引言

今日（2024年12月17日），長沙市內六區成功出讓2宗商住地塊，計容總建面約23.7萬方，均為底價成交。

其中湖南福郡置業有限公司（福天興業集團）摘得望城區大澤湖片區068號商住用地，成交樓面價3516元/㎡，總價3.94億元。

成交信息

大澤湖068號地塊成功出讓

備注：地塊詳細信息請點擊鏈接

濱水新城南板塊068號商住地塊今日成功出讓，計容總建面11.2萬方，成交總價3.94億元，成交樓面價3516元/平米，由湖南福郡置業有限公司（福天興業集團）底價摘得。

土地供應 ▏大澤湖雙地鐵地塊將引爆長沙土地市場

掛牌要求：

1.落實望城區住建局關于淺層地熱能利用試點要求。

2.落實望城區智慧城市建設要求。

3.項目建設須按相關文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

4.為落實城市建筑和景觀風貌管控要求，提高住宅品質，項目規劃設計時應對住宅陽臺統一封閉設計，并在住宅交付前實施完畢。

5.掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制。

068地塊規劃圖

地塊區位

從地塊區位來看，宗地地理位置優越，周邊路網成熟，緊鄰金星大道，出行方便；在軌道交通上，位于地鐵4號線北延線與13號線雙地鐵上蓋，設有換乘站-吳家沖路站。

景觀休閑資源上，臨湖近江。距離大澤湖濕地公園直線距離約300m，距離東側湘江約1.3km，擁有近江環湖的雙重景觀優勢。另外周邊規劃有長沙大舞臺（體育館），是湖南首座室內萬人體育館。

地塊教育資源也比較優質，距離長沙市一中大澤湖學校（小學+初中，在建）僅幾百米的距離，距離師大附中新校區（初中+高中，在建）也僅在1.5km左右。

整體來看，宗地在景觀、交通以及教育配套上都有一定優勢。加上掛牌條件中，該項目可實現集中供能，需統一陽臺封閉等，均可成為項目未來的優勢。

拿地企業

福天興業集團——立體生態創新建筑引領者

湖南福天興業投資集團成立于2010年，是一家涵蓋地產開發、生態環保、產業互聯網、建筑與設計、產業投資、文化旅游、綠色食品等核心產業的大型企業集團。

自2019年起，福天全力深耕立體生態創新建筑，2020年，福天率先攜手清華大學建筑設計研究院打造立體生態創新建筑，通過旗下7大產業鏈、8大庭院專家團隊、190+專利，始終專注健康人居。

2021年4月10日，福天興業集團更是與清華大學聯合成立了未來立體生態建筑（國際）創新中心，并永久落戶長沙，標志著湖南在創新建筑領域走在了全國前列，也代表著福天興業集團在發展道路上插上了騰飛的翅膀。

未來立體生態建筑（國際）創新中心實景圖

福天“院子系”產品自2020年推出以來，迅速在深圳、合肥、長沙、岳陽、張家界、貴陽等城市開工建設。

至今累計交付立體生態創新建筑產品6300余戶，品質備受客戶好評。在國內立體生態建筑產品同行中，產品品類、項目數量、交付數量、品質等方面均一路領先。

此前，福天已在望城斑馬湖開發打造了標桿項目——福天濱江院子。此次落子大澤湖，繼續深耕望城，未來產品端值得繼續期待！

片區解析

藍綠交織、景城融合——理想居住地

集望城全區之力打造的大澤湖片區，以大尺度的濕地公園為核心，配置了豐富的綠地、水系等自然景觀資源，藍綠交織、景城融合。

配置 35 公里湘江黃金岸線，800 畝江心綠島香爐洲，2500 畝月亮島公園以及 3000 畝大澤湖，藍綠空間占比達 41%，平均容積率僅為 0.89，而以舒適度著稱的洋湖垸整體容積率是 2.7。

（大澤湖景觀資源）

在低密的居住環境以及配套高速落地之下，大澤湖吸引了龍湖、運達、綠城&希望、潤和等多個品牌房企進駐。

迅速發展之下，大澤湖片區市場一路逆勢上揚。從2016年至今，房價從6字頭一路攀升至破萬，項目最高單價甚至破1.5萬元/㎡，2016至2016年，成交量漲幅也高達63%。

福天興業集團作為長沙本土赫赫有名的立體生態建筑建筑開發商，預計該地塊會打造成新一代的立體生態建筑創新建筑。加上項目旁邊即是潤和大澤湖的天空森林大宅，兩大立體生態項目，相得益彰，將成為大澤湖旁的靚麗風景線。

小結

福天興業集團此次落子大澤湖，憑借其豐富立體生態人居開發及運營經驗，將為望城帶來更生態、更智能、更健康的人居生活。