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樓盤名稱：萬科未來之光

行政區：深圳市寶安區

板塊：尖崗山豪宅片區（新安街道）

項目類型:住宅（小高層、洋房）

樓盤位置:廣盛路與廣泰路交匯處東北側（寶安公園旁）

宗地面積:約9.8萬㎡

建筑面積:約30萬㎡

受讓日期:2022年6月

土地年限:70年（2022年6月至2092年6月）

物業費:6.8元/㎡·月（萬科物業）

總戶數:2466戶（商品房1699套，公租房257戶，自持租賃510戶）

車位數:2060個

車位比:約1:0.83

容積率:2.91

綠化率:35%

樓棟層數:10-23層

梯戶比:小高層：2梯6戶 / 洋房：1梯2戶

裝修標準:精裝交付

交付日期:分批次交付，最早2024年9月（部分樓棟），最晚2026年1月

戶型布局:73㎡、80㎡、84㎡、98㎡、103㎡、112㎡、113㎡、124㎡

項目基本信息

【項目名稱】萬科未來之光

【開發商】深圳市安萬置業有限公司

【項目地址】寶安尖崗山新安街道廣盛路與廣泰路交匯處

【占地面積】約9.8萬㎡

【建筑面積】約30萬㎡

【建筑類型】住宅（小高層、洋房）

【物業公司】深圳市萬科物業服務有限公司

【總戶數】2466戶（其中商品房1699戶）

【產品面積段】建面約73㎡-130㎡3房-4房

【容積率】2.91

【綠化率】35%

【使用率】約81%

【車位比】各地塊約1:1

【交付標準】精裝交付

【產權年限】70年

交通配套

海陸空軌立體交通，高效互聯大灣區
2機場：深圳寶安國際機場、香港機場
3碼頭：大鏟灣碼頭、深圳機場碼頭、固戍碼頭
3地鐵&干道接駁 通勤快人一步
三軌并聯：
步行約1.2.km可達5號線興東站，4站寶安中心站、2站西麗站
12號線（在建中），上川站約1.9km
15號線（規劃中），寶安公園站約900米
干道接駁 ：
京港澳高速入口在旁，南光高速、廣深公路、創業二路等路網環繞；一局王者通勤南山科技園，工作與生活高效往來！

商業配套

繽紛活力街區，下樓即享城市煙火
·社區自帶建面約1萬㎡商業，全系配套滿足一站式生活需求。
·約3~5km內，中洲購物中心、寶安萬達廣場\海雅繽紛城、壹方城等多商圈環繞，繽紛生活觸手可及！

教育配套

12年書香環繞 護航閃光未來

片區優質學府云集，全家每天多睡一小時
項目代建幼兒園，3km內南方科技大學附屬中學寶安學校（在建中）、寶安中學（集團）實驗學校、新安中學（集團）外國語學校、曦城協同學校等學府匯聚。

南方科技大學附屬中學寶安學校
雙一流名校品牌背書（南科大：2023年QS世界大學排名中國內地高校第11，位列廣東省內第1）
科創教學 名師護航：42班九年一貫制名校，清華/劍橋師資匯聚，煥新片區教育格局

醫療配套

周邊的醫院有南方科技大學醫院、深圳市寶安人民醫院等。

生態配套

離塵不離城的安家優選勝地背靠尖崗山，臨近寶安公園、鐵崗水庫，超76%森林覆蓋率，自然資源優越，周邊公共配套還是需要通過交通工具到新安老區享用。

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