我做了個(gè)事，大家可以試下，我問Deepseek，讓Deepseek分析未來5年，中國房價(jià)上漲最快的三個(gè)城市！

　　你們猜是哪三個(gè)城市？

　　Deepseek給出的答案不是北京，不是上海，排在前三位的是：

　　深圳、杭州和成都！

　　有沒有在你的意料之內(nèi)？

　　杭州和成都是這個(gè)春節(jié)最火的兩個(gè)二線，哪吒2成都造，讓成都文創(chuàng)火出圈，而Deepseek震驚了漂亮國，再加上春晚亮相的宇樹科技，以及其他六小龍，讓杭州的科創(chuàng)再次出圈，現(xiàn)在已經(jīng)妥妥成為二線最火的城市。

　　甚至現(xiàn)在很多人喊出，只要給杭州一點(diǎn)時(shí)間，杭州會(huì)超越深圳。

　　我覺得這是好事，城市之間本來就要有競爭，就是要讓其他一線城市有危機(jī)感，不要高高在上。

　　甚至，中國應(yīng)該從二線城市中，再出幾個(gè)強(qiáng)二線沖到一線城市里面，至少未來形成10個(gè)一線城市的格局。

　　大家最近都在討論一件事，為什么其他城市出不來六小龍？

　　杭州的出圈，讓越來越多城市進(jìn)入反思， 尤其是深圳。

　　廣東最近悄悄忙著趕快探訪高科技企業(yè)，深圳很多媒體輪番質(zhì)問：深圳這幾年到底在干嘛？

　　南京官方下場，省委機(jī)關(guān)報(bào)連發(fā)三篇專稿文章：

　　《DeepSeek為什么會(huì)出現(xiàn)在杭州？》《為什么南京發(fā)展不出“杭州六小龍”？》《杭州有DeepSeek，南京有什么？》

　　求科技企業(yè)之心切，隔著屏幕我都能感受到。

　　在我看來，這種反思絕對(duì)是好事一件，也說明了如今我們國家從上至下，從里到外都開始真正重視科技的研發(fā)，尤其是從零到1的基礎(chǔ)科學(xué)層面。

　　這在以往來說是從未有過的。

　　現(xiàn)在科創(chuàng)，已經(jīng)成為各個(gè)城市你追我趕的最重要領(lǐng)域。

　　那問題來了，為什么科技六小龍會(huì)出現(xiàn)在杭州呢？ 而非南京或者深圳廣州上海呢？

　　游戲科學(xué)項(xiàng)目組最早也是在深圳成立，幾個(gè)月后就搬去了杭州。

　　游戲科學(xué)的老板馮驥當(dāng)時(shí)就說了：

　　深圳的節(jié)奏太快，房價(jià)太高，人心浮躁，不能沉下心來做事，他更喜歡杭州的創(chuàng)作氛圍。

　　這……好像說的也沒錯(cuò)。

　　回想起七八年前，2017-2018年那會(huì)，深圳的房價(jià)經(jīng)過好幾輪上漲，從2015年的均價(jià)兩三萬起，直接翻了一番，直到2019年末的直攀頂峰。

　　所有人都沉迷于房地產(chǎn)的泡沫中不可自拔，多少科研創(chuàng)作者白天在研發(fā)創(chuàng)新，晚上偷偷在被窩研究房價(jià)。

　　除了僅剩的那幾家大廠華為中興大疆這些已經(jīng)形成規(guī)模的大廠，小團(tuán)隊(duì)基本上都沉迷于搞錢了。

　　畢竟，當(dāng)年那是一個(gè)通過買房就能迅速致富的年代，誰能不浮躁呢？

　　杭州雖然當(dāng)時(shí)也是為房著魔半斤八兩，但總體上房價(jià)是深圳的一半左右。

　　杭州的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，科研企業(yè)的工資收入和深圳相差不大，但房價(jià)是深圳的一半，也難怪當(dāng)時(shí)的游戲科學(xué)團(tuán)隊(duì)會(huì)選擇出走深圳了。

