近年來，雷達證券發現“取消公攤”的呼聲在民間愈演愈烈，這一議題不僅關乎購房者的切身利益，更對整個房地產行業的健康發展具有深遠影響。近日，一周內已有兩座城市宣布要推進“取消公攤”的政策，標志著這一民間呼聲正逐步變為現實。

公攤面積，這一在房地產交易中常見的概念，往往讓購房者感到困惑和不滿。在實際購房過程中，購房者不僅需要為套內面積買單，還需要為公共區域的面積支付費用。然而，由于公攤面積的計算方式不透明，購房者往往難以準確了解自己所購房屋的實際使用面積，導致“買大住小”的現象時有發生。因此，“取消公攤”的呼聲在購房者中日益高漲。

隨著兩座城市宣布推進“取消公攤”的政策，這一變革正逐步走向現實。這一政策的實施，無疑將對房地產行業的固有模式構成沖擊。長期以來，開發商通過擴大公攤面積來提高售價的做法將受到制約，房價的透明度將進一步提升。同時，購房者也將更加清晰地了解自己所購房屋的實際使用面積，避免了因公攤面積而產生的糾紛和不滿。

然而，“取消公攤”并非一蹴而就，需要新的配套政策來支持。專家指出，取消公攤后，稅費、物業費等相關費用也應該相應按照套內面積來計算。這一調整將使得費用計算更加合理和透明，但同時也需要考慮到物業公司的運營成本和服務質量。因此，政府需要出臺相關政策來規范物業費的收取標準，確保物業公司的正常運營和購房者的合法權益。

此外，“取消公攤”還需要考慮到已購房者的權益。對于已經購買了有公攤面積的房屋的住戶來說，他們支付了公共區域的價格，并且按照規定計算了住宅面積。如果取消公攤面積后，他們并不享受任何補償，無疑對他們的權益構成了一種侵害。因此，政府需要采取措施來保證已購房屋住戶的合法權益，確保改革政策的順利實施。

綜上所述，雷達證券認為“取消公攤”政策的實施將對房地產行業的固有模式構成沖擊，需要新的配套政策來支持。政府需要加強對房地產市場的監管力度，確保開發商遵守相關規定；完善相關法規和政策體系，以適應新的市場環境；加強宣傳教育工作，提高公眾對取消公攤政策的認知度和認可度。同時，還需要考慮到已購房者的權益保障問題，確保改革政策的順利實施。只有這樣，“取消公攤”才能真正落地生根，為購房者帶來實實在在的利益。