蘇州樓市的熱度，逐漸回來了！

開局就是爆點，先是政府發禮包，官宣契稅補貼繼續，買新房直接減免50%，一直持續到3月底；緊接著發改委強勢發聲，要持續用力推動止跌回穩...

購房者也在加速進場，成交量明顯提升，數據顯示，上周僅開工2天，貝殼就喜提熱賣200套的喜報；各大新盤、老盤更是全方位開啟騷動模式，醞釀加推、醞釀示范區公開、醞釀拿證...總之，大有大干一場迎接小陽春的氣勢！

必須注意的是，從供應數量和推盤節奏來看，今年的小陽春絕對不是全面開花，而是單盤的角斗場！

尤其是核心區紅盤，各種動作已經領先大市，直接上圖——

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沒錯，是它——獅山金茂府！

樓市剛有起色，它的人氣回暖速度就遠超大部分項目，作為蘇州現象級豪宅，有望打響蘇州小陽春第一槍！無它，全憑戰績過于驚艷！

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入市至今月月霸榜！

斷崖式“統治”新區高端市場！

獅山金茂府，用實力證明市場價值！

去年，是蘇州產品力變化最大也是最強的一年。

市場冷靜下行倒逼高端盤全面發力，從實景示范區到樣板間風格，從地上到地下，迭代速度越來越快，越來越新，堪稱蘇州近十年產品力競爭最極致的一年。

從市場端來說，去年就有不少項目通過極致產品力成功破局，說服市場。這其中，獅山金茂府的表現尤其突出！

突出到幾乎每個榜單都有它的影子——

5月底首開，秒賣8.2億，一度被稱為蘇州樓市奇跡，賣了不少盤幾個月的單量，至此之后，一路熱銷，直接霸榜新區1-9月成交，一戰成名！

國慶期間爆燃出場，7天狂賣32套，成交近3億，憑一己之力完全掌握了獅山樓市的定價權和話語權；

年底更是以20億+的成績單橫掃千軍，坐穩新區成交套數、成交面積、成交金額三冠王！是新區樓市真正意義上的大滿貫！

如果你對這些數據沒有直觀的感受，那必須要告訴你：

要知道，獅山金茂府是5月底首開的，也就是說，20億+的戰績不過只統計了7個月，就遠遠超過了核心區很多同級別產品~

且從銷售金額榜來看，獅山金茂府的銷售金額 比第二名別墅盤天花板高出了近5億，比第10名高出了12億+ 。

更驚人的，還有它在高端市場上的份額占比。

數據顯示，700-1000萬的高端市場，獅山金茂府占比近50%，換言之，每10個買新區豪宅的人，就有5個人選擇金茂府。

這樣的統治力，這樣的突圍能力，你敢信這不過是獅山的新面孔？你敢信這僅僅只用了不到8個月的時間？

雖說此盤從入市就開始爆火，但現在回過頭來看，在競品夾擊、價格競爭激烈的樓市下，還能斷崖式領先并成就新區第一，真的沒那么簡單。

為什么獅山金茂府能取得現象級的業績？幾個角度有必要重點來分析一下——

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3張王牌齊托舉?????????

難怪市場搶著給“錢”！

獅山金茂府的必買理由太多了~????????????????????

去年在和不少業內聊天時，基本都會提到獅山金茂府這個盤，而統一的疑問不外乎：競品不少，價格不便宜，為什么它能賣這么好？

后來我也認真復盤過這個項目，在如今產品嚴重內卷、價格戰不斷的市場情況下，之所以還有不少業主把錢砸在獅山金茂府身上，因為它確實有「獨家秘籍」，足足3本！

1、打鐵還需自身硬！16年金茂府全國揚名！品牌溢價堪比奢牌~????????????????

2009年全國第一座金茂府誕生，自此金茂府系在各城市大殺四方，16年過去，該品牌無論知名度還是認可度，已經超越于住宅本身，成為高端、創新、圈層甚至身份的代名詞。

甚至不少業主成為府系“收藏家”，在主流城市逢府必買的人不在少數， 比如獅山金茂府就有不少外地客戶遠程購買，圈層那叫一個高端純粹！

甚至能拉來半個時尚文化圈站臺的，也只有金茂了——

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此外，不少政經圈人士、海外名人也是金茂府業主，金茂府就是有這種聚集效應。????

