我做了個事，大家可以試下，我問Deepseek，讓Deepseek分析未來5年，中國房價上漲最快的三個城市！

　　你們猜是哪三個城市？

　　Deepseek給出的答案不是北京，不是上海，排在前三位的是：

　　深圳、杭州和成都！

　　有沒有在你的意料之內？

　　杭州和成都是這個春節最火的兩個二線，哪吒2成都造，讓成都文創火出圈，而Deepseek震驚了漂亮國，再加上春晚亮相的宇樹科技，以及其他六小龍，讓杭州的科創再次出圈，現在已經妥妥成為二線最火的城市。

　　甚至現在很多人喊出，只要給杭州一點時間，杭州會超越深圳。

　　我覺得這是好事，城市之間本來就要有競爭，就是要讓其他一線城市有危機感，不要高高在上。

　　甚至，中國應該從二線城市中，再出幾個強二線沖到一線城市里面，至少未來形成10個一線城市的格局。

　　大家最近都在討論一件事，為什么其他城市出不來六小龍？

　　杭州的出圈，讓越來越多城市進入反思， 尤其是深圳。

　　廣東最近悄悄忙著趕快探訪高科技企業，深圳很多媒體輪番質問：深圳這幾年到底在干嘛？

　　南京官方下場，省委機關報連發三篇專稿文章：

　　《DeepSeek為什么會出現在杭州？》《為什么南京發展不出“杭州六小龍”？》《杭州有DeepSeek，南京有什么？》

　　求科技企業之心切，隔著屏幕我都能感受到。

　　在我看來，這種反思絕對是好事一件，也說明了如今我們國家從上至下，從里到外都開始真正重視科技的研發，尤其是從零到1的基礎科學層面。

　　這在以往來說是從未有過的。

　　現在科創，已經成為各個城市你追我趕的最重要領域。

　　那問題來了，為什么科技六小龍會出現在杭州呢？ 而非南京或者深圳廣州上海呢？

　　游戲科學項目組最早也是在深圳成立，幾個月后就搬去了杭州。

　　游戲科學的老板馮驥當時就說了：

　　深圳的節奏太快，房價太高，人心浮躁，不能沉下心來做事，他更喜歡杭州的創作氛圍。

　　這……好像說的也沒錯。

　　回想起七八年前，2017-2018年那會，深圳的房價經過好幾輪上漲，從2015年的均價兩三萬起，直接翻了一番，直到2019年末的直攀頂峰。

　　所有人都沉迷于房地產的泡沫中不可自拔，多少科研創作者白天在研發創新，晚上偷偷在被窩研究房價。

　　除了僅剩的那幾家大廠華為中興大疆這些已經形成規模的大廠，小團隊基本上都沉迷于搞錢了。

　　畢竟，當年那是一個通過買房就能迅速致富的年代，誰能不浮躁呢？

　　杭州雖然當時也是為房著魔半斤八兩，但總體上房價是深圳的一半左右。

　　杭州的互聯網行業，科研企業的工資收入和深圳相差不大，但房價是深圳的一半，也難怪當時的游戲科學團隊會選擇出走深圳了。

　　不過到了現在，我感覺杭州的房價現在也不便宜了，尤其是深圳跌下來之后。

　　所以房價我覺得也不能說是主要原因。

　　其實，我覺得科創最主要的是人才和氛圍，如今杭州的科創氛圍，確實非常好，非常的友好和開放。

　　核心就兩點：真心實意做好投資服務+不拘一格降人才。

　　在當前全國所有的城市當中，杭州對大學生絕對是最友好的。

　　以一位應屆畢業生為例，你只要來杭州，就可以享受7天免費住宿服務，還可以得到一筆生活補貼，本科1萬，碩士3萬，博士10萬。

　　你要是選擇在杭州工作和定居，每年還有1萬租房補貼。

　　關鍵杭州覺得給得還不夠，最近又發布了一項 “春雨計劃”，在市區推出了一批“青荷驛站”，首批不少于1000套房源。

　　來杭州參加求職面試、人才就業及創新創業賽事等活動的非杭戶籍且無房的群體，都可以享受7天免費住宿服務。

　　選擇長期留在杭州的話，杭州還有相應的公租房、人才專項租賃住房、藍領公寓、長租公寓、驛站等各類房源提供。

　　對于有錢人來說，一個青旅住宿不算什么，但對于剛剛走出社會的年輕人，這是莫大的幫助啊。

　　記得當時我們大學畢業的時候，學校宿舍打滿了深圳人才引進的廣告，口號就是：來了就是深圳人。

　　我那時也因此領了三萬元的現金大紅包，秒到賬，這對剛畢業，身無分文的我而言，簡直是天大的幫助。

　　而今天杭州同樣也是，廣撒網，先把年輕人籠絡到手再說。

　　深圳的這一招很多城市都在跟風學，但隨著土地財政式微，大家也都給不起錢了， 我還聽說有的 城市欠錢不給的。

