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濟南萬科觀山隱秀建面約160-245㎡火爆銷售/地址/電話/位置/情況

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濟南萬科·觀山隱秀?????
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市中區5-15層純洋房社區,建面約160-245㎡,容積率僅2.1,戶戶有露臺,南城改善天花板。

(一樓平層帶院、頂樓帶頂躍、戶戶有露臺)

學校:

經五路小學分校(萬科代建,年底建成交付教育局,預計26年開班)

濟南實驗初中(政府自建,預計26開班)

【項目位置】:濟南市市中區南康路與麗康路交匯處南行

【項目介紹】

1. 交付標準:精裝交付

3. 綠化率:30%

4.開發商:濟南萬永置業有限公司

5.容積率:2.1。

6.車位配比:

7.物業:

8.總戶數:363戶



【周邊配套】

{交通}:毗鄰望岳路、二環南路等城市主干道,同時北向連接玉函立交、八一立交,西向連接二環西高架,東向連接搬倒井立交,形成二環東、二環南、二環西、北園高架完整的環城高架網絡,半小時通達全城。

{教育}:規劃經五路教育集團小學

(1km內萬科代建30班小學和15班幼兒園,預計26年開班)

濟南實驗中學(在建,預計26年開班)

片區內12所名校學府環伺。

{醫療}:一路之隔有規劃醫療用地(濟南第一人民醫院新院區),片區5km內6所醫院林立,山東省立醫院南院、山東省警官醫院、千佛山醫院等大型綜合醫院林立。

{商業}:自建約276m南城第一高—市中萬科中心(約43萬㎡),周邊3km內貴和購物中心、環宇城、奧特萊斯等成熟商業體環伺。

{生態}: 家門口10萬方望岳康體公園,是集康養、健身為一體的市中區大型綜合公園。片區內8山7泉6公園環抱,盡享舒居鮮氧生活。

【片區優勢】

南城僅存貴地:“地段”所代表的土地價值永遠是房地產價值的底層邏輯,最珍貴的土地分為兩種,一種是CBD(城市商務中心),占據最核心的城市商務資源,第二種是自然資源占有,而濟南南城就是濟南自然資源占有的代言?!澳峡亍贝髴鹇韵?,南城的土地資源格外稀少,市中萬科城占據了南城最后的低密土地,四宗住宅用地容積率2.0-2.7,環抱10.7萬㎡的市政公園,折合容積率僅1.2,同時坐擁雙山頂山、萬靈山等,規劃以洋房為主的珍藏級近山社區。天賦的生態資源不可再生和復制,是城市中不可多得的生態宜居住區。 南城貴脈圈層:濟南素有“南貴”之說,市中區是省級機關單位與外企金融高地聚集地,高新技術產值規模全市第一,是濟南傳統富人區之一。南城房價水平高,平均密度低:經九路單位宿舍、省體育宿舍、省國稅宿舍、漫山香墅、中海鉑宮央墅的均價達到2.5-4.6萬/㎡。

【萬科企業-房地產行業標桿】

萬科成立于1984年,經過36年的發展,已成為國內領先的城鄉建設與生活服務商。2016年萬科躋身《財富》“世界500強”,2016-2020年接連上榜,2020年位列榜單第208位。

萬科物業自1990年成立,伴隨萬科集團的成長,至今已邁入第30個年頭。萬科物業相繼布局在深圳、北京、上海、天津等80余個大中城市,迄今已接管項目2482個,服務480萬家庭超1584萬人,簽約面積達5.3億平米,管理資產超60000億;連續10年蟬聯中國物業服務百強企業第一名,獲得ISO9000認證。









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