爛尾樓，這是時(shí)代的產(chǎn)物。社會(huì)發(fā)展總是有一個(gè)緩沖區(qū)，速度太快，剎車太晚，總會(huì)出現(xiàn)一些過剩的東西。爛尾樓就是地產(chǎn)行業(yè)剎車太晚的緣故，并且，剎車的時(shí)機(jī)不好把握，所以，出現(xiàn)爛尾樓也很正常。國外有，國內(nèi)也有，并且很多城市都有，已經(jīng)見怪不怪，但為什么有人總不愿意讓人拿個(gè)啥呢？

與其他爛尾樓是因?yàn)榈禺a(chǎn)行業(yè)發(fā)展接近尾聲，無法繼續(xù)輝煌不一樣，南山公館爛尾的原因更為復(fù)雜，也是重慶第一批爛尾樓，位于南岸區(qū)南山街道崇文路，地處南山景區(qū)核心位置，優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯，兩江交匯，渝中半島盡收眼底，距離城市中心解放碑步行街不遠(yuǎn)，只有不到10公里的路程。

南山公館是重慶第一批獨(dú)棟別墅群，那還是上世紀(jì)九十年代末，有一家金廬園的地產(chǎn)商拍下了這塊地，最初計(jì)劃參照一棵樹，打造南山最佳觀景旅游景點(diǎn)，但終歸變現(xiàn)困難，最后資不抵債，破產(chǎn)清算，被東啟公司接手，東啟雄心勃勃，在這118畝地上，開發(fā)51套大型獨(dú)棟別墅，也就是南山公館的前身，項(xiàng)目于2005年重新動(dòng)工。

東啟公司對(duì)南山公館寄予厚望，每一棟別墅都進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，背靠南山，面向渝中半島依山而建，造型獨(dú)特，全是仿歐式建筑。別墅地下一層，地上三到四層，面積都是500平方米以上，價(jià)格也不菲，據(jù)說在21世紀(jì)初基本上要500萬一套，就這個(gè)價(jià)格，在2005前后，在重慶，還真不是一般人能夠承受的范圍。

實(shí)事實(shí)證明南山公館確實(shí)和高曲寡，到2008年，51棟別墅均已經(jīng)完成毛坯，其中27棟還取得預(yù)售許可證，可以說是萬事俱備，就差業(yè)主，業(yè)主始終沒有來，最后資金鏈斷裂，爛尾至今。由于沒有資金管理，南山公館已經(jīng)沒有了昔日的輝煌，四周雜草叢生，垃圾遍野，破敗狀況讓人難以想象。

南山公館雖然爛尾了，有點(diǎn)不幸，但重慶人沒有忘記它。重慶是山城，重慶人又比較喜歡登山，南山因?yàn)橛辛四仙焦^，成為重慶人最喜歡的登山步道，他們把南山公館作為重要節(jié)點(diǎn)，每每來到這里，休憩片刻不說，還要感嘆現(xiàn)實(shí)的無情，無不對(duì)南山公館現(xiàn)狀表示惋惜。

爛尾樓的現(xiàn)狀都一樣，爛尾了，荒蕪了，但是爛尾樓盤的結(jié)局卻并不會(huì)都相同，部分項(xiàng)目在地方管理者的干預(yù)下能夠復(fù)活，有的通過拍賣，能夠起死回生，但南山公館的生死真的難以預(yù)料，因?yàn)橛兴纳江h(huán)境保護(hù)的要求，別說重修別墅，就是砍伐樹木都比較困難，前途渺茫呀，你說是不是？