　　但是杭州不缺錢，到今天依舊砸錢吸引大學生去就業定居，在過去5年，杭州新引進35歲以下大學生超180萬，穩居全國前列。

　　24年的人口數據還沒出來，可以參考23年的，增長最猛的就是合肥和杭州，兩者都是科創氛圍巨濃的城市。

　　2022年杭州關于人口有過一個結構統計，大專及以下學歷僅占0.12%，本科高達80.19%，碩士也有19.13%，博士則為0.56%。

　　基本都是高學歷的為主，加上浙大的人才后備軍，還有多年來的互聯網創新基礎扎實，杭州是不缺人才的。

　　廣撒網之后，緊接著精準灌溉，不斷的補貼支持科技企業的發展。

　　杭州六小龍里，大部分都接受過杭州資本的扶持。

　　杭州對一些科技企業的幫扶力度是很高的，像游戲科學這樣的數字內容企業，予以三年內最高100%的房租補貼或減免；

　　宇樹科技曾在2017年耗盡融資后，也是得益于杭州的融資讓它起死回生。

　　杭州投往科技行業的資金分兩條路走，一個是杭州科創基金，投早期那些小而精的科創企業。

　　另一個杭州創新基金，投那些已經成長起來的大產業。

　　更夸張的是，除了國資，現在就連浙江的小老板們也開始轉型投科技了。

　　有大V曾經報道過浙江有豬飼料企業轉型做生物醫藥；搞房地產的開始做新材料的研發；連浙江縣城做中介的老板，也開始投資科技公司……

　　幾乎整個浙江，無論國資民資，全都在參與挖掘投資，優質的科創項目上。

　　我看到很多相關的評論，有一句話很精彩。

　　杭州是6000條小龍里面養出了6條真龍，而其他城市是直接想養6條龍。

　　杭州科創氛圍如此濃厚的核心邏輯是：資源分配到位。

　　把好的資源，好的水，好的陽光用在孵化剛出生的小樹苗身上，而不是把好的資源被老樹樁，霸占著一毛不拔。

　　當然說到底財力還是很重要的，現在全國來看，也沒有幾個可以像杭州一樣，有如此雄厚的財力砸下來支援企業發展了。

　　我們看一座城市有錢沒錢，不是看gdp，而是看城市的資金總量，學名叫做金融機構本外幣存款余額。

　　簡單來講就是一座城市的所有存款。

　　截止到24年的8月份，杭州匯聚的資金總量高達77402億，僅次于北上廣深。

　　關鍵是杭州也是二級財政，浙江不像廣東，有那么多的窮兄弟要幫扶，省會杭州的存款基本上都可以用在自己身上去發展。

　　在2024年土地拍賣中，杭州的土拍金額僅次于北京和上海，排名全國第三。

　　哪怕市場如此慘淡的情況下，杭州依舊是眾多開發商最愛的城市之一，土地財政目前在杭州依舊是貢獻著積極的作用。

　　大家經常聽說大灣區的體制內收入縮水，卻很少聽說杭州體制內降薪，原因就在這里。

　　總結一下，就是地方有錢，地方親自下場支持，還有強大的人才隊伍做后備，科技6小龍就誕生在這樣的環境中。

　　說回深圳，網上這兩天出現了很多文章剖析深圳為何沒有誕生新的科技企業，因為幾乎所有人都認為這樣的創新企業應該出現在深圳，而深圳卻沒有，因為深圳越來越北京化，上海化......

　　我覺得原因肯定是多方面的，不過我很樂意看到深圳反思自己的文章，在城市競爭激烈的環境下，不進則退，畢竟未來是人工智能的時代，深圳除了那幾個巨頭之外，目前還沒有看到冒頭的新興企業，確實讓人捉急。

　　BTW，現在網上有傳中國的國運要來了，我不知道大家怎么看，因為最近一個多月發生的事情真的好多，幾件事說下：

　　第一, Deepseek打破了人工智能+中國本土教育不行的質疑，讓中國AI也看到差距在縮小。

　　第二，哪吒2突破100億，是全球票房TOP20唯一的非美國電影，打破好萊塢電影的壟斷，哪怕在美國，現在哪吒在美國首發也有700間影院，突破記錄，讓中國文化也能夠對外輸出，打破好萊塢往全球電影和價值觀輸出的壟斷。

　　第三,Jack 馬的回歸.....此處不表。

　　第四，最近科技股以及科創50股票的雄起。

　　如此多的利好消息在疊加起來，再加上去年底整個國家政策和戰略方向的大轉變，又讓不少人感嘆，是不是中國經濟復蘇的國運要來了，明顯感覺情緒好轉了。

　　我不知道大家怎么看，我這想做個小小的問卷，是否你認為2025年會比2023-2024年的經濟形勢更好？大家可以感覺下，無所謂對錯，憑感覺都行....