本來沒想 要 辟謠。

從昨晚至今，好幾位朋友跟房姐說起這事，好些中介亂解讀，在朋友圈發(fā)：2025年1月1日起公積金基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25%，由2.85%變成 2.6%,存量房一同執(zhí)行!

其中提到2025年1月1日起，公積金貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25%，由2.85%變成2.6%，是亂說！公積金貸款利率并沒有變動！

明白人都知道，個人公積金貸款利率下調(diào)是在2024年5月17日發(fā)生，當(dāng)時中國人民銀行宣布下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

那就是說，從2024年5月17日開始，新購買商品房辦理公積金貸款，首套房貸款期限五年以上，公積金貸款利率為2.85%，到目前為止，仍然2.85%，并沒有變動！所以說，這兩天，那些轉(zhuǎn)發(fā)是亂解讀。

變動的是什么？是存量公積金貸款。

2024年5月18日前已發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新的利率。

公積金貸款利率調(diào)整前后對照表

而且在12月30日，惠州市住房公積金管理中心已經(jīng)發(fā)文提醒，無需貸款人另外申請，貸款利率會自動下調(diào)。

根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，市公積金中心自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，即調(diào)整如下：

公積金貸款利率調(diào)整前后對照表

2024年5月18日前已發(fā)放的存量住房公積金貸款，自2025年1月1日起，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

注意，個人住房公積金貸款利率調(diào)整，無需貸款人另外申請，貸款利率會自動下調(diào)。調(diào)整后可以幫助貸款職工有效節(jié)約利息開支。

利率下調(diào)后可以節(jié)省多少利息？

以當(dāng)前我市普通職工家庭首套住房最高貸款60萬為例，貸款年限30年，采用等額本息還款方式，在利率調(diào)整后，總利息減少2.91萬元，每月還款額可減少81元。

來源：惠州市住房公積金管理中心

所以說，目前為止，個人公積金貸款利率不變，沒有下調(diào)0.25%，仍然執(zhí)行2.85%，并沒有2.6%。

當(dāng)然，惠州公積金也有好處。

異地繳存職工在惠州購買預(yù)售商品房、確權(quán)房(現(xiàn)房)、二手房辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，不受戶籍地限制，與本地繳存職工享有同等貸款權(quán)益。

也就是說可以用異地公積金在惠州買房，不再受必須惠州本地戶口的要求。同時，購買新房和二手房均可以使用。文章：

其實，房姐懶得去辟謠。

前幾天，某大型房產(chǎn)網(wǎng)站也是如此，為了點流量，炒冷飯，又一波罵惠州又在“炒作地鐵”，其實惠州早知道地鐵建不成，也閉嘴了，老是有些房產(chǎn)媒體為了點流量，又搬出炒作。

還用了“重磅突發(fā)”，不知情的人還以為惠州地鐵建設(shè)有最新進展，實則內(nèi)容是炒冷飯，炒作舊聞，讓惠州又一次成為了謾罵對象。

上班前，嘮嗑兩句，大家要有看清楚，辨別真相！

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買房賣房請加深耕+靠譜

的惠州房姐團隊：