在 2024 年步入尾聲之時，備受矚目的克而瑞發(fā)布了湖南產(chǎn)品力榜單。在眾多項目中，湖南建投·融城名著脫穎而出，憑借其極具前瞻性的高起點規(guī)劃、毗鄰地鐵口的優(yōu)越區(qū)位以及彰顯卓越品質(zhì)的產(chǎn)品力，成功斬獲2024年湖南品質(zhì)作品獎，成為業(yè)界關注的焦點。

項目介紹

湘江科學城頂層規(guī)劃下

國企匠心打造地鐵品質(zhì)盤

規(guī)劃藍圖：低容小高層+高層項目

房價低至“5”字頭

湖南建投·融城名著由湖南建投地產(chǎn)開發(fā)，總占地面積達 208 畝，規(guī)劃戶數(shù)為 2647 戶，整體容積率僅 2.6，產(chǎn)品涵蓋了16 - 26層的小高層和高層，房價僅“5”字頭起。

自2022年11月入市，湖南建投·融城名著便在市場上掀起了一陣熱潮。首開2小時實現(xiàn)105套房的認購業(yè)績，更是多次位列湘潭市成交前列，在近兩年的時間里，多次位列城市項目榜TOP前三，這無疑是購房者對項目產(chǎn)品品質(zhì)與地段價值高度認可的有力見證。

區(qū)位優(yōu)勢：湘江科學城核芯

地鐵7站直達洋湖芯

省委、省政府親自部署湘江科學城，是湘江新區(qū)一主四副的副中心，在政策和資源雙重加持下，湘江科學城將有大量產(chǎn)業(yè)資源和優(yōu)質(zhì)配套持續(xù)導入，未來湘江科學城將成為湘江新區(qū)領頭羊。

湖南建投·融城名著地處國際人才小鎮(zhèn)，緊鄰湖南大學科創(chuàng)港，是湘江科學城核心片區(qū)已經(jīng)啟動建設的首批項目之一，規(guī)劃落地加速，更具超高發(fā)展?jié)摿Α?/p>

在城市基建落地表現(xiàn)上，長株潭融城雖規(guī)劃了東、中、西三軌交線，但目前僅西線的地鐵3號線已經(jīng)通車。湖南建投·融城名著位于3號線南延黃家灣站&船形山站雙地鐵口，妥妥的正地鐵口盤。從項目乘坐地鐵僅7站便可直達洋湖核心地段，享受洋湖核心商業(yè)和景觀等配套資源。

教育資源配套方面，自建的品牌幼兒園，東北角更規(guī)劃有黃家灣（博才）學校；可就近入讀湘江灣和平小學、九華雅禮中學、北大金秋高中（建設中）等學校。另外地鐵一站抵達湖南大學新校區(qū)（規(guī)劃中）、地鐵二站抵達長沙市第一中學新校區(qū)（規(guī)劃中），項目教育資源位列湘潭一梯隊。

從市場角度來看，湖南建投·融城名著項目展現(xiàn)出了極高的性價比優(yōu)勢，其均價僅“5”字頭。然而，相隔 4 站地鐵的桐溪站，項目均價已達13775元/平米，距離 7 站的洋湖濕地站，均價更有15136元/平米。對比之下，最高均價差值竟達萬元之多，項目未來房價潛力看得見。

房企：千億省屬國企

全域開發(fā)多點布局

湖南建設投資集團，作為千億級省屬國企，錨定建設世界一流投資企業(yè)目標。連續(xù)24年斬獲 149 項建筑工程界“奧斯卡”——魯班獎，盡顯建設領域深厚底蘊與強勁實力。

湖南建投地產(chǎn)集團作為旗下全資骨干企業(yè)，也是湖南省國資委定位的省屬企業(yè)唯一地產(chǎn)開發(fā)平臺公司，公司始終秉承省屬國企擔當，堅持以魯班精品工程締造城市新高度，持續(xù)滿足人民對美好生活的向往。

湖南建投地產(chǎn)集團立足湖南，輻射全國，業(yè)務遍布全國20多個城市，打造40余個精品項目，累計開發(fā)面積超800萬方。其中湘潭在售的融城名著項目和萬樓湘璽項目，均躋身城市年度成交金額TOP行列，有力地推動湖南建投地產(chǎn)集團多次入圍湘潭年度榜單TOP3，充分展現(xiàn)出湖南建投地產(chǎn)集團的強勁實力。