更牛的是，金茂府還能做到左手熱銷、右手溢價，開發商和業主皆雙贏——???????????????????????????

|北京廣渠金茂府：在2011和2022年分別以45.62億和50億的戰績，蟬聯北京銷冠，如今二手房溢價率165%。????????????????

|上海大寧金茂府：2015年賣了60個億，震驚北上廣！如今二手房溢價率146%。?

|姑蘇金茂府：在12年前首開時，2小時狂賣8億+，2017年以近17億的銷售額，成為姑蘇三冠王！

如今，這一傳奇，正在蘇州重新上演！

獅山金茂府2024年屢登銷冠榜單，哪怕頂著板塊最高價，單憑「金茂府」三個字，就足以成為買家刷卡的理由。

在樓市風云變幻中，金茂府始終保持著強勁的市場表現，這就叫穿越市場周期！真正的品牌，經得起時間的考驗，擔得起市場的期待。

說到創新，又是金茂府的另一張王牌——???

2、府系3.0殺到！打破房子的物理空間！把你從普通生活拽進高端局，在引領 生活方式上，率先開卷！

金茂府的進化，已經歷經多次迭代。從1.0時代“會呼吸的房子”、到2.0“會思考的房子”、再到3.0“自然生長的社區”，真正詮釋了，敢于創新的房企才有肉吃。

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要知道，高端住宅卷到現在，在產品設計、用材用料、風格呈現、配置配套等方面，基本都能做到大差不差。這幾方面也比較容易模仿和超越，那么接下來還有哪些賽道可卷呢？????????????????????????????

來看DeepSeek給出的答案——

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關鍵詞：優居、賣生活、拼口碑！?

以上這些，金茂府3.0產品系完美符合，它的“一核五美兩配套兩服務”講的就是優居和生活方式的引領，把你的房子從物理空間，升級為生活解決方案平臺。????????????????

比如在獅山金茂府，你買的不僅僅是一套豪宅，更是對健康、效率、情緒、圈層等生活方面的深層鏈接，怎么做的呢？?????????????????????????????????????

| “一核”即獅山金茂府的科技內核，扛把子無需多言！?????

采用最先進的綠金科技系統，更加的智能、健康和人性化，讓你的房子開物理外掛，蘇州找不到對手，這一點后面會詳說。????

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| “五美”即精裝、園林、戶型、立面和地庫的全維度美學升級！卷過一切！?

在獅山金茂府，對于美的表達無處不在，整體走五星級酒店風，在這里你隨處可見安縵的雅奢、四季酒店的貴隱，直接拉高美的層級。??????

實拍圖

園林主打一個自然生長的社區，從效果圖看，無論是綠植的搭配還是空間的規劃，度假感十足，讓業主回到家就能感受到心靈的放松。

這就叫以美撫慰生活！讓回家成為一件享受的事，是獅山金茂府的誠意。???????????????????????????????????????????

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效果圖，僅供參考，以實景為準

立面美學同樣拉滿，建筑通體流暢，大面積玻璃和鋁板的搭配，宛若立體的鏡面水池，更是竹園路的全新地標。

效果圖，僅供參考，以實景為準???

如今蘇州外立面內卷嚴重，其實像獅山金茂府這種簡約的設計，往往才是最“重工”、最考驗審美的！業主面子拉滿！

效果圖，僅供參考，以實景為準

獅山金茂府戶型上的美，更是全城公認的！它設計的不僅僅是房子，更是全新生活方式的引領。

比如在蘇州首創的全系戶型LDKB+多重X空間，給了業主更多生活想象，使得房子在常規居住功能外，還具有“情緒功能”，讓業主更多興趣得以發揮和實現。????????????????

以建面約156平戶型為例——????

擺脫房子空間布局的一成不變，給業主更多生活可能性，這就是它對美的演繹！

精裝的美同樣走高端酒店風，從大堂的氣派到室內的裝修，都寫著洋洋灑灑的「定制美」三個大字！???????????????????????????????

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| “兩配套”即高端會所+成熟商業加持！生活體驗和便利值，頂格輸出！????

眾所周知，從去年開始，獅山金茂府的會所一經亮相，就在蘇州掀起一波比拼會所的浪潮，從它開始，會所成為各大豪宅較量的重要“武器”。???????????????

它不僅是獅山核心唯一的下沉式會所，更是蘇州豪宅少見的高配打造，滿眼的奢石名木，還設有恒溫泳池、健身房、瑜伽室、會客空間等……更為關鍵的是，目前會所已經提前運營，備受業主好評。????????????????????????

