浙江
從14年開始跟大家聊房子至今，差不多也點評了1500個樓盤、戶型不計其數，總有一些好房子會令我印象深刻。
所以今天，我就拿出來一款完美剛需戶型跟大家打個擂臺吧。講真，這應該是我見過的最優秀的剛需戶型了，沒有之一，具體點評如下。
首先，聊戶型離不開面積，因為這跟房價息息相關。而在最近入市的樓盤中，三室一衛戶型的主力面積大約就在90㎡左右。
那本戶型78㎡的面積意味著什么就不言而喻了。相信沒有任何一個剛需家庭會拒絕87折買房的快樂。
其次，進門獨立玄關疊加聯排玄關柜，這個入戶體驗當屬上佳。就是這個廚房感覺略怪，因為只要2200的面寬即可打造U型三邊操作臺。
現在2100的尺度肯定是不夠的。廚房嘛，操作臺多多益善。
再次，利用過道打造餐廳可謂神來之筆，我知道你們對此會有異議，可傳說中的零走道戶型之于剛需家庭而言肯定是大于一切的。
還有這個陽臺，真沒必要做那么大，除非它是全贈送。
戶型太小沒法居住？其實不然。正常的房子，從進門到主臥，走道一般8米長，寬度按1米算，這就是8㎡，算上公攤這就是10㎡。
也就是說，僅以套內空間論，這套房子跟市面上那些90㎡的剛需戶型是沒有任何區別的。除非你們覺得那些90㎡戶型也沒法住人。
還是上尺寸標注版戶型圖吧，數據說明一切。
當然了，真要說致命缺陷本戶型也確實有一個，那就是南次臥貼臨了電梯。
這個不論是在住宅設計規范中還是在現實生活中肯定都是不允許的。居住安寧，大于一切。
整體而言，我還是覺得本戶型可以位列稀缺戶型范疇，可以給予本戶型90分滿分評級。剛需業主、投資業主不容錯過。
最后再普及一個選房小知識吧，購房目的不同、居住人員不同、樓盤條件不同，必然會導致大家的心儀房源有所不同。
但萬變不離其宗，只要在相同類型的建筑中，某一個戶型若能吊打其它戶型就能稱之為完美，大家覺得呢？關注我，一起讓買房變得更簡單。
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