猛將兄/文

阿里司法拍賣顯示，位于新華東街（民族街與新華街交叉口）的西府井大廈地下車庫，101、102、103 號、二層至二十一層（共24套）綜合用途房產(chǎn)即將于下個月拍賣。值得注意的是，西府井大廈共計(jì)23層，此次拍賣并不涉及22層和23層。

這處房產(chǎn)建成于2014年，目前的經(jīng)營使用者為西府井飯店，共計(jì)建筑面積達(dá)到了20348.49平方米，估價(jià)為2.423億元。

法院委托書顯示，寧夏富地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由于涉及到和寧夏某銀行借款合同糾紛，作為這處房產(chǎn)的所有者，將進(jìn)行司法拍賣。而本次拍賣包含房屋、配套設(shè)施設(shè)備、功能性裝修及應(yīng)分?jǐn)偼恋卦谑Ｓ嗍褂媚昶诘膰谐鲎尳ㄔO(shè)用地使用權(quán)的價(jià)值，不包括家具、家電等可移動財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。

根據(jù)《房屋所有權(quán)證》記載，標(biāo)的用途為地下車庫、 綜合，《銀川市不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載的土地用途為住宿餐飲用地，現(xiàn)負(fù)一層作為酒店辦公及附屬用房使用，1-8 層作為酒店大廳、餐廳、會議中心及健身中心使用、9-21層作為賓館使用。

根據(jù)企查查信息顯示，寧夏某銀行與寧夏富地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛執(zhí)行標(biāo)的超過了2.16億元。

資料顯示，西府井飯店2014年開業(yè)。而西府井這個名字，也并非模仿王府井，恰是銀川本地的一個地名。

銀川晚報(bào)記者劉旭卓曾在《老井故事——刻在人們記憶中》寫到——

說起西府井，老銀川人可謂無人不曉。上世紀(jì)五十年代以前，甚至直到上世紀(jì)六七十年代，這口井依然供給著大半個銀川城（原老城區(qū)）的吃水問題。“西府井的水甜生生”，過去流傳的民謠，說明了這口井婦孺皆知的原因——井水是甜的。 西府井的北側(cè)，原先有一座龍王廟，廟門口的石碑上，刻著西府井的由來：“乾隆十四年（1749年）發(fā)現(xiàn)該處有三個大泉眼向外噴水，由府城各大商號帶頭發(fā)動民眾捐資建成‘西府井’……”

一直到了1998年，隨著城市建設(shè)發(fā)展，西府井才完成了自己的歷史使命，消失于人們的視野之中。

另一個有趣的現(xiàn)象是，這些年銀川一些有名的酒店、賓館不少都主動或被動的成為了拍賣對象。

比如這一次的西府井飯店，也算是銀川住宿餐飲業(yè)中的佼佼者，但因其房產(chǎn)所有者成為被執(zhí)行人，大廈不得不進(jìn)行拍賣。類似的還有銀川閱海灣喜來登酒店，估價(jià)超過6.37億元，因其所有人新華聯(lián)欠款問題，在短短一年半時(shí)間，四次被司法拍賣。起拍價(jià)也從過去的4.459億元一路降到了3.4億元，如今仍是無人出價(jià)。

有些則是因?yàn)榻?jīng)營問題，直至房屋閑置。

比如曾經(jīng)在銀川耳熟能詳?shù)母叨司频陮幭膰H飯店，在去年10月底以起拍價(jià)2.44億元拍賣，無人出價(jià)后又在11月和12月，分別以2.33億元和2.24億元拍賣，依然無人出價(jià)。

比如更讓老百姓共情的沙湖賓館，停業(yè)之后在去年年底發(fā)布“整體出租項(xiàng)目”，租期10年，每年租金為250.2萬元。承租方除了要承擔(dān)沙湖賓館樓宇內(nèi)部拆除及相關(guān)工程所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，共計(jì)878.5萬元之外，還要解決20名沙湖賓館原有員工的就業(yè)問題。

最終亦無后文。

按照以往的類似事件來看，這一次西府井大廈拍賣，成交概率也并不會太高。而西府井飯店的住宿和餐飲，亦不會受到太多的影響。

據(jù)說哪怕是有錢人，現(xiàn)在花個萬八千都會多一些思考，何況這是小兩億呢。

□校對：英子 搖搖

□審核：老六 金子