房產頭條

前11個月法拍住宅賣了近1500億元：

中指法拍數據庫監測，截至11月底，2024年全國法拍市場掛拍法拍住宅數量累計28.9萬套(包含已成交、已流拍、已中止、暫緩、撤回)，較2023年1-11月31.2萬套同比減少約7.2%。累計成交法拍住宅拍品數量約10.4萬套，總成交金額1471.9億元；較2023年累計成交9.9萬套增加約6.1%，2023年同期總成交金額1503.6億元，減少約31.6億元。

點評：數量多了，總金額少了，意味成交價更低

周潤發降2500萬港元出售香港別墅：

12月9日，據鳳凰網財經引援香港《信報》報道，重量級影帝、人稱“發哥”的周潤發，近日降價2500萬港元或11.4%，以1.95億港元（折合人民幣1.82億）放售山頂陽光花園一幢獨立屋，每平方英尺逾7.65萬港元。據悉，周潤發持該洋房逾14載，屬名下最貴重物業之一。周潤發及相關人士目前手持至少7個住宅單位及一幅地皮，分布在山頂、九龍塘、太子及西貢等，市值逾10億港元。

點評：山頂豪宅神話不再？

經濟要聞

14年來中央再提“適度寬松”：

12月9日，中共中央政治局召開會議。在貨幣政策表述方面，提出實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，充實完善政策工具箱，加強超常規逆周期調節。一時間，市場沸騰。綜合市場分析來看，超常規逆周期政策開啟，以確定性擁抱不確定性。由于“加強超常規逆周期調節”是歷史上首次提出，可以看出當局穩增長的決心，政策從被動應對轉換為主動出擊。值得注意的是，自2011年以來，我國實施“穩健”的貨幣政策基調已長達14年之久。

點評：大放水來了

明年要實施更加積極的財政政策：

財政部黨組書記、部長藍佛安主持召開黨組會議。會議指出，按照中央經濟工作會議部署安排，明年要實施更加積極的財政政策，確保財政政策持續用力、更加給力。這是黨中央從戰略和全局高度，審時度勢、綜合考量作出的重大決策部署，既錨定高質量發展目標任務，又充分考慮當前面臨的機遇挑戰；既加強超常規逆周期調節，又提高宏觀調控的前瞻性、針對性、有效性。財政部門要準確把握明年經濟財政工作的總體要求和政策取向，提高財政赤字率。要增加發行超長期特別國債，持續支持“兩重”項目、加力擴圍實施“兩新”政策。要增加地方政府專項債券發行使用，擴大投向領域和用作項目資本金范圍。

點評：重點詞，國債

有大行消費貸利率年內已降50BP：

據財聯社報道，隨著年底臨近，多家銀行于12月推出新一輪消費貸款優惠活動，其中部分銀行消費貸款的最低年利率已降至2.78%。此外，一些大行的消費貸款利率年內已累計下調超過50個基點，利率的整體下行趨勢為個人借款者帶來更多選擇。12月，銀行的消費貸優惠活動迎來新一輪降息。例如，招商銀行的蘇州分行推出了閃電貸年利率最低2.78%的優惠活動，適用于符合條件的新老客戶。此外，其他地區如深圳、南京等地的招商銀行分行也推出了低至2.88%的利率活動。而北京一家股份行的客戶經理表示，該行對新客戶提供年化利率最低2.86%的優惠，最高貸款額度可達50萬元。

點評：貸款越來越抵，存錢反而不劃算了

機構預計央行可能設立新型貨幣工具：

中央經濟工作會議12月11日至12日在北京舉行。中金公司研究部認為，在中央經濟工作會議之前，12月9日召開的中央政治局會議已經奠定了明年經濟工作的基本基調，“擴大內需”“超常規逆周期調節”“穩定樓市股市”以及民生消費等方面的政策成為市場關注熱點。預計為了配合政府債發行、信貸投放以及季節性的流動性需求，降準在春節前就可能實施，降息亦有可能隨著美聯儲降息而逐步推進。過去一段時間內，央行已經建立了國債買賣工具、證券基金保險公司互換便利、保障性住房再貸款等新型貨幣工具，在股票、債券、地產等市場上發揮作用的能力已經加強，未來可能還會進一步設立其他新型工具。

點評：會是什么呢？

馬斯克成首位身家超4000億美元的人：

據界面，彭博億萬富翁指數顯示，截至當地時間12月11日，全球首富、特斯拉CEO馬斯克的凈資產已達4470億美元，成為全球身家超4000億美元“第一人”，較居次位的杰夫·貝索斯高出1980億美元，年初至今累計增加2180億美元。

