今日（12月16日），天津7宗宅地成功出讓，成交總價共計22.47億。

　　其中，4宗位于津南海教園，2宗位于津南國展西，1宗位于西青楊柳青。一共賣了7宗地，津南城投包攬了其中5宗。

　　而今天只是前奏，接下來還有多宗優質宅地將于本月出讓，值得期待。

　　津南城投、中建方程瓜分津南海教園4宗地

　　津南（掛）2024-08號，中建方程摘牌

　　該地塊出讓土地面積3.42萬㎡，總建面4.11萬㎡，成交總價為3.553億元，成交樓面價為8647元/㎡。

　　位于津南區海棠街，其四至范圍為：東至永慧路，南至雅觀路，西至昭慧路，北至雅行路。

　　土地用途為城鎮住宅、商業，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商業40年。

　　容積率1.2。

　　該地塊需配建3200㎡的社區商業服務網點。

　　掛牌公告還約定，該地塊配建的公共服務設施與首期建設項目同步建設、同步交付使用。新建住宅配套非經營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關部門。

　　津南（掛）2024-11號，津南城投摘牌

　　該地塊出讓土地面積4.08萬㎡，總建面5.3萬㎡，成交總價為4.56億元，成交樓面價為8598元/㎡。

　　位于津南區海棠街，其四至范圍為：東至寧慧路，南至雅學路，西至永慧路，北至雅正路。

　　土地用途為城鎮住宅，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年。

　　容積率1.3。

　　津南（掛）2024-12號，津南城投摘牌

　　該地塊出讓土地面積2.82萬㎡，總建面3.67萬㎡，成交總價為3.16億元，成交樓面價為8621元/㎡。

　　位于津南區海棠街，其四至范圍為：東至寧慧路，南至雅言路，西至永慧路，北至雅學路。

　　土地用途為城鎮住宅、商業，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商業40年。

　　容積率1.3。

　　該地塊需兼容6%的商業建筑面積。

　　掛牌文件還約定，該地塊配建的公共服務設施與首期建設項目同步建設、同步交付使用。新建住宅配套非經營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關部門。

　　津南（掛）2024-13號，津南城投摘牌

　　該地塊出讓土地面積2.73萬㎡，總建面3.54萬㎡，成交總價為3.05億元，成交樓面價為8606元/㎡。

　　位于津南區海棠街，其四至范圍為：東至寧慧路，南至雅行路，西至永慧路，北至雅言路。

　　土地用途為城鎮住宅、商業，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商業40年。

　　容積率1.3。

　　該地塊需兼容6%的商業建筑面積。

　　掛牌文件還約定，該地塊配建的公共服務設施與首期建設項目同步建設、同步交付使用。新建住宅配套非經營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關部門。

　　值得一提的是，該組團緊鄰在售新項目中海長林郡，洋房80-129㎡。

　　津南城投包攬津南國展西2宗地

　　津南（掛）2024-15號，津南城投摘牌

　　該地塊出讓土地面積2.75萬㎡，總建面4.15萬㎡，成交總價為2.567億元，成交樓面價為6847元/㎡。

　　位于津南區辛莊鎮，其四至范圍為：東至規劃公園綠地，南至興沽道，西至國發路，北至海河南道。

　　土地用途為城鎮住宅，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、教育50年。

　　容積率1.6。

　　該地塊需建設9班幼兒園（獨立設置）。

　　掛牌文件還約定，該地塊配建的公共服務設施與首期建設項目同步建設、同步交付使用。新建住宅配套非經營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關部門。

　　津南（掛）2024-17號，津南城投摘牌

　　該地塊出讓土地面積2.05萬㎡，總建面3.29萬㎡，成交總價為2.21億元，成交樓面價為6725元/㎡。

　　位于津南區辛莊鎮，其四至范圍為：東至公園綠地，南至國展大道，西至國發路，北至興沽道。

　　土地用途為城鎮住宅，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年。

　　容積率1.6。

　　以上2宗地均位于地鐵1號線洪泥河東站附近，周邊學校等配套也已經兌現。

　　相對較大的壓力在于，周邊在售新項目大華國展公園世家不定期降價，預計今年年底交付。

　　嘉業佳盛摘得西青楊柳青地塊

　　該地塊出讓土地面積3.67㎡，總建面約4.77萬㎡，成交總價為3.37億元，成交樓面價為7069元/㎡。

　　位于西青區楊柳青鎮澤楊道北側，其四至范圍為：東至青致南路，南至澤楊道，西至柳霏路，北至沁楊道。

　　土地用途為城鎮住宅，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年。

　　容積率1.3。

　　掛牌文件還約定，該地塊位于大運河天津段濱河生態空間建成區、2019年城市建成區，須嚴格執行《大運河文化保護傳承利用規劃綱要》《大運河天津段核心監控區國土空間管控細則（試行）》。

　　目前，楊柳青板塊在售新項目為金地青云玖璋，為洋房和疊拼產品。

　　繼金地青云玖璋之后，楊柳青終于有了全新盤。

　　本文圖片來自克而瑞，感謝