今天的汽車市場，幾乎是新能源的天下。

講真，新能源汽車還有很多問題。電池續(xù)航、充電樁等問題在短期也不能阻擋大家購買，為啥？

品牌祛魅時代，傳統(tǒng)的大牌不再被熱捧，重要的是有“用戶思維”去迭代升級一個新產品。

講人話，所謂的“用戶思維”就是“懂你”！

買房也一樣，也要找個“懂你”的愛人。

小米推出MIUI前，邀請了100人做超級用戶，參與了MIUI的設計、研發(fā)和反饋等。

圖 | 小米邀請100名用戶參與MIUI的設計

通過用戶不斷反饋和更新迭代，小米各項產品在市場上非常受歡迎。今天的小米汽車已登頂1月中大型車零售銷量榜首。

又如理想L9，對很多二胎或者多孩家庭而言，它不止是一輛車，還是“第二個家”。

超大空間，一家七口三代人坐得舒舒服服，想躺著睡都沒問題。車載智能娛樂系統(tǒng)，孩子都安安靜靜地學習或者看電影。

誰是房產界的“小米”或“理想”？

圖 | 理想L9

沒想到，南寧一個具有“用戶思維”的樓盤——北投路橋·壯美山湖出現(xiàn)了。他參考了1000位鄰居的裝修案例后，推出了建面約116~143㎡的三個樣板間。花了這么大力氣，“療效”如何？

壯美山湖全盤已交付約12000套房，近7000戶業(yè)主入住，壯美山湖借鑒了近千位業(yè)主的裝修案例和經(jīng)驗總結。

大V君看了樣板間后第一眼感覺是走進了鄰居的家，簡潔、大氣又不失溫馨與格調。很多設計都挺前衛(wèi)的，例如“去客廳化”，讓家庭成員無間互動。

圖 | 建面約143㎡戶型“去客廳化”設計

采用了LEDK一體化設計，讓廚房、餐廳、客廳、陽臺融為一體，為此景觀陽臺全封窗，但保留了獨立的生活陽臺。

這樣就擴大了公共空間，讓每個成員有自己的活動空間。媽媽在廚房做飯，孩子在客廳玩耍，爸爸在陽臺一邊“露營”一邊看書還一邊“遛娃”，各有所樂又溫馨陪伴。

但又有很清晰的動線。你看，把淋浴區(qū)推門出去就是生活陽臺，順手把衣服丟進洗衣機，既便利又不用把衣物暴露在公共空間。

廚房與餐廳一體化后，交互式烹飪成為新生活方式。

圖 | 建面約116㎡戶型餐廚一體化

一體化的好處是能設計更大的冰箱位和增加一個島臺。每個樣板間都預留出500L的四開門冰箱，承載的不僅是果蔬魚肉，還有美酒佳釀。忙碌一天后回家拿出美酒，坐在島臺，享受“微醺”。這個設計很懂你。

圖 | 建面約116㎡戶型可做島臺并放下大冰箱

灶臺與調料區(qū)間預留了約50cm的位置，即可以備菜，又防止調料靠近火源變質。如果不是“家庭煮婦”，總結不出這樣的經(jīng)驗。

圖 | 廚房灶臺和調料間預留了約50cm空間

你甚至還可以放一個大圓桌，三代同堂吃飯其樂融融。

多段式收納空間藏有大乾坤。入戶玄關減少柜體設計，增設洞洞板收納墻。進出門可以掛包掛衣服掛雨傘，簡直不要太爽。

圖 | 建面約116㎡戶型入戶洞洞板設計很實用

還有開放式、儲物式和展示式的陳列柜，分類安放鞋子、雜物和藏品。

圖 | 建面約116㎡戶型可做大量收納空間

在主臥，還設計有全面墻或雙排衣柜，讓一家人的四季衣物都安排得妥妥的。

樣板間還有一大亮點，有更大的尺度，更闊綽和靈動的生活空間。

例如建面約116㎡戶型，客廳開間約4m，進深約3.6m，靈動多變，適合全生命周期居住需求。南向全明，客廳與次臥間沒有承重墻，可以根據(jù)家庭不同階段的居住需求改造空間。

圖 | 建面約116㎡戶型中心活動區(qū)寬敞

其次是空間合理。建面約120㎡四房，不但有約21㎡的開放式寬廳，還有約20㎡的餐廚空間。多個次臥面積約9㎡，布局均衡，可以改造成電競房、書房甚至手辦、玩具藏室。

圖 | 建面約116㎡戶型的電競房

“居住平權”是改善客戶一眼就愛上的亮點!建面約143㎡戶型有約7.4m大橫廳，能容納大圓桌，并與U型廚房相連，開小型派對沒問題。

圖 | 建面約143㎡戶型餐廚一體化設計

設置大尺度的長輩房，讓辛勞大半輩子的父母也有個大房間住得舒舒服服。

大V君發(fā)現(xiàn)，每個戶型的樣板間真是個“干貨”，1∶1還原真實生活場景。每一平米都為生活設計，呈現(xiàn)在你眼前的是一個可拎包入住的家。

還懂你的裝修需求，分別采用現(xiàn)代自然、西意東韻、海派復古三大主題，購房客戶買房后直接抄樣板間的設計就好。

還懂你的預算，樣板間不用夸張的設計和建材，所用的建材都是業(yè)主常用的建材。例如電視背景墻采用仿巖板瓷磚拼貼，效果和巖板一樣，價格卻省下不少。

圖 | 樣板間設計連業(yè)主預算也考慮進去

一體化床頭柜設計，插座與床頭柜結合，節(jié)省空間又美觀大方，還避免衛(wèi)生死角。很好地解決了“高裝修預算，才能出好設計”的難題。

圖 | 建面約143㎡戶型臥室一體化床頭柜設計

壯美山湖“懂生活”的樣板間引發(fā)熱議的同時，又一個驚天利好出來。大V君從不少中介渠道了解到，壯美山湖推出特惠價8488元/㎡房源，這些房源靠近十四中，而且是現(xiàn)房！