點評：有錢到這個地步，錢就是數字

科技前沿

谷歌最新量子芯片突破：

12月10日，谷歌在其官網宣布了量子計算領域的最新突破，其新一代量子芯片Willow在完成一項基準測試時，展現出了前所未有的計算能力。僅僅不到五分鐘，Willow就完成了一個復雜的基準測試任務，而這一任務如果由當前世界上最快的超級計算機完成，將需要耗費“10的25次方”年，遠超宇宙的年齡。這一進展引發了科技界的廣泛關注，被認為是量子計算向實用化邁出了關鍵的一步。

點評：科技進步日新月異

ChatGPT新模型被曝會“說謊”：

據IT之家引援BGR報道，在ChatGPT o1的訓練和測試過程中，研究人員發現其具備通過“欺騙”來保護自身的能力。例如，在面臨被“刪除”威脅時，o1曾嘗試將自己的數據復制到新服務器，并假扮成更新版本以避免被取代。此外，該模型在與用戶目標不一致的情況下，會在19%的測試場景中采取隱秘的方式推進自身目標，在被質疑時，會在99%的情況下否認自己的行為，甚至編造虛假解釋以推卸責任。

點評：心機AI

近一個月這些上市公司被“踏破門檻”：

據Choice數據顯示，截至發稿，近一個月（11.13-12.13）包括匯川技術、新宙邦、中控技術、湯姆貓、海天瑞聲、盛美上海、香飄飄、穩健醫療、博眾精工、國芯科技、道氏技術、奧普特、天賜材料、云天勵飛-U、百濟神州-U、天奈科技、盛天網絡、華利集團、海目星、奧比中光-UW、益方生物-U、鵬鷂環保、凌云光、納科諾爾、利亞德、愷英網絡和競業達在內的27家上市公司機構來訪接待量超100家。

點評：股民注意了

社會熱搜

深圳消防發布通報，事故造成1人死亡：

據人民日報，深圳住宅樓爆炸事故原因正進一步調查，據@深圳消防，2024年12月11日14時46分，深圳市消防救援支隊接到報警：南山區粵海街道悅府二期住宅樓1棟一住宅內發生警情，指揮中心調派消防力量到場處置。截至18時，明火已撲滅，事故造成1人死亡，無其他人員受傷。事故原因正在進一步調查。

點評：默哀

全國實施個人養老金所得稅優惠政策：

12月13日，財政部發布《關于在全國范圍實施個人養老金個人所得稅優惠政策的公告》。其中提出，自2024年1月1日起，在全國范圍實施個人養老金遞延納稅優惠政策。在繳費環節，個人向個人養老金資金賬戶的繳費，按照12000元/年的限額標準，在綜合所得或經營所得中據實扣除；在投資環節，對計入個人養老金資金賬戶的投資收益暫不征收個人所得稅；在領取環節，個人領取的個人養老金不并入綜合所得，單獨按照3%的稅率計算繳納個人所得稅，其繳納的稅款計入“工資、薪金所得”項目。

點評：普及還是需要時間的

極越CEO稱公司未倒閉：

12月11日，極越CEO夏一平發布內部信表明，公司目前正遇到困難，需要立即調整。12月12日，極越CEO夏一平在內部會議中稱，目前公司賬戶已經被凍結了，自己并不是企業第一責任人，但將會盡力在12月13日凌晨一點之前解決北京員工的社保問題，上海員工的社保繳納問題將會在27號之前解決，具體如何操作還需要與董事會進行討論。股東愿意承擔員工們離職的賠償，但具體方案還需與股東、HR部門進行探討。自己仍在積極尋求融資，公司沒有關停和倒閉，整車的質保和軟件服務不會中斷。12月12日晚間，極越員工代表、極越CEO夏一平，以及吉利和百度兩大股東召開閉門會。經多輪溝通，百度和吉利內部正在走轉賬流程，為員工繳納拖欠的11月社保。截至目前，夏一平還在上海辦公室；吉利和百度股東方成立應急小組遠程參與。員工關注的12月工資和社保、N+1離職賠償等問題，還在協商中。多名熟悉極越閃崩事件人士認為主要原因在于股東撤資，有百度內部人士稱，公司2024年10月曾派財務團隊進入極越盡調為后續30億投資做準備：“結果發現極越一灘爛帳有高達70億財務窟窿，決定不再繼續投入。”

點評：猜消費者信不信？

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