產(chǎn)品力表現(xiàn)

提前半年交房

打造魯班U+宜居生活體系

交付力看得見：提前半年交付

一期品質(zhì)兌現(xiàn)

交付力即產(chǎn)品力，湖南建投·融城名著9月27日上午迎來一期的交付，這個時間比合同交付時間提前半年，當然時間上的提前并不影響起交付品質(zhì)，項目依然以高標準、嚴要求，將高品質(zhì)的住宅呈現(xiàn)在業(yè)主面前，讓業(yè)主真切感受到了項目的誠意與實力。

湖南建投·融城名著項目從建設到竣備交付，項目經(jīng)歷了總包單位的內(nèi)部查驗、外部第三方專業(yè)單位的查驗以及項目公司和物業(yè)公司內(nèi)部查驗等多重查驗，并安排進行了三輪保潔工作。

（實景圖）

同時，項目為真正實現(xiàn)業(yè)主滿意交付，在9月6日就向業(yè)主開放了“預驗收”通道。業(yè)主能夠提前深入房屋內(nèi)部，全方位查驗房屋質(zhì)量，將潛在問題提前暴露、提前解決，真正做到讓業(yè)主安心、放心，也再次彰顯了湖南建投·融城名著對品質(zhì)與業(yè)主滿意度的執(zhí)著堅守。

（實景圖）

9月27至29日，三天集中交付期間，到訪收房率達98.3%，物業(yè)費收繳率達98%，獲得了業(yè)主的一致好評。

公區(qū)品質(zhì)：歸家儀式感十足

打造魯班U+宜居生活體系

隨著產(chǎn)品力內(nèi)卷的升級，項目居住舒適度和品質(zhì)感從室內(nèi)延伸到公區(qū)。

湖南建投·融城名著打造出魯班U+宜居生活體系，通過U+禮序、U+健康以及U+社交三方面來提升居住品質(zhì)感與舒適度。

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U+禮序 ：5重考究禮遇

打造尊崇歸家體驗

湖南建投·融城名著從居者角度出發(fā)，以出入動線為軸，定制五重考究禮遇。

以星級酒店式入園大堂、區(qū)域首創(chuàng)陽光森活地庫、軒闊地下門廳、地上精裝大堂、奢華電梯前廳，為業(yè)主打造完整的尊崇歸家體驗。

一重入境，約9米高的酒店式入園大堂，疊加中軸迎賓跌水景觀，提升業(yè)主尊崇感。

（實景圖）

沿著歸家動線前行，區(qū)域首創(chuàng)的陽光車庫映入眼簾。項目配合采光天井，實現(xiàn)地下車庫自然通風采光，陽光、清風在車庫自然流動。同時，小區(qū)為適應電車占比逐步加大的市場環(huán)境，100%預留充電樁安裝條件，配備儲物收納系統(tǒng)。

（實景圖）

步入地下門廳，開闊的空間感、精致的裝修細節(jié)、合理的空間布局、配置人臉識別系統(tǒng)、溫馨設置洗手臺、手推車等便民設施，無不彰顯著對業(yè)主的關懷。

（實景圖）

地上精裝大堂更顯尊貴，每棟均配置樓棟入戶景墻、專屬休憩平臺、人臉識別系統(tǒng)在此棲息洽談等，方便業(yè)主會客和休息。

（實景圖）

奢華電梯前廳作為歸家的最后一道 “關卡”，其采用高級墻磚飾面及地磚，不銹鋼踢腳線，精細化吊頂電梯加高加寬設計，標配智能空調(diào)負一層和一層增配無接觸按鈕，使用方便。

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U+健康：匹配大平層高端社區(qū)

配置全齡運動會所

長沙配置會所的項目基本是大平層產(chǎn)品，但建投融城名著配置1800平米恒溫游泳健康會所，會所內(nèi)配備游泳池、健身館、瑜伽館等等，并已投入正式運營。

