99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文 申請入駐

萬科,等來了救兵

0
分享至



作者|kangins

尾盤直接拉漲停!萬科以一己之力撐起整個房地產(chǎn)板塊!

2月12日,萬科A尾盤異動,不到一刻鐘的時間即至漲停位。截至收盤,萬科A漲9.94%,萬科H漲16.73%!



在萬科的帶動下,整個房地產(chǎn)板塊再次出現(xiàn)暴力拉升,尤其是更晚收盤的港股:



消息面上,康哥了梳理了一下,萬科今日可謂好壞參半:

1、好消息是,據(jù)市場消息,中國政府部門正在準(zhǔn)備一項方案,計劃籌措約500億元(68億美金)來解決今年到期的債務(wù)缺口問題,其中:200億通過地方專項債的形式收購萬科待售樓盤;剩余部分將幫助萬科支付今年到期的部分債務(wù)。消息特別提到,允許萬科和關(guān)聯(lián)公司利用新債發(fā)行和銀行貸款來還債(消息原文評論區(qū)回復(fù)“WK+郵箱”獲取);

2、壞消息是,2月11日,穆迪將萬科企業(yè)股份有限公司(China Vanke Co.,Ltd,后簡稱“萬科”)的公司家族評級由“B3”下調(diào)至“C1”,展望為負(fù)面。這是萬科近三十年來首次評級由“投資級”被評為“垃圾級”,而此次評級下周距離上次下調(diào)才僅僅不到一個月(1月17日,穆迪將萬科評級由“B1”下調(diào)至“B3”)。

對于該評級,康哥是完全不認(rèn)可,畢竟外資的評級沒有考慮至政策層面的積極因素,特別是第一大股東深地鐵以及背后深圳國資未來能夠給予的雄厚支持,但是有一點對萬科是相當(dāng)不利,評級影響融資利率,特別是在境外的融資,接連下調(diào)的評級將打破此前萬科因高評級享受的超低融資利率,顯然,對于萬科而言,任何的成本增加均將加大萬科的債務(wù)壓力,成為那根隨時壓跨駱駝的最后一根稻草!

兩件事結(jié)合起來看,說明一點:

萬科當(dāng)前已經(jīng)處于債務(wù)違約的懸崖邊,是否違約其自身力量已經(jīng)無法左右。

顯然,“救萬科”or"不救萬科"正成為接下來各方力量角逐的核心!

01 萬科,房地產(chǎn)最后的堡壘

7年前,萬科前瞻性地喊出了:

活下去!

彼時,口號一出,技驚四座,以事后諸葛亮的上帝視角回看的話,那一年的地產(chǎn)行業(yè)依然處于最后瘋狂的上升階段,離房地產(chǎn)行業(yè)歷史性高點21年還有3年時間,更重要的是,在喊出口號的前一年:

許家印以2814億登頂中國首富!

彼時,恒大的銷售額才剛剛突破5000億,距離歷史巔峰7200億還有近40%的空間。

萬科在此背景下提出如此超前的預(yù)言,顯然是出乎所有人的預(yù)料!接下來的故事就是大家耳熟能詳?shù)木揞^們此起彼伏的暴雷聲:

1、21年9月,TOP2恒大正式暴雷,引爆整個行業(yè)的流動性危機;

2、22年5月,TOP3融創(chuàng)正式暴雷;

3、23年8月,TOP1碧桂園正式暴雷;



至此,此前風(fēng)光無限的TOP三巨頭輪番倒下,特別是被官方在22年底認(rèn)定為房企三好生的碧桂園在獲得“三支箭”政策支持后僅不到一年的時間也正式官宣暴雷,而此時的萬科確依然:

穩(wěn)坐釣魚臺!

直到2025年1月10日,萬科官宣涉及險資旗下一只資產(chǎn)管計劃展期兩年,說的好聽點是展期,其實質(zhì)還是:

首次官宣違約!

此后,萬科的危機進程開始了加速:

1、1月17日,穆迪下調(diào)萬科評級從“B1”到"B3";;

2、節(jié)前,萬科管理層大換血,深圳國資接管萬科;

3、2月10日,大股東深圳地鐵向萬科定向輸血28億;

一切動作嫻熟而流暢,既沒有如寶萬之爭時的撕扯,也沒有恒大、融創(chuàng)、碧桂園暴雷時僅僅只是:

光打雷不下雨!

作為與恒大、融創(chuàng)、碧桂園此前同等重量選手的萬科,在21年9月恒大爆發(fā)流動性危機以前,市場的觀點自動將這幾家歸納入:

大而不能倒的范疇!

隨著恒大、融創(chuàng)、碧桂園的相繼暴雷,市場才發(fā)現(xiàn),原來“大而不能倒”僅僅是單相思,那作為房地產(chǎn)最后堡壘的萬科,是否屬于大而不能倒的范疇?

02 萬科是否屬于大而不倒?

大而不能倒,在2008年美國金融危機時被演繹得淋漓盡致。為什么雷曼沒有獲得政府注資然后破產(chǎn),為什么高盛、大摩能夠得到政府資金并涅槃重生?

