2月10日-2月16日，襄陽中心城區(qū)多幅地塊規(guī)劃調(diào)整，涉及住宅、商業(yè)地塊等；市第一人民醫(yī)院東津院區(qū)即將試運(yùn)行，襄南污水處理廠預(yù)計3月底完工；湖北方面，國務(wù)院批復(fù)武漢為中部地區(qū)中心城市，沿江高鐵湖北段沖刺2030年全面建成，華中首座開啟橋年內(nèi)建成通車；全國樓市方面，廣東多地發(fā)布土地收儲計劃，北京朝陽三間房組合地塊溢價超10%。

襄 陽 要 聞

襄陽多幅地塊規(guī)劃有變，涉及住宅、商業(yè)等

2月14日，市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布多幅地塊規(guī)劃調(diào)整的批前公示，涉及樊城區(qū)、高新區(qū)、東津新區(qū)。

FC0202片區(qū)0302、0303等地塊

擬調(diào)整地塊位于樊城區(qū)春園西路以南，漢江南路以西。

具體調(diào)整內(nèi)容為：

(一)0302地塊(二類居住用地)、0303地塊(批發(fā)市場用地)合并為0302地塊，用地性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)用地，建設(shè)用地面積為3.61公頃,容積率不大于2.8，建筑限高35米。

(二)優(yōu)化0207地塊(公園綠地)邊界范圍，用地性質(zhì)調(diào)整為公園綠地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施混合用地，建設(shè)用地面積1.04公頃不變，用地內(nèi)配套公服設(shè)施建筑規(guī)模不小于1500平方米；

(三)0208地塊(商業(yè)用地)、0209地塊(服務(wù)設(shè)施用地)合并為0208地塊，用地性質(zhì)調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地，建設(shè)用地面積2.38公頃,容積率不大于2.2，建筑限高80米。

高新區(qū)TS0101片區(qū)01-06等地塊

擬調(diào)整地塊位于鄧城大道以北、團(tuán)山大道以西、臺子灣路以南、臥龍大道以東。

具體調(diào)整內(nèi)容為：

（一）01-03地塊(商業(yè)用地)建設(shè)用地面積由1.37公頃調(diào)整為0.66公頃，容積率調(diào)整為不大于1.0，綠地率調(diào)整為不小于20%，建筑高度調(diào)整為不大于15米，配建菜市場，其他指標(biāo)不變。

（二）01-04地塊(公園綠地)建設(shè)用地面積由1.04公頃調(diào)整為0.18公頃，其他指標(biāo)不變。

（三）01-06地塊(一類物流倉儲用地)、01-03地塊(商業(yè)用地)局部、01-04地塊(公園綠地)局部合并為01-06地塊，用地性質(zhì)統(tǒng)一調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地，建設(shè)用地面積4.88公頃，容積率不大于1.5，建筑高度不大于60米，配建幼兒園(6班)、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)文體活動中心、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施。

（四）02-06地塊(二類城鎮(zhèn)住宅用地)容積率調(diào)整為不大于2.0，建筑密度調(diào)整為不大于22%，建筑限高調(diào)整為不大于80米，其他指標(biāo)不變；02-11地塊(二類城鎮(zhèn)住宅用地)容積率調(diào)整為不大于2.0，建筑密度調(diào)整為不大于22%，建筑限高調(diào)整為不大于80米，其他指標(biāo)不變；06-08地塊(二類城鎮(zhèn)住宅用地)容積率調(diào)整為不大于2.1，建筑密度調(diào)整為不大于22%，建筑限高調(diào)整為不大于80米，其他指標(biāo)不變。

東津新區(qū)DJZ0204片區(qū)D02-2等地塊

擬調(diào)整地塊位于鹿門大道以西、荊山路以南。

具體調(diào)整內(nèi)容為：

(一)D02-2地塊用地性質(zhì)由娛樂用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率由不大于1.0調(diào)整為不大于1.2，建筑密度由不大于40%調(diào)整為不大于32%，其他指標(biāo)不變。

(二)D02-9地塊、D02-10地塊用地性質(zhì)由娛樂用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率由不大于1.0調(diào)整為不大于1.01，建筑高度由不大于24米調(diào)整為不大于20米，其他指標(biāo)不變。

襄陽又一所三甲醫(yī)院，即將試運(yùn)行！

最新消息，襄陽市第一人民醫(yī)院東津院區(qū)將于近日試運(yùn)行！

襄陽市第一人民醫(yī)院東津院區(qū)是襄陽市重點(diǎn)醫(yī)療建設(shè)項(xiàng)目，位于東津新區(qū)肖營路以南王家河路以北、鹿鳴路以東，毗鄰襄陽東站。

該項(xiàng)目主要包括一棟4層門診醫(yī)技樓、一棟11層的住院樓、一棟3層感染樓以及配套設(shè)施，設(shè)有門診部、急診科、住院部、醫(yī)技科室等多個功能區(qū)域，門診涵蓋內(nèi)、外、婦、兒、五官等所有專業(yè)，一期開放床位300張。

在功能定位上，市一醫(yī)院東津院區(qū)將實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展，致力于打造“襄陽市老年醫(yī)學(xué)中心”，滿足老年患者的多樣化需求。

