就在前日，西咸新區教育體育局在其平臺上發布了關于2025年義務段招生入學的預警通知。

值得注意的是，這還是西咸首次發布入學預警！

具體內容如下：????????

根據戶籍適齡兒童少年人數統計，西咸新區部分義務段公辦學校學區內房戶一致適齡兒童少年入學人數已達到學校2025年預計招生計劃數，且入學需求仍在持續增長。

為保障西咸新區義務段招生入學工作平穩有序，現就2025年西咸新區相關義務段公辦學校招生入學發布預警。

預警學校

小學：西安市未央區三橋街小學、西咸新區灃東新城第八小學、西咸新區灃東上林學校（小學部）

初中：西咸新區灃東上林學校（初中部）、西咸新區第一初級中學、西安高新一中灃東中學（初中部）

回顧往次的學位預警，這還是西咸新區首次發布學位預警。

從位置上看，6所學校全部位于灃東，不算特別令人意外。灃東得天獨厚的位置使其成為了西咸五區中人口吸引力最強的新區。

而在西咸之前，經開已經4次發布學位預警，是目前發布預警最多的區域。

而這一次的西咸預警通知，對于西安大多數的優質學區房也是另一個意義上的“預警”！

最為明確的就是當下西安的教育質量還有進一步平衡空間，可以說目前在西安，好學校基本可以和高房價劃等號。

在早些年造成了房價的快速上漲，房屋偏離“住”的本質，成為投資的手段，令不少購房者都感到壓力。

并且近期，主城區內的高新、港務、經開不少優質學區的二手房，已經陸續感到“寒意”了，未來這個情況，只會延續，很難扭轉。

而當下新房二手房價格整體走低，如果未來學區房價值下行，不論從任何角度來說，都是有利于大多數老百姓的。

臨近年末，如果你還有計劃購買學區二手房，這里有2點建議可供參考。

如果臨近入學年齡，盡快做出決定，避免拖延到后期夜長夢多。

而如果學齡還早，則可以保持觀望，2025年房產市場還有不少調整待落地，并且在教育資源上可能還有大變動。

并且尤其是需要注意，目前西咸整體在售樓盤，于周邊二手房的價差，比較主城區更小，因此有不少人在西咸會考慮購買新房。

因此在購買新房，尤其是期房的情況下，要早做打算，不僅交付周期較長，還要考慮樓盤周邊學校的建設進展。

是正在規劃，還是已經在建，這可能都會帶來不同程度的影響。