“想投資日本單間公寓，買什么樣的物件更

好？”

選擇投資具有哪些特征的房子更容易有穩(wěn)定的居住需求，獲得長(zhǎng)期房租收入？媒體就“租客選擇房屋時(shí)看重的事情”進(jìn)行了調(diào)查與統(tǒng)計(jì)。

調(diào)查顯示：

“上班、上學(xué)都很方便的地方”更受歡迎，很容易成為尋找住所的核心。

“收納空間大”也是重點(diǎn)之一。“在生活的過程中，行李越來越多，很容易亂。”有了這樣的經(jīng)驗(yàn)，很多人都希望自己的新家收納空間更大一些。

“衛(wèi)生間浴室干濕分離”是必須的，無論如何都不希望濕氣擴(kuò)散。

雖然說“上班、上學(xué)都很方便的地方”更受歡迎，具體情況有沒有數(shù)字可以衡量？通常認(rèn)為單程“平均32分鐘”。雖然每個(gè)人的情況都有差異，但花1個(gè)小時(shí)以上容易讓人覺得很長(zhǎng)、不方便。

從家到最近的各設(shè)施的步行時(shí)間，車站“平均17分鐘”，超市“平均12分鐘”，便利店“平均8分鐘”。最好是24小時(shí)營業(yè)的便利店，要求盡可能靠近。

關(guān)于尋找住所的優(yōu)先順序：

第一位 房租、費(fèi)用相關(guān)（房租、管理費(fèi)、初期費(fèi)用等）

第二位位置、交通方式（從車站步行時(shí)間、站名、路線、周邊環(huán)境）

第三位室內(nèi)設(shè)備（浴室、衛(wèi)生間、廚房類型等）

第四位 建筑物、設(shè)備（建筑物結(jié)構(gòu)、房齡、樓層數(shù)、自動(dòng)鎖等）

第五位 條件、限制（可以入住的時(shí)間、是否簽訂短期、長(zhǎng)期合同等）

第六位 格局、面積

上述內(nèi)容應(yīng)該如何去參考？

可以這樣想：

租客認(rèn)為選址重要，那么大致就需要投資位于車站步行10分鐘范圍內(nèi)的房產(chǎn)，最好購物設(shè)施附近都有。

租客認(rèn)為干濕分離是標(biāo)配，那么就不建議選擇浴室衛(wèi)生間一體的類型，這屬于減分項(xiàng)。