北京
“拿到房產證，我們今年總算能在房子里踏實過個春節了。”昌平區陽坊鎮西山上品灣項目房產證交付現場，一位業主激動地說。
北京宏華偉業房地產開發有限公司（以下簡稱宏華地產公司）開發了昌平區“西山上品灣”項目，2022年向業主交付400余套商品房。因宏華地產公司陷入債務危機，建設土地及房產均被法院查封，現金流斷裂，部分在建工程無法續建，業主辦理房產證遙遙無期。2024年9月4日，北京破產法庭裁定受理債權人對宏華地產公司的破產清算申請。
通過管理人了解及政府部門反饋，小區業主對于辦理房產證的訴求十分迫切。房屋產權是購房業主的核心訴求，辦理房產證事關民生、事關權益。合議庭結合案件具體情況，指導管理人論證推進項目續建與債務清償，重點分析業主辦理產權證的法律問題及實施難點。
工作推進過程中，法庭堅持依法合規，準確劃定符合法律規定且具備辦證的條件范圍，把握辦理房產證的“法律關”。依靠府院聯動，與昌平區住建委、區不動產登記中心、區房地產風險化解專班辦公室、稅務部門通力協作，打通辦理房產證的“合力關”。加快推進程序進程，第一時間通過競爭方式選任勝任的管理人，在維護權益基礎上快速召開第一次債權人會議，對工程續建及資產管理等重大事項，形成有效決議，把好權益保護的“程序關”。
2025年1月24日，西山上品灣項目正式開始第一批房產證發放工作，首批具備辦證條件的業主領到了他們期盼已久的“大紅本”。后續將按照“成熟一批、頒發一批”的原則，持續推動該項目業主的房產證辦理工作，讓更多群眾心中落定、踏實安心。
房產證辦理現場，北京破產法庭庭長常潔和承辦法官王玲芳為第一批辦證業主送上房產證。業主們激動地為法院送出錦旗。一位老人還貼心地掏出自己的椰子糖，分給現場合議庭成員，表示感謝。
“當初好不容易買這么一房子，證辦不下來，我都不知道這房子算不算我的”，一位現場領取到房產證的業主對法官說，“今天拿到這紅本，我感覺生活終于重回正軌了。”
來源：北京政法網
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