?中建鵬宸云筑?

中建鵬宸云筑開(kāi)發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

中建鵬宸云筑售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

中建鵬宸云筑營(yíng)銷(xiāo)中心電話:400- 102-7902【官方認(rèn)證】???

貴賓置業(yè)==歡迎來(lái)電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！

開(kāi)發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

即將推出是2棟，東地塊最后一棟樓。

總高135.65米，44層，3梯6戶(hù)，主力標(biāo)準(zhǔn)面積81-91-106-125平，還有兩套頂樓157和173平，共計(jì)244套房源。

項(xiàng)目戶(hù)型：（1棟和2棟戶(hù)型結(jié)構(gòu)一樣）

戶(hù)型和5月1號(hào)推售的1棟一致，2棟的位置和視野更好，價(jià)格可能比1棟貴一點(diǎn)，1棟備案均價(jià)6.13萬(wàn)/㎡帶精裝，折扣9折，折后均價(jià)5.5萬(wàn)/㎡。

最新消息：龍華梅林關(guān)【中建鵬宸云筑】即將加推東區(qū)最后的2棟，44層，3梯6戶(hù)，81-91-106-125㎡3-4房。5月10號(hào)開(kāi)始驗(yàn)資50萬(wàn)，可享受開(kāi)盤(pán)1個(gè)點(diǎn)折扣+砸金蛋活動(dòng)。預(yù)計(jì)在2027年6月份帶高品質(zhì)精裝交房，配置全屋東芝中央空調(diào)！

上次1棟開(kāi)盤(pán)折后價(jià)格如下：

81㎡3房2衛(wèi)（41套）：折后416-462w

91㎡4房2衛(wèi)（123套）：折后467-530w

107㎡4房2衛(wèi)（42套）：折后536-602w

126㎡4房2衛(wèi)（42套）：折后663-737w

（1棟已去化超9成，目前還剩余少量在售，歡迎咨詢(xún)）

以下是鵬宸云筑的開(kāi)盤(pán)歷程

2024年12月16日取證，首推3/5棟
368套房源，面積有81平的3房2衛(wèi)，91-105-124平的4房2衛(wèi)，備案均價(jià)6.01萬(wàn)/㎡，備案單價(jià)5.56-6.83萬(wàn)/㎡，總價(jià)451-761萬(wàn)/套，當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)打出了88折優(yōu)惠，折后均價(jià)5.32萬(wàn)/㎡，單價(jià)4.72-5.8萬(wàn)/㎡，總價(jià)在398-673萬(wàn)/套，首開(kāi)即日光，也是2024年深圳第5個(gè)日光盤(pán)。

2025年3月21日取證，加推6棟

153套房源，面積有104-121-148平的4房2衛(wèi)，備案均價(jià)6.12萬(wàn)/㎡，備案單價(jià)5.45-6.56萬(wàn)/㎡，總價(jià)570-974萬(wàn)/套，當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)打出了93折優(yōu)惠，折后均價(jià)5.69萬(wàn)/㎡，折后單價(jià)5.07-6.1萬(wàn)/㎡，總價(jià)在530-905萬(wàn)/套，去化98%。

2025年5月1日取證，加推1棟

250套房源，面積有81-91-107-126平的3-4房2衛(wèi)，備案均價(jià)6.13萬(wàn)/㎡，備案單價(jià)5.56-6.89萬(wàn)/㎡，總價(jià)463-1154萬(wàn)/套，當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)打出了約9折優(yōu)惠，折后均價(jià)5.52萬(wàn)/㎡，折后單價(jià)5.16-5.85萬(wàn)/㎡，總價(jià)在416-737萬(wàn)/套，去化90%。

中建·鵬宸云筑，項(xiàng)目位于龍華民治原8號(hào)倉(cāng)南側(cè)南坑站700米，該地塊東面是龍岸花園，南面深國(guó)際華南數(shù)字谷、民治水庫(kù)，西面為深國(guó)際萬(wàn)科悅城和風(fēng)軒，北面為深國(guó)際華南物流業(yè)、8號(hào)倉(cāng)。

項(xiàng)目由中建集團(tuán)打造，由總占地面積約4.33萬(wàn)㎡，總建筑面積約31萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約22.6萬(wàn)㎡，容積率5，綠化率40.01%，分2個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，共由10棟總高32-47F的住宅組成，其中1棟/2棟/7棟/12棟住宅47F，2棟/5棟/6棟/8棟/10棟/11棟住宅32F，4棟規(guī)劃商業(yè)，9棟是1所12班制的幼兒園。