（會所實景圖）

除此之外，項目在園林內(nèi)配置全齡段兒童游樂場。內(nèi)部配置0-3歲兒童活動區(qū)，跳房子、幼兒學步等設施。3-6歲兒童活動區(qū)，主要注重合作、互動以及友情培養(yǎng)；6-12歲大童區(qū)，滑滑梯、沙坑等設施。

（實景圖）

在園林內(nèi)還配置1200米夜光跑道，起點設置直飲水和儲物柜等服務設施跑道兩側(cè)種植舒適林蔭，滿足日間跑步防曬的舒適性。

當然，除了運動，目前U+名著薈（社區(qū)食堂）也已開放，以人為本，設置項目內(nèi)部配套資源，與業(yè)主共同開啟健康生活。

（實景圖）

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U+社交：泛會所多主題打造

探索多種生活方式

項目規(guī)劃兩大會客廳，均配置了整套沙發(fā)，桌椅，茶幾，為業(yè)主提供舒適空間。同時，在泛會所概念興起的當下，項目也將架空層打造成多種主題。這里可以是社交場所、創(chuàng)意學習空間，也可以是兒童娛樂場所或者是運動場所。

（會客廳實景圖）

這里打造了一個充滿書香和創(chuàng)意的環(huán)境——魯班堂，獨立的專屬兒童自習室，放置了精致有趣的書籍、涂鴉的孩童圖書館，創(chuàng)意無限的手工室，在這個區(qū)域里，孩子們可以盡情探索和發(fā)現(xiàn)。

（架空層實景圖）

這里也是孩子嬉戲與探索世界的運動天地——訓練營，延展孩子好學玩樂的習性。幼兒籃球，乒乓球臺，多種運動體驗，盛放孩子全天候的活動欲。

（架空層實景圖）

這里還是童夢趣樂園，1-3歲兒童活動區(qū)，身高尺涂鴉墻、學步腳印。4-10歲兒童活動區(qū)，設置趣味自習室認知墻、蹺蹺板、搖搖馬等。

全維度產(chǎn)品：打造73-185平米戶型

涵蓋各層級需求

在戶型打造上，項目在售建面約73-143㎡精工現(xiàn)房以及建面約161/185㎡寬幕大平層，適合剛需、剛改以及改善群體。

現(xiàn)房產(chǎn)品得房率基本保持在90%以上，陽臺半贈送，多個飄窗全贈送，挑空部分全贈送，且整體戶型較為方正，戶內(nèi)承重墻較少，適合改造。

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以127-138平米戶型為例

南北通透，三開間朝南，南向?qū)挾冉?3米，整體采光和通風效果較好。

三陽臺半贈送，三個設備平臺，三個飄窗全贈送，整體贈送空間較大，甚至西面陽臺+北面挑空贈送部分可改造為一間書房或者客臥，空間使用率較大。

客廳與南向次臥間為非承重墻，適合多種使用場景，對于一家三口而言，則可實現(xiàn)超大客廳享受，對于四口之間而言則可改造為臥室+客廳。

建面約161/185㎡寬幕大平層，享受兩梯兩戶尊崇入戶禮遇，每戶私享獨立電梯廳，南向四/五開間，豪華雙套房主臥，獨立衛(wèi)浴系統(tǒng)，沉浸式打造尊貴與私密居住體驗。

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以約185平米戶型為例

典型的長面寬短進深戶型，再加上與南向面寬幾乎同等寬度的14.9米超長陽臺，以及五開間朝南的奢闊空間，采光和通風性絕佳。

贈送面積上，客廳前室基本可以實現(xiàn)自用，鞋柜可以外置，南北三陽臺設置，再加上設備空間的全贈送，整體空間贈送率較高。

雙套房配置，主臥帶有步入式衣帽間，西面套房與書房相連，且挑空部分可增加臥室面積，使臥室面積近23平米，整體居住隱私性和舒適度較高。

總結

千億國企打造、湘江科學城頂層規(guī)劃、7站直達洋湖、價差萬元，再加上以人為本的匠心產(chǎn)品以及提前交房的交付力，湖南建投·融城名著從居住需求的細微處著眼，給予了購房者更多舒心、安心以及信心，這也是項目獲得克而瑞湖南品質(zhì)項目獎的重要因素，更是其贏得市場青睞、購房者傾心的有力保障。