2025年，在長沙買房，非零公攤不看房，將逐步成為共識！

如果能上洋房，就更加亮眼了，因為房子將逐步回顧居住屬性，洋房顯然更加接地氣，更加受歡迎！

今天推薦幾個性價比極高的零公攤新規樓盤，產品棒，戶型好，價格更有誠意！

NO.01

谷山片區的一個純洋房項目，推出4套特價房，準現房，最高優惠48萬！

項目被市府商圈、濱江商圈、濱江北商圈三大城市級商圈環繞，范圍內匯聚約多家大型綜合商業與企業總部，吃喝玩樂一站即享。

項目總面積約20萬方，整體容積率僅約1.9，由30棟樣房組成，打造了清一色的7-11層洋房，沒有高層，非常純粹。

這些低密洋房采用了一梯兩戶的設計，部分戶型得房率高達103%，妥妥的負公攤！

2024年10月25日，項目北區1-6號棟迎來交房，據了解，此次交付提前了2個月，到訪收房率100%。目前項目建面約129-195㎡伴山寬境毛坯洋房在售。

NO.02

建面約98㎡，可以做成四房，目前市面上僅有100㎡以內的純板+一梯兩戶+洋房戶型，價格僅7字頭，性價比爆棚！

項目是板塊唯一在售地鐵純洋房，配套九年制師大附中，容積率僅1.8，在售98-116㎡四房產品，和143-178㎡寬境花園洋房。

對這個項目感興趣的，歡迎咨詢！

項目緊靠星沙聯絡線，周邊有地鐵3號線和5號線經過，距離5號線水渡河站約900米，交通便利。

項目配套的師大附中星沙實驗學校，是師大附中在星沙開辦的第一所分校，由本部直管，實力強勁。于2018年9月正式開學招生，成績在星沙排名前列。

項目距離學校僅500米，家長接送小孩更省時省心，雙書包的價值也為樓盤加分不少！

容積率僅1.8，片區最低，相當于別墅盤的密度，整個小區僅打造8棟11層花園洋房，全一梯兩戶設計，真正意義上的純板樓，采光通風極好。

項目在售的建面約98-116㎡洋房戶型，均可以改造為4房，多飄窗、套內陽臺、套內花園設計，得房率超100%！

NO.03

洋湖南，純新盤，目前僅開盤2次，兩次開盤僅隔2天，都是開盤當日100%去化，全部售罄，主力戶型是建面116平-139平產品。

整盤陽臺統一全封窗，是長沙第一個全小面積段（整體＜143㎡）卻做到了外立面“全封窗”的王炸樓盤。工期進度超快，今年就能交付。

目前公區都已經做出實景，品質看得見。尤其是地下車庫，入口星空頂+車道吊頂，跟豪宅小區的星空頂有得一拼，非常驚艷。

高得房戶型，全部“0公攤”甚至負公攤，都是小高層+純板樓，2T2戶的，并且0公攤，得房率最高104%，價格才一萬出頭，以剛需價買到高品質盤！

樓盤距離地鐵3號線山塘站直線距離約100m，是這一塊距離地鐵最近的樓盤，旁邊就是商業，公園近在咫尺，在整個片區也是佼佼者。

NO.04

河西一個品質項目，之前賣1.2萬-1.4萬元/平，現在特價房9888起！

項目整體容積率1.66，綠地率高達約42%（遠超一般項目30%的水準）。

總共7棟洋房，是麓谷板塊近年來少有的低密洋房住區，稀缺程度不言而喻。

每一棟洋房都是10F的純板式結構，2梯2戶配置，可以做到私梯入戶。

樓棟內部是純板式“一梯兩戶”的設計格局，電梯為對向開合，意味著每戶人家都可擁有獨立的電梯門廳。

交通配套：距2號線延長線金州大道站直線距離約650m（在建）。

教育配套：項目自帶幼兒園，南邊配建品牌小學，已經開學；初中有長郡麓谷中學（已開學）。

如果大家想買這里，或者想在長沙買房，都可以添加微信，很多項目優惠力度很大，比你自己去要好。

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