作者：東京謝社長

國人對房產有一種信仰，這段時間，很多人都問我，在日本干IT，買房難嗎？今天就來系統性地回答這個問題。

首先，我要說一個有顛覆性的觀點，其實到日本工作生活，其實完全不必買房！

因為在日本，買房和租房享受到的待遇和福利，完全一樣，基本沒有差別。在日本，不會因為一個人沒有房產，孩子就不能在當地讀公立學校，自己就不能獲得當地的養老資源。在日本，一個人的身份、戶籍和福利，都不會和房產掛鉤。

另外，日本的法律是偏向租客的，一旦租客租住了房子，房東基本上是不能單方面解約的，也很難漲租金。租戶不退租，房東也不能賣房。房東就算一定要賣房，租戶不同意，房東也不能帶買家進入房子內部看，因為這違法！真的就是租戶不配合，房東就別想賣房。

看完上面的信息，如果你還是對房產有執念，一定要買。那我可以告訴你，IT工程師在日本買房，真的比在國內要容易很多。

首先，目前全日本的房價收入比，才剛剛達到10而已。日本的平均房價大概是230萬人民幣，日本人的平均收入是23萬人民幣。這意味著，日本平均用10年的收入，就可以買房。東京房價更貴一些，平均房價大概500萬人民幣，可東京平均收入也更高，有30萬人民幣（這大概就是IT工程師在日本的平均年收入水平），平均用17年收入也能買到房。

其次，日本的購房條件也很寬松。IT工程師在日本算體面的高科技職業，買首套房時，很容易就能獲得全額房款10%-20%的首付條件，另外房貸利率會低于1%，幾百萬人民幣的房貸，幾十年下來，利息不過才幾十萬人民幣而已。不管是付首付，還是還房貸，壓力都很小。

所以，IT工程師在日本工作，真的不用擔心買房的問題。日本已經過了房產崇拜階段了，在日本，房子已經不是讓人喘不過氣的存在。

如果你思想足夠解放，那真的可以不用買，日本40%左右的人都一輩子不買房，就租房，依然過得好好的。如果你一定要買，那也不用擔心壓力太大，IT工程師的收入足夠讓你在日本沒什么壓力就買房。