中房報(bào)記者 趙春林 長沙報(bào)道

契稅補(bǔ)貼、多子女家庭購房、人才購房、入學(xué)模式優(yōu)化、分步收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)……7月17日，湖南省長沙市望城區(qū)出臺(tái)《望城區(qū)持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，發(fā)放購房“大禮包”。

“望城區(qū)樓市分化嚴(yán)重，河西的月亮島、大澤湖片區(qū)去化還好，河?xùn)|的丁字鎮(zhèn)房子基本賣不動(dòng)。”在長沙某品牌房企營銷負(fù)責(zé)人劉先生看來，此次購房“大禮包”的發(fā)放，在一定程度上為長沙樓市調(diào)控后續(xù)政策出臺(tái)提供了“望城樣本”。

在購房契稅補(bǔ)貼方面，對在2025年4月1日至2026年6月30日期間購買望城區(qū)新建商品房住宅的，按所交契稅的50%發(fā)放補(bǔ)貼。

值得關(guān)注的是，自2023年10月起持續(xù)施行的這一契稅補(bǔ)貼政策，望城區(qū)已多次順延，以穩(wěn)定的政策預(yù)期降低購房者入市門檻，受到了開發(fā)商和購房者的普遍好評(píng)。

同時(shí)，該區(qū)再延續(xù)了自2024年7月31日首推的針對拆遷群眾的 “即征即獎(jiǎng)” 政策。2025年3月1日至2026年6月30日期間，望城區(qū)拆遷群眾購買新建商品房住宅，按面積分段獎(jiǎng)勵(lì)1萬~2萬元/套；購買望城河?xùn)|片區(qū)額外再獎(jiǎng)勵(lì)1萬元。

針對合法生育二孩、三孩及以上的多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日時(shí)間段內(nèi)購房的，望城區(qū)分別給予3萬元/套、5萬元/套的購房補(bǔ)貼；對認(rèn)定的高層次人才、雙團(tuán)博士人才等，首次購房并符合條件的，該區(qū)繼續(xù)一次性給予10萬元補(bǔ)貼。

除了以舊換新最高可補(bǔ)貼3萬元，望城區(qū)還優(yōu)化購房入學(xué)模式。在規(guī)定該區(qū)區(qū)域內(nèi)買房（如海歸小鎮(zhèn)核心區(qū)、丁字灣片區(qū)），其子女6年內(nèi)可在湖南師大附中新校區(qū)初中部（新建）、長沙市一中大澤湖學(xué)校（新建）、雅禮丁江等學(xué)校靈活選擇學(xué)位富余學(xué)校入學(xué)。

當(dāng)?shù)囟嗉移放品科蟮臓I銷人士表示，從目前長沙房地產(chǎn)市場來看，對購房者實(shí)施契稅補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼，可能是持續(xù)鼓勵(lì)住房消費(fèi)的最有效措施，望城區(qū)在長沙市六區(qū)三縣市中開了個(gè)好頭，意義深遠(yuǎn)。

“房地產(chǎn)一頭連著民生、一頭連著發(fā)展，事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。”7月16日，望城區(qū)委書記秦國良在運(yùn)達(dá)大澤湖項(xiàng)目調(diào)研房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展工作時(shí)強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，積極回應(yīng)企業(yè)關(guān)切，持續(xù)激發(fā)住房消費(fèi)活力，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康、高質(zhì)量發(fā)展。

秦國良表示，要提高政治站位，清醒認(rèn)識(shí)當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，以改革創(chuàng)新思維破局，靶向發(fā)力落實(shí)各項(xiàng)支持政策，有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展；要全面提升住宅品質(zhì)，不斷滿足人民群眾對住房的新期待。