截圖來源 中華人民共和國住房和城鄉建設部官網

關于新一輪拆遷，去年11月，住建部與財政聯合發布消息，城中村改造擴圍，35城變300城。

行內分析，規模擴容的同時，拆遷面也更大了，屆時，這一類房子將優先被拆遷。

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城中村改造增量，拆遷定了？

從去年11月開始住建部就有通知，部署各地進一步做好城中村改造工作。

并在新聞發布會上明確提出，將“通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造”，

隨著時間的推移，這些增量政策已經在加快落地。

截圖來源中國政府網

而且，通知有“三個亮點”，為新一輪拆遷做好了準備：

1、城中村改造政策支持擴圍

已經明確，城中村改造由最初的35城擴大到300城，并將加快推動“新增100萬套城中村和危舊房改造”目標的實現，

改善城中村居民的居住條件，徹底消除安全隱患…

2、推進城中村改造貨幣化安置。

城中村改造還將通過貨幣化安置，讓大家自主選擇房子，盡早住上新房。

3、嚴格落實“一項目兩方案”。

每個項目都要制定完備的征收補償方案、資金平衡方案，確保條件成熟的項目才啟動實施，切實保障城中村居民的合法權益。

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哪類房子可能優先拆遷？

在推動城中村改造過程中，拆遷也是必不可少的一環，哪些房子會優先拆遷呢？具體來看，有兩種情況：

1、存在嚴重安全隱患的城中村房屋，可拆除新建

住建部已經明確房齡超過24年的老房子，將優先納入到改造范圍。

但如果老房子已經出現了嚴重的主體結構損壞，墻體開裂、漏水，甚至梁柱塌垮變形，這種房子經過鑒定已經達到了危房標準，最后都會列入拆除。

如預制板樓房，很多已經存在這種問題，早晚都要拆！

2、城市核心區老房子修繕改造

對于城市核心區失養失修失管且存在一定安全隱患、居民改造意愿強烈的老舊房屋，可以通過修繕改造。來提高居民居住舒適性。

截圖來源 中華人民共和國住房和城鄉建設部網站

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補償一夜致富？

講到拆遷，人們首先想到的就是致富機會，畢竟廣州等地幾千萬的補償也是歷歷在目的。

而且最近，也有兩個拆遷項目實現不少的補償：

一個是上海市區兩幢16層住宅拆遷：最高補償超2000萬元，單套房至少1500萬。

據業主透露，“除了房屋評估均價10.5461萬元/平方米，還有搬家、裝修等等補貼款。加在一塊房子拆遷款標準差不多達到了17.5萬每平

還有一個是：上海拆遷了兩幢樓（即：上海東安一村、二村片區舊城區改建項目），據報道，其中最多的一位業主名下有9套房，總面積不足560平，一平米給到近15萬，該業主分到了約8200萬元的拆遷款。

相當于，一夜暴富！

再加上，去年底住建部明確的：將通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。

有不少老業主覺得，是不是新一輪拆遷，業主或將發財了？

其實，這個真不好說！

每個地區的政策不同，建議大家從官方網站了解相關的拆遷消息，以及補償方案。

而且可以肯定的是，隨著這場改造大潮的推進，相信會有更多人因此而實現居住品質的提升，部分人或許有機會實現財富跨階層。

讓我們拭目以待！

（文中圖片來源于網絡，侵刪）