消失了30天，一個(gè)月整沒更新，今天正式更新，給大家說說近期市場(chǎng)的情況以及大家關(guān)心的話題。

1.這幾天溝通了一些電話，很多人對(duì)現(xiàn)在是否賣房的好時(shí)機(jī)很關(guān)心，有的人想趁著小陽春把房子賣出去，賣個(gè)好價(jià)格，那么小陽春到底能否助力房子快成交？

今年的小陽春目前還是靜悄悄的，春節(jié)原因，加上今年的中介放了一個(gè)史上最長(zhǎng)假，所以市場(chǎng)的反應(yīng)怎么也要正月十五之后了，也就是下個(gè)周末，同時(shí)也主要看政策，如果沒有政策刺激，預(yù)計(jì)今年的小陽春高調(diào)不起來，畢竟房地產(chǎn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)還沒出清。

小陽春到底能否助力賣房？想賣高價(jià)格，我覺得不可能，政策刺激力度不強(qiáng)的話，頂多是流通速度快一些，但是不會(huì)出現(xiàn)盲目追高的情況，除了學(xué)區(qū)房應(yīng)該還會(huì)有一波余溫。

所以，如果是真心實(shí)意有需求想賣房的，可以在3.4月份努力賣，不用考慮日后會(huì)不會(huì)漲，現(xiàn)在會(huì)不會(huì)虧的問題，尤其是置換，一切以自住為核心點(diǎn)，未來市場(chǎng)主打自住需求。

2.也有人問，小陽春是不是要盡快買到房子，擔(dān)心價(jià)格會(huì)漲？

去年政策刺激后，連續(xù)三個(gè)月確實(shí)帶來了翻倍的成交量，因此有些版塊的房?jī)r(jià)的確跟著水漲船高，但不是普遍市場(chǎng)現(xiàn)象，想普漲很難很難，大環(huán)境不具備，所以是否盡快買，取決于你的需求是什么，也取決于你買哪里的房子，品質(zhì)好位置好的房子市場(chǎng)反應(yīng)速度確實(shí)會(huì)快一些。

對(duì)于未來的市場(chǎng)，穩(wěn)住，就是最好的交待，大家不要抱有過多的漲跌期望，置換“好房子”依然是主線，投資房產(chǎn)已經(jīng)不適合多元化，而是要如同對(duì)待感情一樣專一，畢竟市場(chǎng)仍然沒有清晰的走勢(shì)，大家都在看，都在等，可能我偏于保守，但這就是市場(chǎng)的客觀情況。

2025年開年，給大家的建議，手持現(xiàn)金也未必最優(yōu)，手持優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)我認(rèn)為目前仍然是最優(yōu)的方案，因?yàn)檫@是最堅(jiān)實(shí)的堡壘，你可以審視一下你是否持有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，如果沒有如何置換，要琢磨一下。

關(guān)注“北京房姐”w號(hào)，相關(guān)房產(chǎn)知識(shí)一對(duì)一問。