北京中海·朝陽ONE

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中海朝陽ONE的戶型面積段在102-190㎡，項目87%房源為148-190㎡大戶型，容積率2.7，綠化率30%，樓間距最大達(dá)80米，綜合使用率達(dá)88%-94%，通過南向內(nèi)嵌陽臺 + 飄窗+ 北向設(shè)備平臺設(shè)計。

建面約102㎡三居室：南向面寬約7米，主臥+客廳雙朝南，南向設(shè)有1.5米進(jìn)深的內(nèi)嵌陽臺，次臥北向布局，主臥套房設(shè)計（含獨(dú)立衛(wèi)浴），客衛(wèi)干濕分離，廚房可改造為開放式，北向設(shè)備平臺贈送面積 ，南向飄窗+北向拓展空間，綜合使用率達(dá)88%

建面約145㎡四居室：南向三面寬（約10.6米），獨(dú)立家政間+北向設(shè)備平臺，客餐廳一體化設(shè)計，客廳連接南向的內(nèi)嵌陽臺，主臥套房設(shè)計，帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間和衣帽間，北向次臥可改造為書房，贈送面積集中于北向，得房率約88%

建面約152㎡四居室：南向三面寬（約10.6米），東側(cè)采光窗，LDKB一體化設(shè)計（客廳-餐廳-廚房-陽臺），進(jìn)深約7.2米，可容納島臺或休閑區(qū)，主臥帶MINI吧+衣帽間，南向次臥面寬≥3米，實現(xiàn)“陽光平權(quán)” ，獨(dú)立家政收納間+生活陽臺，功能性升級，這些配置在傳統(tǒng)200㎡的房子里才常見。

建面約159㎡四居室：南向三面寬（約11.1米），最大的亮點(diǎn)是端戶擁有270度超廣角采光面 ，南北雙陽臺，開放式廚房設(shè)計，主臥套房+南向次臥（可打通與客廳相連），北向設(shè)備平臺+挑空層，綜合使用率達(dá)98%，客廳面寬約5米，搭配側(cè)邊飄窗，視野開闊。

建面約190㎡四居室：南向三面寬（約13.2米），雙套房設(shè)計，超級客餐廳面積約45㎡，面寬5.6米，連通南北雙陽臺，主臥套房含獨(dú)立衣帽間、衛(wèi)浴，南向次臥均為套房設(shè)計，入戶玄關(guān)+獨(dú)立家政間，私密性與功能性兼?zhèn)洌毕蛲卣箍臻g可改造為茶室或儲物間，得房率約94%

全屋配置大金中央空調(diào)、威能地暖、方太廚電等一線品牌，主臥衛(wèi)生間采用杜拉維特智能馬桶、漢斯格雅花灑，部分戶型配備全屋智能系統(tǒng)。

1800㎡會所，位于社區(qū)核心位置，分為地下一層與首層，涵蓋陽光泳池，四季花廳，瑜伽室，棋牌室，健身中心等功能區(qū)。

外立面采用鋁板 + Low-E 玻璃幕墻，搭配香檳金金屬線條，彰顯現(xiàn)代輕奢風(fēng)格。

作為朝陽區(qū)“十四五”重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，朝陽港是東四環(huán)唯一整體規(guī)劃開發(fā)片區(qū)，未來5年住宅用地供應(yīng)不足50公頃，稀缺性支撐房價上行，隨著四環(huán)交通升級，十八里店街區(qū)控規(guī)落地，朝南萬畝森林公園二期等規(guī)劃，區(qū)域正式從“規(guī)劃期”邁入“兌現(xiàn)期”。

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