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夢想中央公園:梅溪湖首改銷量TOP1,高品質全維配套大盤

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摘要

梅溪湖中軸地段+梅溪湖中央公園頭排景觀+全維優勢配套+高品質產品,夢想中央公園實現2024年梅溪湖片區140平以下首改產品銷售套數、面積、金額三冠王的斷層領先業績。

項目介紹

項目位于梅溪湖國際新城超級中軸核芯景觀位置,與被定位為國際級城市文化休閑公園的梅溪湖中央公園僅一路之隔,呼應核芯景觀與地段價值,故命名“夢想·中央公園”。



項目定位城市公園住宅,建筑面積約 14 萬㎡,容積率約2.7,打造15-26層高層和小高層產品,是一個偏低密的高舒適性住區。

整體采取西南低東北高的梯級變化,打造了從梅溪湖中央公園由近及遠徐徐展開的建筑形態。



夢想·中央公園推出112-130-143平首改住宅產品,于2023年12月30號入市。2024年全年業績位居梅溪湖首改產品(140平以下)面積、金額、套數三榜TOP1,名副其實的三冠王



全維配套

梅溪湖定位城市主中心,行政能級高于其它片區。梅一目前已經開發成熟,開發重心轉向梅二,特別是梅溪湖片區定位升級之后,梅二發展提質提速。



超級中軸是梅二的重要引擎,以TOD開發模式為核心,預計投入超千億,將打造科技、金融、商務等各類第三產業聚集新高地。

2023年11月已全線開工,預計2026年全面建成,也標志著梅溪湖已從“1.0環湖時代”全面進入“2.0中軸時代”



項目地處梅溪湖CBD區域,周邊各類配套豐富且能級高。



【雙名校配套入讀】—項目自建幼兒園,業主子女可直接入讀師大附中凌云中學、凌云小學 (具體入讀政策以教育局當年政策為準)。周邊還有麓山國際梅溪湖實驗中學、師大附中梧桐學校等多所優質學府環繞,提供穩定且高質量的教育保障。

【近百萬方繁華商業】—項目自建兩條商業街區,距離體量達 10 萬方的梅溪湖花園城地鐵一站路程。周邊約5公里范圍內,已開業的金茂覽秀城、中建梅瀾坊、步步高梅溪新天地三大商業綜合體近 100 萬方。

【雙地鐵通達全城】—項目距離地鐵2號線延長線百合站(在建)地鐵口直線距離約300 米,距離 6 號線中塘站直線距離約 700m,雙地鐵優勢,暢達全城。

【豐富生態景觀】—項目占據梅溪湖中央公園(在建)頭排位置,是區域內惟一“一線臨湖+一線臨中軸”的住宅。中軸線公園、銀杏公園、桃花嶺公園、梅嶺公園、象鼻窩森林公園環繞周邊,共同構成了一片綠色的生態屏障。



產品力優勢

園林優勢:公園式居住體驗

項目緊鄰梅溪湖中央公園(北段在建)約 2400 畝生態綠核,享受外部優質景觀資源與奢闊自然視野,內部園林打造也毫不遜色。

項目引用湘江河道肌理演繹出自然律動的線條,利用黃金分割點布局空間邏輯,靈動的曲線與水系巧妙串聯圍合,實現內外部景觀無縫銜接的無界視野。



(實拍圖)


項目利用較大的樓間距,劃分院落式空間,打造院落圍合式園林。

布局兩街(時尚街區)、三環(環線健身慢跑道)、四門(華府門樓)、多核(兒童樂園、鄰里花園) 景觀結構。

流暢曲線串聯圍合自然地形,打破單調布局,創造森活公園社區。



目前已開放約2000㎡實景園林,園林樹木錯落有致,自然銜接,營造出公園式的居住體驗。

在鯨夢主題童趣樂園里,擁有約9米長鯨魚滑梯、小齡段攀爬區、勇氣蹦床、夢幻傳聲筒等豐富空間,是3-6歲的小朋友們放飛童年的歡樂天地。



(實拍圖)



