近日，

昆明義承金川府小區(qū)的

物業(yè)管理公司發(fā)布公示，

將把2024年的物業(yè)收益

對業(yè)主進(jìn)行分紅，金額約38萬元。

公示顯示，2024年義承金川府物業(yè)管理方云南承義物業(yè)管理有限公司收入631.58萬元，成本579.48萬元，經(jīng)營余額52.1萬元。物業(yè)公司根據(jù)法定比例10%計提盈余公積5.21萬元后，2024年可分配金額為46.89萬。本次向業(yè)主分配的金額為38.05萬。

云南承義物業(yè)管理有限公司物業(yè)經(jīng)理 張?。?/strong>“其實主要來源于兩個部分，第一個部分是我們小區(qū)物業(yè)費的一部分結(jié)余，第二部分是我們小區(qū)一些廣告、一些場地的租賃，包括一些公共空間產(chǎn)生的一部分收益，合計組成了38萬的收入。”

張俊表示，無論業(yè)主在去年是否繳納物業(yè)費，均可獲得物業(yè)分紅。針對已繳納物業(yè)費的業(yè)主，分紅金額=分紅總金額/具備分紅條件的房屋產(chǎn)權(quán)面積*2024年計費周期。而對于未繳納物業(yè)費的業(yè)主，分紅金額=公共收益部分/房屋產(chǎn)權(quán)面積*2024年計費周期。

云南承義物業(yè)管理有限公司物業(yè)經(jīng)理 張?。?/strong>“我們的分紅分為了三個維度，考慮了業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積，然后計費周期包括了已繳費還有未繳費的一部分業(yè)主。我們本次分配了接近一千戶業(yè)主，最高的大概是1100塊錢，然后洋房這邊最小戶型大概是420塊錢左右，本次我們是以抵扣下一年度物業(yè)費的形式進(jìn)行發(fā)放?！?/p>

據(jù)了解，義承金川府2023年12月底交房，一年后就進(jìn)行物業(yè)受益分紅，得到了第一批入住業(yè)主的好評。

義承金川府小區(qū)業(yè)主 季先生：“分紅大概就是占總的物業(yè)費的10%多點，挺好的！按照新的物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)的話，對物業(yè)分紅是有相關(guān)明確的規(guī)定，但還是要看物業(yè)的誠意和對物業(yè)管理的一些認(rèn)識，實際上他們拿出來也是對全體業(yè)主的一個信任和一種承諾吧！”

根據(jù)《民法典》第二百八十二條規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等，利用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本后，剩余收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有。共有收益包括公共廣告收益、公共停車位收益、公共設(shè)施經(jīng)營收入、攤位租金收益等，對于這些公共收益，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期以合理方式，向業(yè)主公開并向業(yè)委會、業(yè)主大會報告。

記者：劉語嫣 朱楠

編輯：許婕羽

責(zé)編：董燕萍 王銳

主編：侯思名

終審：顧斌