廣東
等到了！荔灣小戶型，要補貨了！
目前，荔灣新房市場分化比較嚴重。
大 戶型產品，可選項 非 常多 。
荔灣大戶型樓盤情況（數據截至2024.12）
反觀小戶型產品由于總價低，去化節奏塊，多個熱門項目已處于清盤階段，選擇較少。
荔灣小戶型樓盤情況（數據截至2024.12）
2025年，萬科理想花地作為荔灣帶頭大哥，即將推出新組團，填補荔灣核心板塊小戶型的空白。
新組團的案名暫時未定，出來之后第一時間跟大家說。
但從區位上看，這個新組團，就在朗庭隔壁，條件相當不錯。
地段優勢有：
1）離地鐵站近。項目距離花地灣地鐵站，約400米，這個距離就很不錯了；
2）離學校站近。項目距離省實花地灣校區北門，基本也就隔了一條路，接送非常方便；
3）商業就在家門口，漫步式主題商業（在建）將新組團、朗庭有機串聯，日常生活方便。
省實、公園、商業mall等多項資源環伺，由此可見，萬科新組團可以說是理想花地的核心位置。
至于產品方面，萬科理想花地新組團也是下了不少功夫。
項目位于朗庭東側，總共規劃4棟住宅。
我們得到的內部消息，新項目幾乎實現戶戶朝南，涵蓋約74-180㎡，既有市場買家最關注的三房小戶型，也有全新打造空間感十足的改善四房。
值得一提的是，戶型均為新規產品，使用率接近120%。
此外，除了戶型、位置外，新組團還會有多方位升級：
第一，交標升級。眾所周知，萬科花地灣，在交付層面誠意是拉滿的，而新組團標準會更高。
第二，配套升級。看過朗庭的朋友，就會知道，公區上萬科是下足功夫的。在新組團，萬科會配置籃球場、羽毛球場、健身房、泳池等。
此外，項目還會參考香港新鴻基、新加坡等一些豪宅小區，計劃打造空中連廊。
第三，服務升級。根據內幕消息，在服務體系上，萬科正在研究，搭建更豐富的物管。
第四，展示升級。項目產品展示端，比如樣板房打造等，萬科新組團會更花心思。
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