萬科【SIC65】（深圳）

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萬科【SIC65】

珍藏一個時代的全球聲望

萬科“藏”系首發

深圳灣超級總部基地

建面約340-480-620㎡

SIC超級總部中心，位于深圳灣超級總部基地，是萬科與深圳地鐵攜手打造的域內首發綜合體，項目集萃了核芯地段、先進資源與大師智慧，自誕生之日，就成為深圳矚目的嶄新封面作品。而作為SIC超級總部中心的“超級作品”——SIC65，則是皇冠上的那顆寶石，在其耀眼的光芒背后，如何以全球化的視角，重新審視這座城市與這片土地；如何站位未來，洞察產品理念與營造的先進質素；如何以平行世界的姿態，構建未來生活體驗的藍圖，就成為項目故事線的時代課題。

SIC65私域藏于SIC超級總部中心天際之上，攬深圳灣海景、濕地、湖泊、公園、高爾夫等臻稀資源。萬科以全球超級資產的中國坐標定位，回應超級個體自我實現的精神感知力，將凝固深圳未來的智慧遠見，淬煉“藏系”首發作品。

sic超級總部中心

以收藏級標準打造符合塔尖人士需求的居所

項目是深圳地鐵聯手萬科集團力作，享受萬科超品質物業服務，僅限340-480-620平三類戶型。

2梯1戶，專梯入戶，享受高效、私密居住體驗。

深圳灣超級總部基地的整體規劃歷程前后已有20年，其不僅包含眾多世界500強企業的總部，更以多元的產業結構和豐富的業態構成，極有潛力成為深圳一個全新的城市封面。

而此次深鐵與萬科聯袂官宣的超級TOD綜合體項目——SIC超級總部中心，便是深圳灣超級總部基地的重要組成部分之一。

深圳灣超級總部中心規劃效果示意圖

從上圖可以看到，SIC超級總部中心位于深圳超級總部基地的核心區域，毗鄰深圳目前最炙手可熱的前海自貿區蛇口自貿區、南山高科技園區、以及后海金融商務總部基地等地區。

從商業維度來看，華潤萬象天地、深圳灣萬象城、海岸城購物中心，以及在建的華潤前海中心、鐵獅門后海匯、深圳K11等多個城市級地標商業項目，都分布在這一板塊之內

超級站城立體交通樞紐 領先發展速度

6軌6站———灣區打造地下城市交通綜合體

政府總投資95億，總建面約30萬㎡，粵港澳大灣區總部集群新區域。

區域覆蓋地鐵2、9、11號線，規劃地鐵29號線（規劃中）、深莞城際（規劃中）、穗莞深城際軌道（在建中）

商圈方面：自帶10萬㎡睿印商業，開車6-15分鐘可達還有萬象天地、深圳灣萬象城，益田假日廣場，綠景白石洲40萬㎡商業街區+購物中心，海岸城、歡樂海岸等商圈。

教育方面：自帶9班幼兒園，南山實驗深灣小學，一路之隔是南山實驗集團華僑城高級中學，旁邊還有深灣小學、深圳外國語學校（國際部）等。

醫療方面：開車10-20分鐘可達華僑城醫院，港大醫院，南山區人民醫院。

生態方面：深超總作為城市核心地一線親海區，集合了海（深圳灣）、湖（華僑城人工湖）、濕地（紅樹林國家濕地、華僑城國家濕地公園）、公園（深圳灣公園等）、高爾夫（沙河高爾夫球會）多重自然資源

深超總作為城市繁華地段的一線親海區，集合了海（深圳灣）、湖（華僑城人工湖）、濕地（紅樹林國家濕地、華僑城國家濕地公園）、公園（深圳灣公園等）、高爾夫（沙河高爾夫球會）多重自然資源：

約368公頃紅樹林國家級自然保護區

約150萬方高爾夫

約70萬方華僑城濕地國家公園

約10萬只候鳥停歇越冬

約40萬方中央公園

超總片區中央綠軸與景觀由TLS景觀設計事務所和AZPML建筑設計事務所共同設計，打造約40萬方“超級校園”為學習型群體提供開放交往主場。在“超級校園”里，全球企業之間能夠開放協作，城市與生態環境深度融合，成為未來總部區的新典范。

目前深超總引入深圳地鐵，萬科集團、招商銀行等全球500強或中國300強等產業鏈頂端的企業總部，打造全球經濟產業鏈，孕育超級總部群。

在整個深圳超級總部基地的版圖上，我們可以看到SIC超級總部中心項目恰好位于整個基地西側地塊的中心位置

這里未來將形成復合創新產業矩陣，亦將吸引30萬高端人群在此工作生活。

如今一座“未來之城”正在深圳灣畔浮現，這個“可成長”的超級總部基地，正是全球城市“未來學”的中國答案，它將以更先進與國際的方式，定義中國的下一個時代恒景，演繹下一個時代的璀璨。

作為區域內唯一大型復合式TOD綜合體項目，SIC超級總部中心包含了SIC寫字樓（9.3萬方），SIC65公館（5.4萬方），香格里拉酒店（3.8萬方），高端公寓（9萬方），LOFT（8.4萬方），以及一座近10萬方的shopping mall——「超深活中心 COMORROW」。

在售面積：（44--64層）

340/480/620平（三至五房）

340平三套房總價4500--5800萬 3套房，套房設計，帶多功能藏寶閣。

480平3+1房總價7000--8500萬 3+1房（三套房）客廳105平，主臥65平奢闊設計。

620平4+1房總價9000---1.06億 4+1房（4個套房）SIC在售最大面積。

交樓：2023年12月31精裝交付

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