襄南污水處理廠即將完工

作為襄陽市重點(diǎn)民生工程項(xiàng)目，目前，襄南污水處理廠正加緊施工，預(yù)計今年3月底完工。

據(jù)了解，襄南污水處理廠總投資5.85億元，建成后每日可處理污水5萬噸，出水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)為地標(biāo)四類水。可有效解決襄城區(qū)尹集、余家湖、歐廟等片區(qū)污水收集處理問題，保護(hù)好漢江水質(zhì)；同時該廠配備了一套中水回用系統(tǒng)，可用于周邊廠礦企業(yè)的生產(chǎn)用水，同時還可進(jìn)行生態(tài)補(bǔ)水。

湖 北 要 聞

國務(wù)院批復(fù)武漢為中部地區(qū)中心城市

2月13日，中國政府網(wǎng)發(fā)布國務(wù)院關(guān)于《武漢市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》的批復(fù)。

明確武漢作為湖北省省會、中部地區(qū)中心城市、國家歷史文化名城以及國際性綜合交通樞紐城市的戰(zhàn)略定位。

并強(qiáng)調(diào)，武漢要充分發(fā)揮中部經(jīng)濟(jì)中心、科技創(chuàng)新中心、商貿(mào)物流中心、對外交往中心和長江中游航運(yùn)中心的核心功能，奮力譜寫中國式現(xiàn)代化的武漢篇章。

沿江高鐵湖北段沖刺2030年全面建成

新春伊始，沿江高鐵湖北段正在從東、中、西三個點(diǎn)位加速鋪展，沖刺2030年全面建成。

沿江高鐵是國家高鐵網(wǎng)“八縱八橫”的主通道之一，全長約2100公里，東起上海，途經(jīng)江蘇、安徽、湖北、重慶，西至四川成都，計劃總投資約5500億元。其中，湖北段全長898.5公里，約占全長總長度的42.8%，途經(jīng)黃岡、武漢、孝感、天門、荊門、宜昌、恩施等七個地市州。目前，湖北段全線都已馬力全開、加緊施工。

沿江高鐵湖北段建成通車后，湖北將形成時速350公里的“十”字型主骨架，3至4小時通達(dá)全國主要城市，中部大通道的樞紐優(yōu)勢將進(jìn)一步顯現(xiàn)。與此同時，依托漢十高鐵、襄荊高鐵、沿江高鐵武漢至宜昌段、漢宜鐵路等，漢襄宜金三角將形成高鐵大環(huán)線，實(shí)現(xiàn)1小時通勤。

華中首座開啟橋年內(nèi)建成通車

2月14日，俯瞰武漢右岸大道北段（建設(shè)十一路——焦沙二路）控制性工程——開啟橋項(xiàng)目，目前橋面已結(jié)構(gòu)貫通，施工人員正在進(jìn)行收尾施工。據(jù)悉，這座華中地區(qū)首座開啟橋?qū)⒂谀陜?nèi)建成通車。

右岸大道北段工程位于青山區(qū)，西起建設(shè)十一路，東至焦沙二路，與現(xiàn)狀臨江大道相接，沿武惠堤走向，全長約7.2千米，雙向6車道。道路沿途穿越中韓石化、青山船廠及武鋼等大型工業(yè)廠區(qū)，采用開啟橋形式上跨工業(yè)港運(yùn)河，下穿四環(huán)線。

右岸大道北段上的開啟橋是華中地區(qū)第一座開啟橋。開啟橋又名活動橋、開合橋，是指橋面既能打開又能合上的特殊橋型。右岸大道北段（建設(shè)十一路—焦沙二路）建成后，可將武漢中心城區(qū)通往武漢化工產(chǎn)業(yè)園的時間從原來的1小時縮短為30分鐘，市民去往鄂州、黃石等方向，也將更加便捷。

全 國 要 聞

廣東多地發(fā)布土地收儲計劃

2025年春節(jié)假期過后，廣東省內(nèi)多個城市于近日密集發(fā)布土地收儲公告，以專項(xiàng)債為資金抓手，加速推進(jìn)存量閑置土地的收回與盤活。

據(jù)克而瑞整理統(tǒng)計，僅2月7日-9日廣東就有7個城市披露了收儲計劃，共涉及48幅地塊，土地面積約224.6萬平米，總收購價格超過171億元。

從目前各城公布的計劃來看，珠海的收儲“手筆”最大。2月7日，珠海發(fā)布2025年第一批存量閑置土地的收儲清單，計劃收回14宗土地，總土地面積約41.5萬平方米，總收儲價格約66.4億元，占廣東全省近三成，地塊涵蓋商務(wù)、居住、旅游等多種用途，且均由華發(fā)集團(tuán)、大橫琴等珠海本地的國企持有。其次是惠州，惠州在2月10日擬對8宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行收回收購，總收購價格近50億元。

從收購價格來看，本次地塊的收儲價格均低于當(dāng)初的出讓價，折扣基本在7-9折左右。

北京朝陽三間房組合地塊溢價超10%

2月11日，在蛇年春節(jié)后北京第二場土地出讓活動中，保利發(fā)展+中國金茂聯(lián)合體摘得朝陽三間房組合地塊，成交價87.295億元，溢價率約10.5%，成交樓面價約5.2萬元/平方米。

據(jù)悉，三間房組合地塊是朝陽區(qū)第三宗以打包形式出讓的組合土地。另外兩宗組合地塊分別為“酒仙橋+前葦溝+中關(guān)村朝陽園北區(qū)”、“酒仙橋+小紅門+十八里店”，其中，前者于2024年6月由中建智地聯(lián)合體以112億元底價摘得；后者于2024年11月由中海新城以153.32億元拿下，溢價率0.21%。

在業(yè)內(nèi)人士看來，打包出讓組合地塊已成為朝陽供地的新常態(tài)。