公區優勢:高品質歸家路徑

項目另一大品質亮點是公區,極具奢華感和美觀性,營造強烈的歸家儀式感。

社區主入口為門樓形式,選用天然大理石材搭配綢緞紋拉絲不銹鋼型材,黑金配色,整體極顯尊貴氣派。



(效果圖)

典雅入戶風格,沿用了與大區相呼應的主題背景色,保證了整體風格的統一性。大面積使用綢緞紋拉絲不銹鋼型材,搭配潘多拉巖板,兼具精致顏值與輕奢質感。





(實拍圖)

地下車庫大堂采用潘多拉巖板+綢緞紋拉絲不銹鋼型材+大理石門檻石呈現港式奢侈風格。車庫局部采用星空吊頂,金剛砂固化地坪,瓷磚鋪貼上墻,品質可比擬純改善大盤。



(實拍圖)

項目規劃設計多個主題架空層,功能豐富,涵蓋童樂、休閑、會客、運動等空間,延伸家的第二會客廳。

目前已實景開放童樂主題架空層,針對0-3歲小朋友,配置了超大長距爬架桶和學步桶,地面采用防水磨石地膠、環保軟包皮革,趣味雕塑等,打造兒童友好型小區。



(實拍圖)

智能化設計也是項目亮點之一,項目配備智能門禁系統,采用人臉識別一體機系統,連通社區入戶、入戶大堂、地下車庫大堂。

車庫出入口采用小區智能車輛管理系統,實現無接觸出入庫,居住更便捷也更安全。



(實拍圖)

戶型優勢

南間雙面寬超長陽臺,X空間的個性表達

項目定位品質首改,目前主推130㎡和143㎡高層和143㎡小高層三個戶型。

小高層為純板樓布局,兩梯兩戶,私梯入戶。高層戶型采用一字型純板樓式連廊布局,兩梯三戶。更大限度的保障優通風和采光。

產品戶戶南向雙面寬超長陽臺,視野絕佳,X空間為不同生活需求提供了個性化表達。

1

約130㎡3+1房2廳2衛



戶型周正,三開間朝南、全屋明廚明衛,南北通透。

餐客一體化,南北雙陽臺,U行廚房設計,動靜分區,動線流暢,居住更為舒適。

寬幅的L型大陽臺提供了更靈活的百變生活空間,既能與客廳聯通,打造成寬闊的橫廳空間。也能單獨打造成南向臥室,實現4室一步到位的居住空間,滿足二孩家庭需求。

2

約143㎡高層4房2廳2衛



南北通透,四開間朝南,南北四個飄窗設計,空間通透。

餐客廚一體化,空間闊綽;增設多功能陽臺,連接客廳與衣帽間,可根據生活需求靈活改造。

主臥景觀飄窗設計,獨立衛浴+衣帽間,打造星級酒店級居住體驗。

3

約143㎡小高層3+1房2廳2衛



純改善戶型設計,布局大氣,空間闊綽。

南北通透,兩梯兩戶,擁有獨立電梯廳,私密性高。

南向四開間,其中主臥+兩次臥全南設計,南北雙陽臺,采光、通風、景觀視野效果均拉滿。

集中功能:更節能、更舒適、更美觀

項目住宅全部接入梅溪湖D區能源站(在建)集中供能系統,具備多重優勢。

一是更節能。不僅可以節省傳統的空調外掛機、地暖鍋爐(熱水器)等采購費用,使用費用也更低。

二是更舒適。供能期內全天24小時不間斷冷熱源,輕松實現恒溫、恒濕、恒凈、恒靜的舒適體驗。

三是更美觀。外立面沒有空調主機,也能提高小區整體美觀和整潔性。



總結

長沙新房市場已進入改善化時代,核芯地段的高性價比品質首改項目可遇不可求。夢想中央公園是地段、產品、國企保障多維度優勢的集大成者,熱銷勢不可擋。

來源/克而瑞湖南

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