“拿到房產(chǎn)證，我們今年總算能在房子里踏實過個春節(jié)了。”昌平區(qū)陽坊鎮(zhèn)西山上品灣項目房產(chǎn)證交付現(xiàn)場，一位業(yè)主激動地說。

北京宏華偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱宏華地產(chǎn)公司）開發(fā)了昌平區(qū)“西山上品灣”項目，2022年向業(yè)主交付400余套商品房。因宏華地產(chǎn)公司陷入債務危機，建設土地及房產(chǎn)均被法院查封，現(xiàn)金流斷裂，部分在建工程無法續(xù)建，業(yè)主辦理房產(chǎn)證遙遙無期。2024年9月4日，北京破產(chǎn)法庭裁定受理債權人對宏華地產(chǎn)公司的破產(chǎn)清算申請。

通過管理人了解及政府部門反饋，小區(qū)業(yè)主對于辦理房產(chǎn)證的訴求十分迫切。房屋產(chǎn)權是購房業(yè)主的核心訴求，辦理房產(chǎn)證事關民生、事關權益。合議庭結(jié)合案件具體情況，指導管理人論證推進項目續(xù)建與債務清償，重點分析業(yè)主辦理產(chǎn)權證的法律問題及實施難點。

工作推進過程中，法庭堅持依法合規(guī)，準確劃定符合法律規(guī)定且具備辦證的條件范圍，把握辦理房產(chǎn)證的“法律關”。依靠府院聯(lián)動，與昌平區(qū)住建委、區(qū)不動產(chǎn)登記中心、區(qū)房地產(chǎn)風險化解專班辦公室、稅務部門通力協(xié)作，打通辦理房產(chǎn)證的“合力關”。加快推進程序進程，第一時間通過競爭方式選任勝任的管理人，在維護權益基礎上快速召開第一次債權人會議，對工程續(xù)建及資產(chǎn)管理等重大事項，形成有效決議，把好權益保護的“程序關”。

2025年1月24日，西山上品灣項目正式開始第一批房產(chǎn)證發(fā)放工作，首批具備辦證條件的業(yè)主領到了他們期盼已久的“大紅本”。后續(xù)將按照“成熟一批、頒發(fā)一批”的原則，持續(xù)推動該項目業(yè)主的房產(chǎn)證辦理工作，讓更多群眾心中落定、踏實安心。

房產(chǎn)證辦理現(xiàn)場，北京破產(chǎn)法庭庭長常潔和承辦法官王玲芳為第一批辦證業(yè)主送上房產(chǎn)證。業(yè)主們激動地為法院送出錦旗。一位老人還貼心地掏出自己的椰子糖，分給現(xiàn)場合議庭成員，表示感謝。

“當初好不容易買這么一房子，證辦不下來，我都不知道這房子算不算我的”，一位現(xiàn)場領取到房產(chǎn)證的業(yè)主對法官說，“今天拿到這紅本，我感覺生活終于重回正軌了。”

來源：北京政法網(wǎng)