總規(guī)劃2092戶(hù)，全部是商品房，6棟/8棟2梯5戶(hù)，3棟/5棟/10棟/11棟2梯6戶(hù)，1棟/2棟/7棟/12棟3梯6戶(hù)設(shè)計(jì)，地下2層，規(guī)劃有2155個(gè)車(chē)位，車(chē)位占比1：1.03。

中建鵬宸云筑，共分3期開(kāi)發(fā)建設(shè)，本次將首推的是3棟/5棟住宅，都是總高32層的住宅，2梯6戶(hù)設(shè)計(jì)，總共368套，面積有81㎡的3房2廳2衛(wèi)，91-105-124㎡的4房2衛(wèi)戶(hù)型。

【交通出行】

距離地鐵坂田線（10號(hào)線）南坑站預(yù)計(jì)800米步行距離，該線路南北走向，距離福田很近，通達(dá)福田口岸、福田中心、五和樞紐、華為等產(chǎn)業(yè)重地。

自駕方面，開(kāi)車(chē)5km到華為和北站，約12km距離到福田中心。臨近的橫嶺立交和梅觀路市政化建成后，將會(huì)進(jìn)一步釋放道路交通壓力，自駕出行變得更順暢。

【區(qū)域規(guī)劃/發(fā)展格局】

科創(chuàng)軸芯：深港科創(chuàng)中軸之上，灣區(qū)數(shù)字超核基地

①四大超級(jí)微城市之一，核心區(qū)稀缺百萬(wàn)級(jí)凈地：

龍華七大重點(diǎn)片區(qū)之一，納入北站樞紐城市功能節(jié)點(diǎn)，對(duì)標(biāo)深超總、騰訊企鵝島及香蜜湖國(guó)際金融中心，高規(guī)格規(guī)劃，圳心新極未來(lái)耀眼。

②灣區(qū)最高密度數(shù)字集群，世界級(jí)數(shù)智示范基地：

世界500強(qiáng)海克斯康落戶(hù)華南數(shù)字谷，集聚35+龍頭名企，打造灣區(qū)數(shù)智產(chǎn)業(yè)集群，數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群度達(dá)95%，人才流、資金流、信息流、技術(shù)流匯聚融合，驅(qū)動(dòng)板塊加速蛻變。

③超百萬(wàn)智慧產(chǎn)城綜合體，未來(lái)產(chǎn)城的深圳答案：

千億級(jí)百萬(wàn)平產(chǎn)業(yè)規(guī)劃躍遷，產(chǎn)學(xué)研商住配套，煥新升級(jí)，虹吸更高質(zhì)量資源、城市精粹，區(qū)域蝶變?cè)诩矗行陌l(fā)展進(jìn)階。

【商業(yè)配套】

項(xiàng)目臨近8號(hào)倉(cāng)奧特萊斯，約3km（直線距離）范圍內(nèi)享超50萬(wàn)㎡繁華商業(yè)配套、北站/紅山城市級(jí)“五館一體”、兩大市級(jí)三甲醫(yī)院等，滿足日常生活所需。

【教育】

項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃廣東省一級(jí)學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的72班九年一貫制學(xué)校，周邊18班小學(xué)規(guī)劃，近鄰華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校、萬(wàn)科雙語(yǔ)學(xué)校，家門(mén)口即享優(yōu)質(zhì)教育資源，護(hù)航孩子健康成長(zhǎng)。

【休閑配套】

項(xiàng)目坐擁塘朗山、銀湖山兩大山脈的自然資源，近享民治水庫(kù)、民樂(lè)水庫(kù)、雅寶水庫(kù)、南坑水庫(kù)四大湖景，超核“未來(lái)之眸”綠芯公園、民治體育公園、紅木山郊野公園等九大生態(tài)公園環(huán)伺，深圳城芯難得森態(tài)勝景，滿目盛景盡斑斕。

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬(wàn)元

財(cái)聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開(kāi)始實(shí)施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購(gòu)買(mǎi)本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購(gòu)房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購(gòu)買(mǎi)本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元，家庭最高可貸231萬(wàn)元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。

可貸額度提高至賬戶(hù)余額16倍

在前期意見(jiàn)征集階段，有近10%的意見(jiàn)涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶(hù)余額倍數(shù)。

為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶(hù)余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過(guò)上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶(hù)余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買(mǎi)保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

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