圖 | 項目打出8488元/㎡任選特惠海報

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大V君向壯美山湖內部人士求證，了解到可入讀十四中五象校區(qū)的麟城組團還有多套保留房源，戶型包括建面約97/128/131/143/170/230㎡，可滿足剛需到豪需的各大群體需求。

這是不是2025年開春第一波紅利？

大V君查閱南寧學區(qū)劃分資料發(fā)現(xiàn)，位于慶玉快速路北側的壯美山湖麟城組團在去年劃入五象十四中學區(qū)。

圖 | 麟城組團屬于2024年十四中五象校區(qū)的招生范圍

五象十四中學區(qū)范圍內的新房和二手房，單價基本在1.3萬元/㎡以上。如果壯美山湖部分保留房源單價“8字頭”，確實很香！

還有一大優(yōu)勢，壯美山湖在售房源均為現(xiàn)房，即買即辦證即裝修入住。

也就是說2月買房，三四五月裝修，六七月通風除甲醛，八月就優(yōu)哉游哉入住成熟大城，九月孩子就能就近上學。

大V君還了解到，壯美山湖正推出一批壓箱底的“好貨”。

建面約230㎡和280㎡的復式戶型，在全南寧都稱得上稀缺。全明設計，格局方正，客廳兩層復式設計，通透大氣！

特別是建面約280㎡戶型，約7.2米寬陽臺，讓家有個空中花園。7+1房2廳4衛(wèi)，簡直是套小別墅。

圖 | 建面約280㎡復式

康城組團還有建面約195㎡的別墅，買3層可以享受6層空間，裝修后可設置使用面積約400~600㎡，總價不到300萬元。

麟城組團還有建面約173㎡別墅，裝修改造后使用面積約450~600㎡，總價也不到300萬元。

圖 | 麟城組團別墅產品

這些別墅70年住宅產權，在五象湖區(qū)域可謂絕版。采用雙排或者聯(lián)排布局，戶戶標配前庭后院，私享獨家大花園。

南寧很多城市中心區(qū)域別墅總價在500萬元以上，壯美山湖的五象湖城央別墅賣完后，五象湖就再無真別墅了。

2025年南寧樓市開門紅榜單出來了。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，壯美山湖的別墅組團——北投路橋·壹號院一舉獲得2025年1月良慶區(qū)別墅類簽約的套數(shù)、面積、金額“三冠王”。

其實在2024年11月，北投路橋·壹號院也獲得了這個殊榮，今年開春可謂蟬聯(lián)冠軍。

圖 | 北投路橋·壹號院拿下今年1月良慶區(qū)別墅“三冠王”

為何壯美山湖的銷售能不斷創(chuàng)造佳績？五象湖“十年一座成熟大城”是熱銷密碼。

看看項目自身和周邊配套，可以體會到什么叫“十年一座成熟大城”。

圖 | 北投路橋·壯美山湖周邊配套醇熟

家門口有地鐵2號線那福路站，也可快速轉乘地鐵3號線。“雙地鐵十字交通”，縱橫南北西東。

圖 | 項目門口是2號線那福路站

教育方面，五象十四中、四中、新平路小學（四小教育集團加盟校）和六里路小學（海亮教育集團綜合改革教育試點區(qū)）形成名校和優(yōu)質校區(qū)的教育矩陣。

圖 | 南寧十四中五象校區(qū)

萬象匯商圈也是一站地鐵的距離。

圖 | 五象萬象匯

廣西醫(yī)科大附屬醫(yī)院等多家甲級醫(yī)院在附近，也可通過地鐵到達，非常便利。

步行約1公里，就可以到五象湖。公園就在家門邊上，無論是健身還是帶娃親近自然，都是好去處。

圖 | 五象湖公園

再看壯美山湖自身建筑和園林。新中式風格建筑立面沉穩(wěn)大氣，大門很氣派。在立面上點綴“回字紋”，寓意吉祥如意。

圖 | 麟城組團實景

圖 | 入戶門頭上的回字紋腰線

園林也花了重金，構建地被草坪、花卉、大灌木、小喬木、大喬木五重園林秘境。

再看新中式的幕墻、風景廊亭、曲水流觴……處處都能感受到壯美山湖的人文氣息與匠心。

圖 | 壯美山湖園林實景

“懂你”，就是房地產的用戶思維

無論是互聯(lián)網(wǎng)還是新能源等行業(yè)和產業(yè)，“用戶思維”下創(chuàng)造了一個個奇跡，如特斯拉、比亞迪、小米、理想等品牌。

房地產行業(yè)長期以來處在“供不應求”階段，開發(fā)商一直以來也缺乏“用戶思維”，很少針對特定人群打磨產品。

時代已經(jīng)變了。在南寧，沒想到首先是北投路橋·壯美山湖以用戶需求為出發(fā)點，結合現(xiàn)代人居潮流和“用戶大數(shù)據(jù)”，成功打造了“新樣板”。

這讓我們想起了理想L9，超大的空間、人性化的功能、超配的設置，價格40多萬卻能讓大家有買一兩百萬奔馳GLS的感覺。

同時，壯美山湖用十年時間生長沉淀一座城市核心區(qū)域的“成熟大城”，不但地段成熟、學區(qū)優(yōu)質、配套完善、建筑有品味、空間超大尺度，真的很懂想居家過上滋潤日子的你！

而且價格“8字頭”，又平又靚！還有什么拒絕的理由？