　　不過到了現(xiàn)在，我感覺杭州的房價(jià)現(xiàn)在也不便宜了，尤其是深圳跌下來之后。

　　所以房價(jià)我覺得也不能說是主要原因。

　　其實(shí)，我覺得科創(chuàng)最主要的是人才和氛圍，如今杭州的科創(chuàng)氛圍，確實(shí)非常好，非常的友好和開放。

　　核心就兩點(diǎn)：真心實(shí)意做好投資服務(wù)+不拘一格降人才。

　　在當(dāng)前全國所有的城市當(dāng)中，杭州對(duì)大學(xué)生絕對(duì)是最友好的。

　　以一位應(yīng)屆畢業(yè)生為例，你只要來杭州，就可以享受7天免費(fèi)住宿服務(wù)，還可以得到一筆生活補(bǔ)貼，本科1萬，碩士3萬，博士10萬。

　　你要是選擇在杭州工作和定居，每年還有1萬租房補(bǔ)貼。

　　關(guān)鍵杭州覺得給得還不夠，最近又發(fā)布了一項(xiàng) “春雨計(jì)劃”，在市區(qū)推出了一批“青荷驛站”，首批不少于1000套房源。

　　來杭州參加求職面試、人才就業(yè)及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)賽事等活動(dòng)的非杭戶籍且無房的群體，都可以享受7天免費(fèi)住宿服務(wù)。

　　選擇長期留在杭州的話，杭州還有相應(yīng)的公租房、人才專項(xiàng)租賃住房、藍(lán)領(lǐng)公寓、長租公寓、驛站等各類房源提供。

　　對(duì)于有錢人來說，一個(gè)青旅住宿不算什么，但對(duì)于剛剛走出社會(huì)的年輕人，這是莫大的幫助啊。

　　記得當(dāng)時(shí)我們大學(xué)畢業(yè)的時(shí)候，學(xué)校宿舍打滿了深圳人才引進(jìn)的廣告，口號(hào)就是：來了就是深圳人。

　　我那時(shí)也因此領(lǐng)了三萬元的現(xiàn)金大紅包，秒到賬，這對(duì)剛畢業(yè)，身無分文的我而言，簡直是天大的幫助。

　　而今天杭州同樣也是，廣撒網(wǎng)，先把年輕人籠絡(luò)到手再說。

　　深圳的這一招很多城市都在跟風(fēng)學(xué)，但隨著土地財(cái)政式微，大家也都給不起錢了， 我還聽說有的 城市欠錢不給的。

　　但是杭州不缺錢，到今天依舊砸錢吸引大學(xué)生去就業(yè)定居，在過去5年，杭州新引進(jìn)35歲以下大學(xué)生超180萬，穩(wěn)居全國前列。

　　24年的人口數(shù)據(jù)還沒出來，可以參考23年的，增長最猛的就是合肥和杭州，兩者都是科創(chuàng)氛圍巨濃的城市。

　　2022年杭州關(guān)于人口有過一個(gè)結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，大專及以下學(xué)歷僅占0.12%，本科高達(dá)80.19%，碩士也有19.13%，博士則為0.56%。

　　基本都是高學(xué)歷的為主，加上浙大的人才后備軍，還有多年來的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新基礎(chǔ)扎實(shí)，杭州是不缺人才的。

　　廣撒網(wǎng)之后，緊接著精準(zhǔn)灌溉，不斷的補(bǔ)貼支持科技企業(yè)的發(fā)展。

　　杭州六小龍里，大部分都接受過杭州資本的扶持。

　　杭州對(duì)一些科技企業(yè)的幫扶力度是很高的，像游戲科學(xué)這樣的數(shù)字內(nèi)容企業(yè)，予以三年內(nèi)最高100%的房租補(bǔ)貼或減免；

　　宇樹科技曾在2017年耗盡融資后，也是得益于杭州的融資讓它起死回生。

　　杭州投往科技行業(yè)的資金分兩條路走，一個(gè)是杭州科創(chuàng)基金，投早期那些小而精的科創(chuàng)企業(yè)。

　　另一個(gè)杭州創(chuàng)新基金，投那些已經(jīng)成長起來的大產(chǎn)業(yè)。

　　更夸張的是，除了國資，現(xiàn)在就連浙江的小老板們也開始轉(zhuǎn)型投科技了。

　　有大V曾經(jīng)報(bào)道過浙江有豬飼料企業(yè)轉(zhuǎn)型做生物醫(yī)藥；搞房地產(chǎn)的開始做新材料的研發(fā)；連浙江縣城做中介的老板，也開始投資科技公司……

