在棚改貨幣化年代，能夠列入到拆遷的居民無疑是最幸運的，很多人不僅因此實現了居住品質的提升，還改變了家庭幾代人的命運。

直到2019年開始，住建部明確“即將告別大拆大建”。從此，拆遷致富機會就大不如前了。

但眼下一個更為重要的難題是——這兩年的樓市調整，房企債務問題蔓延到上下產業鏈，危及的是整個金融系統。

這種問題不是開玩笑的！

于是，新一輪拆遷來了！

去年底開始，住建部已經宣布城中村改造擴圍，從35城擴大到300城，并明確：

2025年要大力實施城市更新，謀劃實施一批城市更新改造項目，全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務，并鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅。

政策的刺激力度正在急速放大！

行內人士預計，大面積的拆遷又來了！

那么，哪些房子有拆遷機會？

預計，2025年開始，這兩類房子或通通拆遷：

1、不適合居住的危房

如果在老舊房子改造中，存在地基下沉，主體結構嚴重受損，繼續居住可能帶來財產及人生安全隱患的房子。

這種住房經鑒定達到了危房標準，那么按照住建部的意思或優先列入到拆遷。

畢竟通過外力已經無法對這種住宅進行修繕，反而可能造成更大的損害。所以，這種危房再改造也沒啥意義，最后唯一的路就是拆遷。

2、預制板房

此前住建部已經明確，以后的住房發展，將以綠色、低碳、智能、安全為目標，要建設適合大家需求的好房子。

而目前城市的一些角落依舊有不少上世紀留下來的預制板樓房，這種住房不僅與所謂的智能、安全搭不上邊，而且還會帶來安全隱患。

未來這些房子優先列入到拆遷之列也很正常。

而且，雖然上述兩類房子有相應的問題但也不可能采取一刀切全部拆除，

一般優先拆遷會遵循兩個原則：

第一，從資金角度來考量。

如果房子的地段不錯，而且總樓層低，住戶少，那么這種地段的老房子，不論是開發商還是地方上，都會搶著拆。

如果你手上剛好有這樣的房子，流動資金允許的話，也不必太著急變現，他們肯定更急。

第二，從城市發展需要來考慮。

城市發展離不開開發，如果你家的老房子阻礙了城市開發，那么拆遷就是必然的。

總之，雖然拆遷新機會來了，但考慮到財力等問題，這些有問題的房子也不可能一刀切短期內全部拆遷，凡事有輕重緩急，但最終都會一一處理。

所以，對于那些還沒有列入到拆遷計劃的老房子，大家也不用太焦慮，按照住建部長的話來說，住房發展歸根結底需要讓大家住上好房子。

相信隨著時間的推移，財力穩定了，那些還沒有列入到拆遷計劃的，也很快就輪到了。

（文中圖片來源于網絡，侵刪）