北京
土地問題關(guān)系到我們每個(gè)人的切身利益，尤其是土地征收和土地征用，其中的區(qū)別一定要弄清楚。今天，全國三農(nóng)調(diào)研中心的調(diào)研員帶大家了解一下。
首先，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移上有不同。土地征收意味著土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)移，原土地使用者失去對這塊土地的長期使用權(quán)利；而土地征用僅僅是使用權(quán)暫時(shí)性轉(zhuǎn)移，當(dāng)征用期限結(jié)束，在滿足相關(guān)條件下，土地仍有可能回到原使用者手中。
其次，審批機(jī)關(guān)存在差異。征收土地，因其永久性改變土地權(quán)屬，審批更為嚴(yán)格，只有國務(wù)院和省級人民政府才有審批權(quán)；土地征用相對靈活，縣級以上人民政府就可進(jìn)行審批，這是考慮到一些臨時(shí)建設(shè)、應(yīng)急搶險(xiǎn)等情況，能快速響應(yīng)。
最后，補(bǔ)償費(fèi)用也各有不同。征收土地，由于徹底改變土地使用性質(zhì)，需要給予土地所有者全面補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，保障被征地者生活水平不降低；土地征用，僅補(bǔ)償征用期間因無法正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地?fù)p失，以及青苗和地上附著物的損失，因?yàn)?strong>土地使用性質(zhì)只是臨時(shí)改變，所以沒有安置補(bǔ)助費(fèi)。
了解這些區(qū)別，能讓我們在面對土地相關(guān)事務(wù)時(shí)，更清楚自己的權(quán)益，更好地維護(hù)自身利益。
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