2024年12月19日，西班牙眾議院以177票贊成、170票反對(duì)批準(zhǔn)了關(guān)于《司法服務(wù)效率措施的組織法草案》。雖然該倡議曾經(jīng)被參議院否決，但在國(guó)會(huì)獲得絕對(duì)多數(shù)贊成票后，否決權(quán)被取消。這就意味著，該規(guī)則一旦在官方國(guó)家公報(bào)(BOE)上公布，預(yù)計(jì)將在3個(gè)月內(nèi)生效。這標(biāo)志著西班牙“黃金移民”的正式終結(jié)！

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“黃金移民"的終結(jié)與非法占房的審判新規(guī)

西班牙“黃金簽證”政策始于2013年，目的是吸引外國(guó)投資者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或其他形式的投資來(lái)獲得西班牙居留權(quán)，只要在西班牙投資超過(guò)50萬(wàn)歐元房地產(chǎn)的外國(guó)人，便可獲得為期2年的居留許可。

早在今年4月，西班牙首相佩德羅·桑切斯就曾宣布結(jié)束這些居留簽證的計(jì)劃，數(shù)月來(lái)一直在尋求取消該類簽證的方式，最后，它通過(guò)了該法律的閉門(mén)修正案。在12月19日，以177票贊成、170票反對(duì)通過(guò)了針對(duì)公共司法服務(wù)效率的組織法案，而其中一項(xiàng)關(guān)鍵內(nèi)容便是終止“黃金移民”。

此次改革，政府希望能夠更高效快速的處理非法占用住房、解決住房危機(jī)、社會(huì)公平及金融犯罪防范等問(wèn)題。這次改革不僅是對(duì)“黃金移民”政策的調(diào)整，也是對(duì)整個(gè)住房和城市議程的一次重要影響，反映了政府對(duì)于住房問(wèn)題的態(tài)度和解決非法占用住房問(wèn)題的決心，也對(duì)西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)以及依賴這一簽證制度的移民家庭產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。

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根據(jù)住房和城市議程部(MIVAU)的數(shù)據(jù)，今年1月至10月期間，獲批的”黃金移民“數(shù)量達(dá)到780份，平均投資額為657,204歐元，而自2016年以來(lái)，已簽發(fā)了約11,000份此類簽證。

博途海外的歐洲房地產(chǎn)專業(yè)認(rèn)為，取消”黃金移民“不會(huì)對(duì)西班牙住宅市場(chǎng)產(chǎn)生顯著影響。但想通過(guò)該類簽證來(lái)獲得西班牙居留的移民家庭，將不得不重新考慮移民計(jì)劃和新的移民途徑。

在歐洲各國(guó)紛紛限制或者取消“黃金移民”的背景下，歐洲黃金簽證計(jì)劃經(jīng)歷了諸多變革，包括愛(ài)爾蘭、葡萄牙、希臘、塞浦路斯以及西班牙在內(nèi)的多個(gè)國(guó)家，紛紛宣布終止或收緊其黃金移民政策。 隨著西班牙黃金移民的關(guān)停，許多對(duì)西班牙充滿向往的人們將目光轉(zhuǎn)向了西班牙非盈利移民項(xiàng)目。 這個(gè)項(xiàng)目不僅辦理速度快，而且材料要求簡(jiǎn)單，最吸引人的是，可以帶著配偶以及孩子一起全家移民。

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西班牙非盈利申請(qǐng)條件：

1.年滿18周歲的非歐盟國(guó)家公民；

2.需提供無(wú)犯罪記錄；

3.需證明有足夠的經(jīng)濟(jì)能力支持全家在西班牙的生活，申請(qǐng)人每月應(yīng)有4倍于IRPEM的收入，如果申請(qǐng)人攜帶家屬，那每多一個(gè)家屬，就需要多100%的IRPEM。主要包括：被動(dòng)收入、大額存款、房產(chǎn)等；

4.在西班牙擁有固定居所，可以是購(gòu)買(mǎi)或租賃的房產(chǎn)；

5.提供由官方認(rèn)可的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的健康體檢證明；

6.沒(méi)有被西班牙或與西班牙簽訂相關(guān)協(xié)議的國(guó)家禁止入境。

關(guān)于續(xù)卡、永居、入籍的條件：

續(xù)卡:西班牙是不允許工作和經(jīng)營(yíng)的，并且在西班牙銀行賬戶存有最低5萬(wàn)歐元，城市不同續(xù)卡要求不同。

永居：5年內(nèi)需住滿4年零2個(gè)月，每次離境時(shí)間不能超過(guò)連續(xù)183天；無(wú)犯罪記錄。

入籍：無(wú)犯罪記錄，在西班牙居住滿10年且5年內(nèi)需住滿4年零2個(gè)月，每次離境時(shí)間不能超過(guò)連續(xù)183天，還需通過(guò)西班牙文化考試。