大而不倒,說的是當(dāng)一家公司的規(guī)模足夠巨大,在整個經(jīng)濟體系中占據(jù)重要地位時,機構(gòu)的破產(chǎn)將會引起經(jīng)濟體系巨大的波動。因此,政府必須對這些公司注入資源來避免這些機構(gòu)倒閉而帶來的經(jīng)濟體系崩潰。

那么,一家企業(yè)做到多大,才能保證自己的系統(tǒng)性重要地位?在一家超大型企業(yè)遇到風(fēng)險時,多大體量的企業(yè)可以保證自己能夠優(yōu)先得到金融資源的傾斜,這在中外經(jīng)濟體系中都是一個重要的問題。



在這其中,救助哪家企業(yè),不救助哪家企業(yè),有沒有一個具體的標(biāo)準(zhǔn)?

對應(yīng)到中國房地產(chǎn)行業(yè),現(xiàn)在,我們再次走到一個關(guān)鍵路口。

畢竟恒大、融創(chuàng)、碧桂園接連堡壘,已經(jīng)讓中國房地產(chǎn)行業(yè)以三年之力走完了鄰居小國三十年的調(diào)整之路,如果萬科再倒,是否會成為壓倒房地產(chǎn)行業(yè)最后一根稻草?

從資產(chǎn)體量上看,根據(jù)萬科2024年中報,萬科的總資產(chǎn)超過1.36萬億,總負(fù)債超過9828億,近三年營業(yè)收入年均超過2000億。

無論從哪個層面來看,萬科都是毫無疑問的龍頭地產(chǎn)企業(yè)。

很多投資者認(rèn)為應(yīng)該對萬科進行救助,因為一個恒大、融創(chuàng)、碧桂園接連倒下帶來的房地產(chǎn)連鎖反應(yīng),已經(jīng)讓經(jīng)濟吃不消了,不能再讓一個體量和恒大相當(dāng)?shù)牡禺a(chǎn)企業(yè)倒下;而也有投資者認(rèn)為民營房企體量太大,本身就影響金融體系的穩(wěn)定性,應(yīng)該借這次房地產(chǎn)債券危機,一次性出清超大型全國性民營房企,這樣經(jīng)濟可以輕裝上陣。



萬科是否屬于大而不倒的企業(yè)?康哥認(rèn)為,萬科屬于大而不能倒的企業(yè),后續(xù)大概率也將獲得政府的強力救助,也除了上述理由外,還有很重要一點,此前,恒大、融創(chuàng)、碧桂園作為民營企業(yè),如果國家層面進行救助的話,很可能會存在道德風(fēng)險,畢竟:

民企激進的債務(wù)擴張不能由國家來埋單!

而已完成從股權(quán)意義上由國資控制的萬科到實際上從股權(quán)、管理權(quán)角度全面由國資接管的萬科顯然不存在這個問題。而且萬科的問題顯然早已超越了自身的因素,因此國家出手拯救萬科,不僅僅是救萬科,也是:

拯救整個岌岌可危房地產(chǎn)!

寫在最后

一輪始自恒大的房地產(chǎn)行業(yè)流動性危機,原來大家以為的是:

定點爆破!

現(xiàn)在回過頭來一看,原來是:

接近全軍覆滅!

而這多米諾骨牌能否停下?何時停下?顯然,萬科成為解開此題的關(guān)鍵核心,畢竟對于此時的房地產(chǎn)行業(yè)而言,萬科今日的暴漲已經(jīng)揭開了謎底:

救萬科,就是救整個中國房地產(chǎn)行業(yè)!

聲明:個人原創(chuàng),僅供參考

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點推薦
震驚!一女生在外網(wǎng)稱交了很多外國男友很滿足,回駐馬店找人接盤

震驚!一女生在外網(wǎng)稱交了很多外國男友很滿足,回駐馬店找人接盤

火山詩話
2025-07-18 07:42:40
贛州一采耳店以打飛機的方式提供服務(wù),最終遭到警方查處

贛州一采耳店以打飛機的方式提供服務(wù),最終遭到警方查處

映射生活的身影
2025-07-17 15:39:55
10100mAh!華為新機突然上架,又悶聲搞大事啊!

10100mAh!華為新機突然上架,又悶聲搞大事啊!

科技堡壘
2025-07-18 10:57:22
全市預(yù)警升級!天津連續(xù)2天有雨雨雨!

全市預(yù)警升級!天津連續(xù)2天有雨雨雨!

天津人
2025-07-18 15:15:25
前中國女首富,又敲鐘上市!但世界變了

前中國女首富,又敲鐘上市!但世界變了

說財貓
2025-07-09 23:02:14
小別勝新婚是什么體驗?網(wǎng)友:成年人的世界好污啊

小別勝新婚是什么體驗?網(wǎng)友:成年人的世界好污啊

解讀熱點事件
2025-06-05 00:10:03
父母雙亡斷供后,“全職兒子”連15塊外賣都吃不起,誰之過?

父母雙亡斷供后,“全職兒子”連15塊外賣都吃不起,誰之過?