在獅山金茂府，會所這一配套，不是銷售道具，是正兒八經為業主服務的，小圈子就這么慢慢起來了。?????

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商業配套同樣拉滿，身處獅山繁華核心，周邊聚集泉屋、美羅、天街、綠寶、金融廣場、淮海街等各大商圈；還不乏獅山文化廣場、新區一中、新區實小、明基醫院等教育文化醫療資源；地鐵5號線落星橋站就在家門口，各大頂級配套Buff疊滿——

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| “兩服務”即物業+圈層服務！這才是頂級圈層的專屬Buff！???

對于高階人士來說，當基礎生活所需已經滿足，他們的關注點往往會轉向更高層次的需求，比如物業服務的品質、圈層文化的搭建。

金茂物業更注重服務的精細化、個性化和尊貴感，恰好匹配業主對于高標準物業的要求，比如24小時管家服務、快速響應機制、生活助理、私人定制等都是最基礎的。

其圈層服務也已經在運用，比如去年的金宴獅山，定期的高端社交活動安排、跨界資源的整合等，都在慢慢把業主的圈子擰到一起，主動幫鄰居鏈接資源，才是一個豪宅該有的素養。

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這兩點，也是獅山金茂府能夠脫穎而出的關鍵所在！這也是從居住方式→生活方式的升華。??

服務這個詞，絕對會成為豪宅下一個內卷賽道，獅山金茂府已經遙遙領先！

3、中國人居另一個全新內卷賽道——“健康人居”！獅山金茂府也已提前拿捏！蘇州住宅圈的ACE非它莫屬~

獅山金茂府還是一個“點爆科技樹”的項目，它的科技系統又上了新的臺階。

這一點完全順應了GJ對于「健康人居」大方向的倡導，綠色、科技、節能、智慧等詞匯多次被高層提到，獅山金茂府，為所謂的好房子，起了個高高的調子。

循環地源熱泵、毛細血管輻射系統、降噪系統等十二大綠金科技，個個都是住宅界的至高水平。??????????

其集中式科技系統，為業主提供「衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔」5衡生活享受。不僅能最大程度減少噪音，還有綜合運維成本低、室溫新風體驗好等特點……

就這么說吧——?

當別人家還在“空調遙控器操作”青銅局徘徊，你直接“氪金”解鎖全年四季如春被動技能，你家就是一個恒溫結界。?????

別人因為開窗憂心霧霾時，你直接呼吸“北歐森林”，這就叫“空氣自由”，每一口呼吸都是健康的。???

還能站在“上帝視角”對科技系統進行操控，根據家人的不同需求，進行調節。????

更讓人無法拒絕的是，當別人家夏、冬兩季電量爆表時，你家能耗依然卡在省流模式。

……??

而想在蘇州核心區買科技住宅專家，打造的純高端住宅，目前唯一選擇就是獅山金茂府！也只有獅山金茂府！????????

面對2025年蘇州樓市的新一輪風起云涌，獅山金茂府靠著狂暴的熱銷戰績加身、強大的品牌力量、無可挑剔的產品配置，絕對是可以穩下手的絕佳選擇。?

結語——

2024年，獅山金茂府以雷霆之勢橫掃新區樓市，憑借強大的品牌號召力、硬核迭代的科技產品、核心地段的標桿優勢交出20億+成績單，穩坐區域銷冠寶座。

2025年，隨著蘇州高端改善型需求的持續爆發、配置高品質核心資產共識的深化，獅山金茂府有望憑借更充足的供應貨量、更精準的推盤節奏、更強勁的產品兌現，全力沖刺全市年度銷冠！

畢竟透過去年的銷冠數據，我們足以在獅山金茂府的身上看到三大優勢：

| 品牌虹吸的溢出力：金茂強大品牌資源能力，有溢價有口碑，疊加全國銷售戰績的背書，有實力吸引新區人改善、全市人跨區改善。

| 科技住宅產品的營造力：作為府系迭代之作，對比市場同類大平層產品，擁有足夠的差異化，畢竟金茂府在科技含量、空間尺度、精工品質上的優勢明顯。

| 核心地段的定力：隨著獅山地標資源的不斷兌現和爆發，地段價值注定會成為獅山金茂府資產配置的安全閥。

在核心資產為王的周期下，要買房就選賣得最好的那個！2025年，獅山金茂府有足夠的底氣和實力沖擊全市銷冠，真正做到「一座金茂府，半座城市夢」。

靜候它攪動2025年的豪宅市場風云~