湖北
一直沒有發(fā)布武漢春節(jié)樓市數(shù)據(jù)，是在等節(jié)后的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。
春節(jié)期間，武漢新房與二手房成交量，同比均上漲。
2月1日（正月初四）-2月14日（正月十七），武漢新房成交1667套，二手房成交（貝殼端）1445套。
2024年2月13日（正月初四）-2月26日（正月十七），武漢新房成交1314套，二手房成交（貝殼端）706套。
新房同比增長27%，二手房同比增長105%。
為什么不是2025年2月1日-14日，與2024年2月1日-14日作比較？
因?yàn)榇汗?jié)時(shí)間不同。
既然是同比，考慮春節(jié)特殊因素，
這里的同比時(shí)間段，依然選的是春節(jié)期間。
春節(jié)期間，一線城市的回漢置業(yè)，果斷出手；觀望一年的“等等黨”在春節(jié)，不再觀望；改善性買家遇到合適的項(xiàng)目，及時(shí)下單。
在多重政策刺激下，多重置業(yè)需求集中釋放。
于是，有了這一波春節(jié)“小陽春”。
相比而言，春節(jié)期間武漢二手房的成交更猛。
二手房市場在一定程度上分流了新房需求。春節(jié)期間，武漢二手房成交量約2000套，超過新房。
春節(jié)期間，建發(fā)望湖、保利澗山觀奕、龍湖御湖境、長江天地、華僑城紅坊等熱點(diǎn)改善住宅，依然走紅。
長江天地，單日到訪量超百組。城投金沙樾等項(xiàng)目近期加推，開盤售罄。這個(gè)周末，武漢長江中心的新推住宅圈存超過100組。
今年2-3月，武漢新房市場將是分化“小陽春”：部分板塊、部分項(xiàng)目，成交量上漲。
建議買新房跟著當(dāng)前市場上的熱盤買，買中心區(qū)域的二手房可以撿漏。
文｜楊光華（地產(chǎn)寫字人）
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