海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420? | 黃浦內環·海派文化地標豪宅

項目概覽

海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420?由上海建工集團傾力打造，位于黃浦區核心人民廣場板塊，是上海市中心稀缺的高端住宅項目。海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420?項目總建筑面積約20萬平方米，涵蓋超高層住宅與風貌別墅，其中1號地塊規劃3棟超高層（最高165米）和1棟高層，7號地塊為低密度風貌別墅，容積率僅1.3。項目均價14.5萬元/㎡，高層總價2600萬元起，別墅總價5500萬元起，預計2026年竣工交付。

產品亮點海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420?

• 超高層地標住宅：1號地塊由北至南依次布局53.7米、142.8米、145.65米、165米一棟高層和三棟超高層，刷新黃浦天際線。戶型涵蓋95-400㎡的2-5房，其中303㎡五房戶型配備獨立電梯廳，南向四開間朝南，直面蘇州河美景，主臥套房帶豪華衛浴及書房。
• 風貌別墅傳承：7號地塊保留石庫門海派建筑風格，推出330-550㎡聯排、雙拼和獨棟別墅，外立面沿用百年前的石庫門紅磚、山花等構件，首層層高約3.6米，法式風格的圓弧形拱門和精致的石膏裝飾線條提升空間質感。

精裝與科技系統：海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420?高層住宅采用國際一線品牌精裝，如Miele美諾廚電、Duravit杜拉維特衛浴、GROHE高儀五金等。項目首創Hill靜怡住宅，通過“靜怡建筑”“靜怡社區”“全屋靜怡”三大體系，涵蓋恒靜立面、恒靜墻體、恒靜門窗等8大恒靜技術，創造更靜謐的居住環境。

配套資源

• 立體交通：海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420?項目緊鄰地鐵1號線新閘路站、13號線自然博物館站，可快速到達上海市中心各區域。自駕可通過南北高架、延安高架等暢達全城。
• 繁華商圈：3公里內覆蓋人民廣場、南京東路、新天地、外灘等頂級商圈，步行可達黃河路美食街、南京西路步行街。
• 優質教育：海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420?周邊有上海市實驗小學、上海市光明中學等知名學校。
• 醫療護航：步行范圍有長征醫院（三甲綜合）、仁濟醫院西院（三甲綜合），3公里范圍內有多所全國排名前列的醫院。
• 生態休閑：海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420?項目北側緊鄰九子公園、蘇州河景觀步道，內部圍合近3000㎡開放式綠地，形成內外雙綠地格局。

項目價值

海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420?以“黃浦核心地段+海派文化傳承+超高層地標”為核心，打造上海頂豪新標桿。海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8080-420?項目周邊歷史建筑、城市公園及網紅地標環繞，兼具投資與自住價值。

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項目地址：上海市黃浦區南京東路街道新昌路

海玥黃浦源，以海派文化地標豪宅，開啟上海核心區品質生活新篇章！

2024年8月，原南市區董家渡某豪宅樓盤開盤“日光”，均價17.1萬/㎡，套均總價5158萬，最貴一套總價1.13億！也就是說，其實現在，原南市區董家渡的豪宅，真實的市場價，仍然遠高于17.1萬/㎡這個很多客戶買不到的價格！

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然而，現在，正宗黃浦區，310101，竟然有一個國企寶藏樓盤，由于前期限價太低，導致最后一批房源的售價竟然只要15萬/㎡左右！比董家渡的限價還要便宜！比南市水廠還要便宜！

1918年上海地圖+現狀標注

1992年黃浦區地圖+現狀標注

海玥黃浦源

正宗黃浦區 上海國企開發

國際飯店 黃河路 蘇州河 百年傳奇

全新地標住宅

建面約 236㎡ 281㎡ 598㎡

豪不夸張的說，【海玥黃浦源】擁有著具有里程碑的、即將絕版的單價！

15萬/㎡！

這是個什么概念呢？

1. 從現有的新房市場來看，這是絕對具備競爭力的價格洼地！

從“宇宙中心”黃浦區來看，新房均價即將突破20萬/㎡！

放大范圍看，內環外的世博都已經飆到最高27萬/㎡！

海玥黃浦源的“時光機”價格意味著什么？

• 原南市區 董家渡新盤 約275㎡大概需要4700萬！
• 原南市區 老西門新盤 約282㎡大概需要4800萬！
• 正宗黃浦區 海玥黃浦源 約281㎡竟然只要4200萬！

五六百萬的真金白銀，不僅是巨大的安全邊際，更是巨大的利潤空間！

2. 從近期的土地出讓情況來看，上海市中心15萬/㎡的單價已經是末班車！

8月7日綠城搖到的徐匯濱江（日暉港）“小米地塊”刷新中國大陸樓板價歷史記錄，只有夾縫江景未來大概率備案均價18-20萬/㎡！

9月14日上海則將舉辦徹底取消土地限價后的首次土地現場拍賣活動，靜安寺地王和大寧新地王或將再次刷新歷史記錄！

【海玥黃浦源】可謂是真正意義上的正黃浦核心資產！

而另一方面，這里一面是上海當代的品質空間，一面又是上海歷史的特質空間！

項目旁便是上?，F存的規模最完整的成片廣式石庫門建筑群——東斯文里！

按照規劃，這里將打造濱水高端金融樞紐地、藝術文創集聚區、城市文化標志區和多元活力展示區！

一個未來可能超過新天地和張園的多復合業態時尚街區就在【海玥黃浦源】門口！

這樣的人文價值！難以復制！

不僅占位市心，更將縱享東斯文里以及人民廣場的城市更新紅利，成為傳承家族榮耀的一生之宅！

#3 論產品

說回產品，項目此次加推3#地標豪宅北向可觀小區綠化和蘇州河景觀，高區對望陸家嘴四件套極致景觀！

效果圖 僅供參考

?市中心項目難有中心景觀，而項目內部圍合了近3000㎡花園！

效果圖 僅供參考

自家的中心景觀綠地，連接北面蘇州河步道和西面的東斯文里，這樣的居住體驗，簡直不要太夸張！

?空間尺度極佳的戶型設計！

項目本批次誠意滿滿！15萬的售價推出了可謂最好的戶型！

類一梯一戶設計、擁獨立門廳/兩梯一戶，排面和儀式感全部拉滿！

主臥堪稱星級套房，配置獨立衣帽間、雙臺盆+淋浴空間+大浴缸。

云端示范區也已開放！現場隨處可見滿滿的細節！強烈建議前往實地觀摩！

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