　　幾乎整個(gè)浙江，無論國資民資，全都在參與挖掘投資，優(yōu)質(zhì)的科創(chuàng)項(xiàng)目上。

　　我看到很多相關(guān)的評(píng)論，有一句話很精彩。

　　杭州是6000條小龍里面養(yǎng)出了6條真龍，而其他城市是直接想養(yǎng)6條龍。

　　杭州科創(chuàng)氛圍如此濃厚的核心邏輯是：資源分配到位。

　　把好的資源，好的水，好的陽光用在孵化剛出生的小樹苗身上，而不是把好的資源被老樹樁，霸占著一毛不拔。

　　當(dāng)然說到底財(cái)力還是很重要的，現(xiàn)在全國來看，也沒有幾個(gè)可以像杭州一樣，有如此雄厚的財(cái)力砸下來支援企業(yè)發(fā)展了。

　　我們看一座城市有錢沒錢，不是看gdp，而是看城市的資金總量，學(xué)名叫做金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額。

　　簡單來講就是一座城市的所有存款。

　　截止到24年的8月份，杭州匯聚的資金總量高達(dá)77402億，僅次于北上廣深。

　　關(guān)鍵是杭州也是二級(jí)財(cái)政，浙江不像廣東，有那么多的窮兄弟要幫扶，省會(huì)杭州的存款基本上都可以用在自己身上去發(fā)展。

　　在2024年土地拍賣中，杭州的土拍金額僅次于北京和上海，排名全國第三。

　　哪怕市場如此慘淡的情況下，杭州依舊是眾多開發(fā)商最愛的城市之一，土地財(cái)政目前在杭州依舊是貢獻(xiàn)著積極的作用。

　　大家經(jīng)常聽說大灣區(qū)的體制內(nèi)收入縮水，卻很少聽說杭州體制內(nèi)降薪，原因就在這里。

　　總結(jié)一下，就是地方有錢，地方親自下場支持，還有強(qiáng)大的人才隊(duì)伍做后備，科技6小龍就誕生在這樣的環(huán)境中。

　　說回深圳，網(wǎng)上這兩天出現(xiàn)了很多文章剖析深圳為何沒有誕生新的科技企業(yè)，因?yàn)閹缀跛腥硕颊J(rèn)為這樣的創(chuàng)新企業(yè)應(yīng)該出現(xiàn)在深圳，而深圳卻沒有，因?yàn)樯钲谠絹碓奖本┗虾；?.....

　　我覺得原因肯定是多方面的，不過我很樂意看到深圳反思自己的文章，在城市競爭激烈的環(huán)境下，不進(jìn)則退，畢竟未來是人工智能的時(shí)代，深圳除了那幾個(gè)巨頭之外，目前還沒有看到冒頭的新興企業(yè)，確實(shí)讓人捉急。

　　BTW，現(xiàn)在網(wǎng)上有傳中國的國運(yùn)要來了，我不知道大家怎么看，因?yàn)樽罱粋€(gè)多月發(fā)生的事情真的好多，幾件事說下：

　　第一, Deepseek打破了人工智能+中國本土教育不行的質(zhì)疑，讓中國AI也看到差距在縮小。

　　第二，哪吒2突破100億，是全球票房TOP20唯一的非美國電影，打破好萊塢電影的壟斷，哪怕在美國，現(xiàn)在哪吒在美國首發(fā)也有700間影院，突破記錄，讓中國文化也能夠?qū)ν廨敵觯蚱坪萌R塢往全球電影和價(jià)值觀輸出的壟斷。

　　第三,Jack 馬的回歸.....此處不表。

　　第四，最近科技股以及科創(chuàng)50股票的雄起。

　　如此多的利好消息在疊加起來，再加上去年底整個(gè)國家政策和戰(zhàn)略方向的大轉(zhuǎn)變，又讓不少人感嘆，是不是中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的國運(yùn)要來了，明顯感覺情緒好轉(zhuǎn)了。

　　我不知道大家怎么看，我這想做個(gè)小小的問卷，是否你認(rèn)為2025年會(huì)比2023-2024年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)更好？大家可以感覺下，無所謂對(duì)錯(cuò)，憑感覺都行....