剛剛，萬科公布了大消息！

今日A股收盤后，萬科連發5條公告，涉及業績預告、高管變更、項目轉讓等內容。

公告顯示，因工作調整原因，郁亮申請辭去公司董事會主席職務；因身體原因，祝九勝申請辭去公司董事、董事會投資與決策委員會委員、總裁、首席執行官、授權代表等職務；朱旭申請辭去公司董事會秘書、公司秘書、授權代表等職務。

選舉深圳地鐵董事長辛杰出任萬科董事會主席，郁亮出任萬科第一執行副總裁。同意聘任郁亮先生、李鋒先生、華翠女士和李剛先生為公司執行副總裁。

據萬科披露的2024年年度業績預告，預計2024年度歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損約450億元，同比下降470.0%；扣除非經常性損益后的凈利潤虧損約410億元，同比下降518.6%。

郁亮申請辭去董事會主席職務，祝九勝辭去首席執行官等職務

1月27日盤后，萬科發布公告，因工作調整原因，郁亮申請辭去公司董事會主席職務。郁亮先生辭去上述職務后，將繼續擔任公司董事，并擔任執行副總裁職務。

因身體原因，祝九勝申請辭去公司董事、董事會投資與決策委員會委員、總裁、首席執行官、授權代表等職務。祝九勝先生辭職后不再擔任公司任何職務。

因工作調整原因，朱旭女士申請辭去公司董事會秘書、公司秘書、授權代表等職務。朱旭女士辭去上述職務后，仍在公司工作，聯系長租公寓事業部。

截至本公告披露日，郁亮持有萬科公司股票7394945股，祝九勝持有公司股票195900股，朱旭持有公司股票138800股。

預計2024年凈利潤虧損約450億元 同比下降470%

同日，萬科發布了業績預告，公告顯示，預計2024年虧損450億元，上年同期盈利121.6億元。

公司預計2024年度業績將出現虧損，主要原因如下：

（一）房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下降。報告期內，房地產開發業務結算利潤主要對應2022年、2023年銷售的項目及2024年消化的現房和準現房庫存。這些項目大部分為2022年前獲取的土地，地價獲取成本較高，銷售情況和毛利率均低于投資預期，導致報告期結算毛利總額大幅減少。

（二）新增計提了信用減值和存貨跌價準備。

（三）部分非主業財務投資出現虧損。

（四）部分大宗資產交易和股權交易價格低于賬面值。

萬科公告顯示，對業績虧損深表歉意，將全力以赴推動經營改善。面向未來，公司認為行業已經度過最困難的時期，對房地產市場止跌回穩充滿信心，相信外部環境的積極向好也為公司解決自身問題創造了良好條件。2025年公司將繼續加快風險化解，有信心高質量完成交房任務，并將全力以赴實現2025年的業績改善；同時，將全面聚焦綜合住區開發、物業服務、租賃住宅三大主業，進一步提升產品和服務競爭力，推動公司盡快重回健康可持續發展道路，向高質量發展模式轉變。

深圳國資：有足夠“子彈”支持萬科

在萬科經營管理團隊調整充實之際，廣東省、深圳市及有關部門、金融機構負責人表示，全力支持企業穩妥處置風險，保持萬科融資規模總體穩定，助力企業持續健康發展。

深圳市國資委負責人強調：“截至2024年底，深圳市屬國資國企資產超過5萬億元，全年營收超萬億元，規模大、實力強，有能力、有實力，也有足夠的‘子彈’，支持地鐵集團通過一切可能的市場化、法治化手段推動萬科穩健發展。”此外，深圳市還將統籌資產、資金、資源，在既有支持工具的基礎上，持續、分批、逐步通過直接注資、劃撥資產等方式，進一步降低地鐵集團資產負債率，增強其流動性，支持其更好地發揮萬科第一大股東的作用。

深圳市住建局負責人表示，國家有關部委正積極實施利用政府專項債收儲閑置土地和收購存量商品房用作保障性住房政策。接下來，深圳市住建部門將大力協調有關方面妥善處置萬科部分閑置存量土地，幫助萬科盤活資產、回籠資金。廣東省住建廳表示，將繼續指導各城市政府加大協調力度，推動企業更多房地產項目進入“白名單”，持續用力推動房地產市場止跌回穩。

深圳地區8家國有銀行和股份制銀行負責人也都表示，堅定看好萬科的后續發展，在聚焦主業的前提下，他們將繼續積極運用貸款、債券、資管、信托等各種金融工具，滿足萬科合理融資需求，全力保障其整體融資規模穩定。同時，進一步加大對萬科主要股東的支持力度，共同幫助萬科增強流動性，實現穩健經營。

萬科新任董事會主席辛杰表示：“在各方及大股東強有力的支持下，新的管理團隊將積極實施 ‘一攬子’方案，有信心實現萬科隊伍穩定、財務穩定和生產經營穩定。目前公司已對今年一季度債務償付做好了安排。”

1月27日收盤，萬科A股價報7.27元，市值為822億元。