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來源：瑞安微房網(wǎng)

在外來房企大規(guī)模進駐瑞安之前，瑞安就曾誕生了一批高品質(zhì)小區(qū)，其中的典型代表就是大誠外灘印象和華龍一品。

提起這兩個讓瑞安人耳熟能詳?shù)男^(qū)，相信大家的第一印象就是“豪宅”。雖然交付時間已經(jīng)十年，但這兩個小區(qū)卻依然能一直能在瑞安高端改善樓盤榜單上占據(jù)一席之地。

日前，阿里法拍平臺上線了一套華龍一品的法拍房，一起來看一下這套房源的具體情況吧！

本次拍賣的對象是華龍一品園2幢1701、1702室的房地產(chǎn)，市場價223萬元，起拍價157萬元，起拍單價約10561元/㎡，根據(jù)拍賣公告，該房將于2025年2月13日10時開拍。

（圖片來源阿里法拍）

這套法拍房總層數(shù)31層，1701、1702室建筑面積分別為：69.57平方米、79.09平方米，已打通為一套房屋，總建筑面積為148.66平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，房源已騰空，權(quán)利限制情況及瑕疵情況為已被瑞安市人民法院查封并已抵押浙商銀行溫州塘下支行。

（圖片來源阿里法拍）

（圖片來源阿里法拍）

去年11月，阿里法拍平臺曾經(jīng)成交過一套華龍一品房源。華龍一品園5幢1503室、1504室的房地產(chǎn)被多人爭搶，最后以352萬元落錘，該拍品起拍價和市場價均為268萬元。

（圖片來源阿里法拍）

相比之下，不難看出本次拍賣的房源起拍價更低，有很大的撿漏空間。

根據(jù)貝殼找房網(wǎng)顯示，華龍一品去年3月份的掛牌均價為25238元/㎡。

（圖片來源貝殼找房）

貝殼找房網(wǎng)上，華龍一品在2024年有一套真實成交記錄，成交單價為28260元/㎡。

（圖片來源貝殼找房）

華龍一品位于瑞祥新區(qū)羅陽大道與院士路交匯處東側(cè)，是瑞祥新區(qū)首個商品房項目。項目由6幢高層、6幢洋房組成，項目的開盤時間為2010-2012年，開盤均價為高層29900元/㎡，洋房約28700元/㎡。

對于華龍一品這套房源在法拍市場的表現(xiàn)如何，后續(xù)瑞安房網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。（注：本套華龍一品法拍房源，未做風險調(diào)查，個人拍買需謹慎）

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