前些天，我約了幾個死黨出來吃了頓飯，差點沒把我氣死！

飯局上，他們還是老樣子，吃完就捧起手機組局開黑，玩得非常起勁兒。

唯獨我這種不打游戲的“異類”，只能在旁邊刷短視頻，半句話都插不上。

臨走的時候，本以為能開開心心地各回各家，沒想到他們居然來了句“爹味”發言：“樓市不行了，有空學學玩游戲，說不定以后還能轉行。”

當然，我也禮貌性地回了個意味深長的表情：

我承認，如今的游戲確實很火，但這并不代表我“兩耳不聞游戲事，一心只讀樓市書”。

畢竟，它是當下最吸金的行業之一，而游戲企業巨頭們的所在地，往往也是城市價值的參考物。

所以，別再說樓市老司機不關心游戲，是你們格局太小！

廣州的游戲大廠

正在集體“跑路”

不知道大家還記不記得，去年咱們寫過一篇廣州游戲很牛逼的文章。

具體可回顧：

其中提到，光是“中國游戲第一街”——科韻路，就匯聚了網易、4399、三七互娛等近20多家國內外知名游戲公司。

但其實，近幾年一個不得不面對的現實正在發生：這里的不少游戲大廠，悄悄開啟了一場現實的大遷徙。

那么，它們都“跑路”去了哪里？

根據咱們的不完全統計，具體如下圖：

可以看到，從科韻路撤離的游戲大廠們，不外乎去了這幾個地方：

金融城、琶洲、魚珠、天河智慧城。

那么，為啥它們會搬去這些地方？其中又暗示了什么價值風向？

廣州游戲大廠

為何要搬到這些地方？

首先，最多游戲大廠選擇的是金融城。

像滿族網絡、貪玩游戲、益世界就搬進了金融城寫字樓，而4399、詩悅網絡就更牛了，直接要在金融城建總部大樓。

原因嘛，可以借用貪玩游戲老板吳旭波曾說的一句話：“金融城是我們未來天河最好的地方，最好的地段。”

其一，金融城就在科韻路旁邊，能承接原來“游戲第一街”的濃厚游戲氛圍，可謂近水樓臺先得月。

其二，金融城本就定位為珠城之后的第二CBD，主打“金融業+數字經濟”，目前60多家世界500強已落戶，金融和科技強強聯合的環境，也適合游戲大廠發展。

其三，金融城配套也在快速兌現，像綜合體新地標金融城廣場將在今年開業，臨江隧道、車陂南隧道已通車，加上地鐵五號線、四號線，都很方便游戲大廠員工通勤、娛樂。

金融城實景圖，圖源廣州PLUS

其次，金融城對面的?琶洲?，也是不少游戲大廠的熱門選項。

比如，庫洛游戲遷至小米大廈，4399要建琶洲總部大廈，深藍互動則搬到琶洲智通廣場。

它們之所以選擇琶洲，我覺得主要有兩大原因：

一來，和金融城類似，琶洲也有CBD定位，是廣州數字經濟中心，目前39家企業總部都在這里，產業集聚效應很強，是很好的發展土壤。

二來，琶洲對于游戲產業的政策扶持很給力，容易吸引游戲大廠入駐。

像前幾年，官方就頒布了《廣州市海珠區推進游戲產業在琶洲人工智能與數字經濟試驗區健康發展的促進措施》，去年新修訂后，還圍繞原創游戲開發、游戲平臺運營、動漫制作發行、電競賽事運營等對象給予獎勵，最高可達200萬元。

琶洲CBD實景圖，圖源廣州PLUS

同時，黃埔的魚珠也獲得了部分游戲公司的青睞。

像曾被譽為“國產之光”的Hunter Studio，就搬到了魚珠行信中心。

一方面，魚珠就在金融城旁邊，符合廣州東進的大勢所趨，去年被欽點為世界一流的內灣商務區，目前南方智媒大廈、廣報云匯大廈等寫字樓都已投入使用，有CBD概念。

另一方面，魚珠也在“金融城-黃埔灣”世界級地標商圈之內，像保利魚珠時光已開業，加上地鐵5號線、13號線、28號線（規劃中），在這里工作幸福感會不錯。

魚珠實景圖，圖源廣州PLUS

此外，還有天河智慧城，像大家熟知的網易新總部就在這里。

至于原因也不難理解。

畢竟，它也是近年來天河發展比較迅速的新區，也是廣深科技走廊的重要節點，集聚了約2000家科技企業、約1000家高新技術企業、約34家總部企業，科技底蘊很深厚。

同時，它還是天河東住宅最為密集的片區之一，商業、學校、地鐵也都不缺，生活氛圍較為濃厚，游戲大廠員工可以實現職住平衡。

天河智慧城實景圖，圖源廣州PLUS

最后說兩句

總的來說，雖然廣州游戲大廠們的去向不同，但其實背后都暗藏著不少共同的價值風向：

1、公司所在地都是目前廣州重點發展的陣地，有很強的產業集群，尤其是科技產業，含金量很高，也容易聚集高知人群。

2、公司周邊生活配套都較為完善，特別是交通和商業，要么是重點地鐵線路，要么是高端商業，符合游戲大廠員工的日常生活需求。

2、從樓市角度來看，它們都在廣州近年的熱門板塊，像金融城、琶洲更是廣州豪宅市場的焦點，無論圈層還是居住質感，價值不言而喻。

最后的最后，祝愿廣州游戲大廠的程序猿們，公司搬新家后，不再熬夜爆肝，不再寫代碼寫到頭禿~

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