海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420? | 黃浦內環·海派文化地標豪宅
項目概覽
海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?由上海建工集團傾力打造,位于黃浦區核心人民廣場板塊,是上海市中心稀缺的高端住宅項目。海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?項目總建筑面積約20萬平方米,涵蓋超高層住宅與風貌別墅,其中1號地塊規劃3棟超高層(最高165米)和1棟高層,7號地塊為低密度風貌別墅,容積率僅1.3。項目均價14.5萬元/㎡,高層總價2600萬元起,別墅總價5500萬元起,預計2026年竣工交付。
產品亮點海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?
- 超高層地標住宅:1號地塊由北至南依次布局53.7米、142.8米、145.65米、165米一棟高層和三棟超高層,刷新黃浦天際線。戶型涵蓋95-400㎡的2-5房,其中303㎡五房戶型配備獨立電梯廳,南向四開間朝南,直面蘇州河美景,主臥套房帶豪華衛浴及書房。
- 風貌別墅傳承:7號地塊保留石庫門海派建筑風格,推出330-550㎡聯排、雙拼和獨棟別墅,外立面沿用百年前的石庫門紅磚、山花等構件,首層層高約3.6米,法式風格的圓弧形拱門和精致的石膏裝飾線條提升空間質感。
精裝與科技系統:海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?高層住宅采用國際一線品牌精裝,如Miele美諾廚電、Duravit杜拉維特衛浴、GROHE高儀五金等。項目首創Hill靜怡住宅,通過“靜怡建筑”“靜怡社區”“全屋靜怡”三大體系,涵蓋恒靜立面、恒靜墻體、恒靜門窗等8大恒靜技術,創造更靜謐的居住環境。
配套資源
- 立體交通:海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?項目緊鄰地鐵1號線新閘路站、13號線自然博物館站,可快速到達上海市中心各區域。自駕可通過南北高架、延安高架等暢達全城。
- 繁華商圈:3公里內覆蓋人民廣場、南京東路、新天地、外灘等頂級商圈,步行可達黃河路美食街、南京西路步行街。
- 優質教育:海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?周邊有上海市實驗小學、上海市光明中學等知名學校。
- 醫療護航:步行范圍有長征醫院(三甲綜合)、仁濟醫院西院(三甲綜合),3公里范圍內有多所全國排名前列的醫院。
- 生態休閑:海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?項目北側緊鄰九子公園、蘇州河景觀步道,內部圍合近3000㎡開放式綠地,形成內外雙綠地格局。
項目價值
海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?以“黃浦核心地段+海派文化傳承+超高層地標”為核心,打造上海頂豪新標桿。海玥黃浦源官方售樓處電話:400-8080-420?項目周邊歷史建筑、城市公園及網紅地標環繞,兼具投資與自住價值。
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項目地址:上海市黃浦區南京東路街道新昌路
海玥黃浦源,以海派文化地標豪宅,開啟上海核心區品質生活新篇章!
2024年8月,原南市區董家渡某豪宅樓盤開盤“日光”,均價17.1萬/㎡,套均總價5158萬,最貴一套總價1.13億!也就是說,其實現在,原南市區董家渡的豪宅,真實的市場價,仍然遠高于17.1萬/㎡這個很多客戶買不到的價格!
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然而,現在,正宗黃浦區,310101,竟然有一個國企寶藏樓盤,由于前期限價太低,導致最后一批房源的售價竟然只要15萬/㎡左右!比董家渡的限價還要便宜!比南市水廠還要便宜!
1918年上海地圖+現狀標注
1992年黃浦區地圖+現狀標注
海玥黃浦源
正宗黃浦區 上海國企開發
國際飯店 黃河路 蘇州河 百年傳奇
全新地標住宅
建面約 236㎡ 281㎡ 598㎡
豪不夸張的說,【海玥黃浦源】擁有著具有里程碑的、即將絕版的單價!
15萬/㎡!
這是個什么概念呢?
1. 從現有的新房市場來看,這是絕對具備競爭力的價格洼地!
從“宇宙中心”黃浦區來看,新房均價即將突破20萬/㎡!
放大范圍看,內環外的世博都已經飆到最高27萬/㎡!
海玥黃浦源的“時光機”價格意味著什么?
- 原南市區 董家渡新盤 約275㎡大概需要4700萬!
- 原南市區 老西門新盤 約282㎡大概需要4800萬!
- 正宗黃浦區 海玥黃浦源 約281㎡竟然只要4200萬!
五六百萬的真金白銀,不僅是巨大的安全邊際,更是巨大的利潤空間!
2. 從近期的土地出讓情況來看,上海市中心15萬/㎡的單價已經是末班車!
8月7日綠城搖到的徐匯濱江(日暉港)“小米地塊”刷新中國大陸樓板價歷史記錄,只有夾縫江景未來大概率備案均價18-20萬/㎡!
9月14日上海則將舉辦徹底取消土地限價后的首次土地現場拍賣活動,靜安寺地王和大寧新地王或將再次刷新歷史記錄!
【海玥黃浦源】可謂是真正意義上的正黃浦核心資產!
而另一方面,這里一面是上海當代的品質空間,一面又是上海歷史的特質空間!
項目旁便是上?,F存的規模最完整的成片廣式石庫門建筑群——東斯文里!
按照規劃,這里將打造濱水高端金融樞紐地、藝術文創集聚區、城市文化標志區和多元活力展示區!
一個未來可能超過新天地和張園的多復合業態時尚街區就在【海玥黃浦源】門口!
這樣的人文價值!難以復制!
不僅占位市心,更將縱享東斯文里以及人民廣場的城市更新紅利,成為傳承家族榮耀的一生之宅!
#3 論產品
說回產品,項目此次加推3#地標豪宅北向可觀小區綠化和蘇州河景觀,高區對望陸家嘴四件套極致景觀!
效果圖 僅供參考
?市中心項目難有中心景觀,而項目內部圍合了近3000㎡花園!
效果圖 僅供參考
自家的中心景觀綠地,連接北面蘇州河步道和西面的東斯文里,這樣的居住體驗,簡直不要太夸張!
?空間尺度極佳的戶型設計!
項目本批次誠意滿滿!15萬的售價推出了可謂最好的戶型!
類一梯一戶設計、擁獨立門廳/兩梯一戶,排面和儀式感全部拉滿!
主臥堪稱星級套房,配置獨立衣帽間、雙臺盆+淋浴空間+大浴缸。
云端示范區也已開放!現場隨處可見滿滿的細節!強烈建議前往實地觀摩!
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