北京
近日，華僑城因未能履行原定開發計劃導致土地閑置，項目土地被廣州增城區收儲。
據悉，該地是華僑城于2019年6月花費5.74億元競價取得，占地面積接近13萬平方米，原規劃是旅館用地，屬于華僑城2019年計劃開發的“白水寨創意山水文旅小鎮”項目的一部分。但項目自2020年施工圖審查后進展停滯。當時，華僑城承諾總投資不低于15億元，并計劃在36個月內竣工。
此次，增城區以約3億元收回該地塊，僅為競價的5.2折。增城區相關部門解釋稱，評估價較低主要因地塊用途為旅館且位置偏遠，參考了當前市場價。
財韻洞察注意到，除了上述土地被地方政府收儲以外，去年11月，華僑城在武漢市的兩項目用地被當地政府收儲，
兩塊地是華僑城分別于2018年、2019年競得。原計劃要建設成為集高端產業聚集的地鐵上蓋TOD項目，即華僑城·歡樂天際中央區TOD商服組團。預計投資146.2億元。據2024年半年度報告顯示，目前已投資84.8億元。此番被收儲，按照土地出讓政策，華僑城將承擔一定比例的違約金。
未來。不排除華僑城將在多地采取退地策略以回籠資金。這在一定程度上可以緩解其現金流的壓力。
去年。華僑城還出售了多個項目以回籠資金。華僑城曾對此表示，這是為了進一步優化資產配置、提高資產運營效率，并為公司持續發展注入新的動力。公司堅持以銷定建、以收定投的策略，并積極進行資產盤活工作。結合各地“517新政配套政策”、專項債政策，及時與政府、意向方溝通存量商品房、酒店、土地等資產處置盤活事項，在市場價格公允、合理合規的情況下考慮出售盤活。
畢竟，華僑城已連續呈現虧損狀。2022-2024年前三季度歸母凈虧損累計達197.43億元，恐面臨被實施ST（退市風險警示）的風險。
華僑城對此表示，目前正通過一系列積極有效的經營策略和舉措，努力改善財務狀況，增強公司的盈利能力和市場競爭力，確保公司的持續健康穩定發展。
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