智慧生活筆記
2025-07-08 17:16:49
比房價下跌更讓人操心的事情,2025年退休人員,可能要過苦日子了

比房價下跌更讓人操心的事情,2025年退休人員,可能要過苦日子了

小談食刻美食
2025-06-16 16:32:23
新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇地委副秘書長張曉明接受審查調(diào)查

新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇地委副秘書長張曉明接受審查調(diào)查

界面新聞
2025-07-18 09:09:13
普京為何是中國的貴人?三次救我國于水火之中,難怪深受國人喜歡

普京為何是中國的貴人?三次救我國于水火之中,難怪深受國人喜歡

通文知史
2025-07-18 15:30:03
宗馥莉極端心理:愿意隨時隨地死去,最鄙視自己,家庭關(guān)系畸形

宗馥莉極端心理:愿意隨時隨地死去,最鄙視自己,家庭關(guān)系畸形

史行途
2025-07-18 07:42:05
故事:服刑五年女人自述,監(jiān)獄也有鄙視鏈,最受唾棄的不是強奸犯

故事:服刑五年女人自述,監(jiān)獄也有鄙視鏈,最受唾棄的不是強奸犯

混沌錄
2025-06-09 22:29:15
成都警方打掉一“套路運”詐騙團伙

成都警方打掉一“套路運”詐騙團伙

環(huán)球網(wǎng)資訊
2025-07-18 22:30:12
中國汽水,集體變成大窯味?

中國汽水,集體變成大窯味?

新周刊
2025-07-16 19:11:10
防守端的表現(xiàn)遠(yuǎn)超預(yù)期,快船應(yīng)該會在夏聯(lián)后留下這位鋒線新星?

防守端的表現(xiàn)遠(yuǎn)超預(yù)期,快船應(yīng)該會在夏聯(lián)后留下這位鋒線新星?

稻谷與小麥
2025-07-19 00:58:41
米特里策:取得3分是最開心的事情;希望我的進球會不止于此

米特里策:取得3分是最開心的事情;希望我的進球會不止于此

懂球帝
2025-07-18 23:40:10
徹底毀了,考生670分報浙大,錄取結(jié)果沒出,卻因兼職進了看守所

徹底毀了,考生670分報浙大,錄取結(jié)果沒出,卻因兼職進了看守所

體制內(nèi)老陳
2025-07-13 11:57:54
男子冒充外賣員入戶,與女主播發(fā)生6次關(guān)系,女子哭訴:還帶道具

男子冒充外賣員入戶,與女主播發(fā)生6次關(guān)系,女子哭訴:還帶道具

書畫藝術(shù)收藏
2025-07-02 19:10:03
從大小兩件事兒,來看明朝為何財政拮據(jù)

從大小兩件事兒,來看明朝為何財政拮據(jù)

悠然修
2025-07-15 07:00:13
華為Mate 80曝光,就買這一代了?

華為Mate 80曝光,就買這一代了?

科技美學(xué)
2025-07-18 22:04:47
2025-07-19 03:19:00
資產(chǎn)界 incentive-icons
資產(chǎn)界
找資金、找項目、找合作方,我們專注于為不良資產(chǎn)各參與方提供專業(yè)的研究、實戰(zhàn)技能提升及平臺的搭建。
27文章數(shù) 54關(guān)注度
往期回顧 全部

財經(jīng)要聞

娃哈哈爭產(chǎn)大戰(zhàn):杜建英的進擊

頭條要聞

娃哈哈員工:宗慶后曾欲將51%股份給長子 宗馥莉僅40%

頭條要聞

娃哈哈員工:宗慶后曾欲將51%股份給長子 宗馥莉僅40%

體育要聞

夏聯(lián)-楊瀚森8+8+5+3帽 開拓者大勝火箭

娛樂要聞

王琳自曝被兒子打,承認(rèn)自己水性楊花

科技要聞

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus們算白忙活嗎

汽車要聞

售30萬?方程豹鈦7高配版有激光雷達(dá)/車載無人機

態(tài)度原創(chuàng)

本地
家居
親子
藝術(shù)
軍事航空

本地新聞

換個城市過夏天 | 誰打翻了濰坊的調(diào)色盤?

家居要聞

簡構(gòu)智居 現(xiàn)代功能美學(xué)

親子要聞

兒科醫(yī)生反向科普:如果你想讓孩子慢慢變笨,應(yīng)該怎么做? #睡個好覺

藝術(shù)要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫法

軍事要聞

美國稱不支持以色列近期在敘利亞的行動

無障礙瀏覽 進入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 介休市| 宜都市| 桐柏县| 太和县| 阿坝县| 临沂市| 崇阳县| 永寿县| 元江| 平潭县| 樟树市| 遂昌县| 沈阳市| 乌拉特中旗| 南开区| 凉山| 大城县| 黄大仙区| 克拉玛依市| 玉屏| 什邡市| 石林| 云安县| 宜章县| 林州市| 东海县| 岫岩| 镇坪县| 汤阴县| 桦川县| 邮箱| 英吉沙县| 牟定县| 武城县| 库尔勒市| 永丰县| 阜新| 安福县| 施甸县| 延庆县| 汶上县|