2月19日，西安雁塔區1宗地塊出讓。

本次出讓的是YT6-6-115地塊。

YT6- 6-115地塊位于延興門二路以南、航天佳苑小區以北、新安路以東、延興門東路以西。地塊占地面積34.544畝，容積率2.8,建筑密度20%，綠化率35%，建筑高度80米。

YT6- 6-115地塊競得人需要配套建設150平方米社區配套用房、135平方米養 老服務用房、506平方米社區服務站、150平方米社區衛生服務站、1548平方米社區商業網點。

YT6- 6-115地塊位于青龍寺片區，雙地鐵環繞（地鐵3號線、地鐵5號線），出行極為便捷。在2宗地塊周圍教育資源豐富，有西安交大附小金輝附小曲江分部、交大附中、西安雁塔區延興門小學、西安特立小學、西安雁塔第三小學大雁塔小徐分校、曲江第三初級中學（交大附中名校＋）、西影路小學、第四十五中學。以及公園曲江麓融公園、青龍寺遺址公園等，商業有曲江創意谷。

YT6- 6-115地塊周邊匯集地鐵、教育、醫療、公園、商業等核心生活配套資源。周邊有海倫國際、航天佳苑、啟迪大院兒、中國鐵建逸園、康橋邊的院子。

目前在YT6- 6-115地塊周邊還有儲備項目保利天瑞、曲江金茂府和四川邦泰地塊。

1.保利天瑞

2024年2月7日，隨著陜西保利房地產開發有限公司以底價摘得，總價共計17.01億元，摘得2宗地塊。兩宗地塊為YT5-24-8宗地和YT6-6-113宗地。YT5-24-8宗地成交土地單價2390萬元/畝，樓面單價約7484.63元/平米。YT6-6-113宗地：成交土地單價1657萬元/畝，樓面單價約8876.57元/平米。這兩宗地塊正是保利天瑞地塊。

保利青龍寺板塊的保利天瑞項目備受關注，項目在推進中。最近發布的《保利天瑞小區一期工程EPC總承包及監理招標計劃》和《【雁塔區】保利天瑞小區二期工程EPC總承包及監理招標計劃》。

保利天瑞項目的開發主體是西安中寶瑞置業有限公司。

保利天瑞一期包括12幢住宅、2幢附屬商業、1所幼兒園、1所托兒所及地下車庫等。建設總面積約278000平方米。估算投資總額110000萬元。計劃招標時間：2025年2月24日。

保利天瑞二期包括3幢住宅、1幢附屬商業及地下車庫等，建設總面積約 28792平方米，估算投資總額12000萬元。計劃招標時間：2025年2月24日。

2024年4月17日在2024陜西保利年度戰略暨產品力發布會上，發布保利天瑞項目，首次官宣占地約800畝的保利天瑞。如今保利天瑞真的要來了。

2.四川邦泰儲備地塊

2024年12月13日，四川邦泰集團以總價約10.05億，成交地價為2401萬元/畝、成交樓面地價為12861元/平米，占地41.861畝，本次摘得地塊是YT8-3-32-1。

YT8-3-32-1地塊處于西安文教園板塊，地位位于雁塔區雁翔路以東、西安交通大學曲江校區以西、雁曲四路以南、規劃路以北，地塊占地面積41.861畝（住宅用地41.281畝；商服用地0.58畝），容積率2.8，建筑密度205，綠化率35%，建筑高度80米。

3.曲江金茂府地塊

曲江金茂府項目位于雁塔區雁翔路以東、 西安交通大學曲江校區以西、雁曲四路以北、西安交通大學曲江校區以南。該地塊占地66.616畝（其中住宅用地59.634畝，商服用地 1.982畝）。地塊容積率2.8，綠化率35%,建筑密度20%，建筑高度80米。

曲江金茂府項目一期規劃6棟住宅，3棟商業和1個幼兒園。

YT6- 6-115地塊起拍價格為65710萬元，競買保證金13142萬元。YT6- 6-115地塊網上掛牌期限為 2025年3月11日9時至 2025 年3月24日16時整，網上掛牌競買保證金支付截至時間為2025年3月20日16時整。網上掛牌報價截至時間為 2025 年 3月24日16時整。

該地塊最終哪家房企收入囊中呢。