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01中堃老門東G10地塊擬建5棟4層別墅

021月1日起，存量房利率正式下調(diào)

03800元/㎡！浦口發(fā)布2025購房補(bǔ)貼

01.

5棟4層別墅！

中堃老門東G10地塊規(guī)劃出爐

秦淮河邊、夫子廟旁，城墻里的別墅來了！

剛剛，中堃老門東G10地塊規(guī)劃方案出爐，效果圖同步曝光。

這幅地塊位于城南歷史城區(qū)門東地區(qū)，緊鄰地鐵3號線武定門站。地塊體量較小，用地面積為10926.19㎡，容積率僅1.2，是城中難得一見的優(yōu)質(zhì)低密度地塊。

根據(jù)規(guī)劃方案，G10地塊將建設(shè)為5棟4層住宅及相關(guān)配套設(shè)施，總建筑面積約2.88萬方。

其中地上建筑面積約1.31萬方，主要功能為住宅、物業(yè)用房及其他配套用房等；地下建筑面積約1.57萬方，主要功能為配建停車庫、人防設(shè)施及相關(guān)配套輔助設(shè)施。

從效果圖看，外立面以灰色為主色調(diào)，與老門東的整體風(fēng)格相得益彰，再搭配以大面積的玻璃，古樸中不失現(xiàn)代感。

值得注意的是，頂層都打造有挑空露臺，且已注明“不得封閉使用”，十分值得期待。

地塊周邊有夫子廟景區(qū)、白鷺洲公園、南京市第一醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)配套資源，生活便利且具有老城南的煙火氣，像這樣的城中別墅對于南京老錢們的吸引力無疑是巨大的。

價格方面，有猜測說單價預(yù)計突破8萬/㎡。參考區(qū)域內(nèi)目前在售的越城天地，均價6.9-7.4萬/㎡，G10地塊單價破8也是有可能的。

不過，項(xiàng)目僅5棟樓，數(shù)量非常稀少，想要真正擁有，除了雄厚的資金實(shí)力，恐怕還需要有運(yùn)氣的加成。

中堃G10地塊于2024年6月19日出讓，競價25輪后由中堃置業(yè)有限公司拿下，樓面價35084元/㎡，溢價率約20.4%。

中堃置業(yè)是金基前總經(jīng)理徐波套成立的新公司，雖然是新公司，但有著豐富的行業(yè)積累，其首秀Garden19丨賢坤花園市場反應(yīng)非常好，首開就推出所有房源，如今已賣完。

在 Garden19丨賢坤花園大賣后，中堃置業(yè)又乘勝追擊，競得了項(xiàng)目旁邊的G51地塊，勢必深耕地產(chǎn)、持續(xù)打造優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

02.

2025年開年重磅

存量房利率正式下調(diào)

終于等到你！

1月1日起，南京大批買房人存量房貸利率迎來下調(diào)！且會自動調(diào)整，不需要手動申請！

1、南京存量房公積金貸款利率下調(diào)：2025年1月1日起，全國存量公積金利率將統(tǒng)一下調(diào)25BP，首套降到2.85%，二套降到3.325%！

2、南京存量房商貸利率下調(diào)：1月1日，也是大多數(shù)房貸人的重定價日，南京的存量房貸將會統(tǒng)一降到最新LPR-30BP，即3.3%！

以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式（每月還款額不變），月供將由4270.16元降至4135.57元，總利息支出將減少4.85萬元。

在社交媒體上搜索“存量房貸利率下調(diào)”，不難發(fā)現(xiàn)很多業(yè)主已經(jīng)調(diào)整完畢，有的業(yè)主最新的房貸利率已經(jīng)下調(diào)至2.8%，甚至比公積金利率還低！可喜可賀！

與此同時，據(jù)高層釋放的信號，業(yè)內(nèi)人士表示，2025年在適度寬松的貨幣政策基調(diào)下可，央行將繼續(xù)實(shí)施有力度的降息，利率有望下調(diào)0.5個百分點(diǎn)，史無前例的降息幅度，值得期待。

03.

800元/㎡！最高補(bǔ)貼11.5萬！

浦口發(fā)布2025年首場購房補(bǔ)貼

神速！2025年首場購房補(bǔ)貼，上線了！

近日，浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)人才購房補(bǔ)貼實(shí)施辦法（試行）（征求意見稿）出爐。擬對符合條件的產(chǎn)業(yè)人才，按800元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼總額最高不超過11.5萬元。

劃個重點(diǎn)：

1、補(bǔ)貼條件：

申請購房補(bǔ)貼的產(chǎn)業(yè)人才所就職的企業(yè)，須為浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管轄服務(wù)范圍內(nèi)的入園企業(yè)（含委托街道園區(qū)和注冊企業(yè)）。

申請購房補(bǔ)貼的產(chǎn)業(yè)人才在所就職企業(yè)工作須滿1年。

2、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

對符合購房條件的產(chǎn)業(yè)人才，按照不動產(chǎn)證載面積800元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。補(bǔ)貼總額最高不超過11.5萬元。

符合E類以上人才標(biāo)準(zhǔn)的，按《浦口區(qū)人才安居辦法》執(zhí)行，購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)就高不重復(fù)。

3、補(bǔ)貼時間：

本辦法自發(fā)布之日起試行2年，試行期間依據(jù)本辦法取得的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售不受2年限制。

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