2月24日，東莞迎來一宗濱海灣新區宅地出讓，經過29輪競價，最終華潤置地&濱海灣置地聯合體成功斬獲該地塊！

　　該地塊編號2025WR001，用地性質為城鎮住宅用地，地塊位于東莞市濱海灣新區交椅灣板塊東灣大道與中海路交匯處北側；建設用地面積25951.55㎡，規劃建筑面積83044.96㎡，容積率3.2，建筑限高100m 。該地塊起始價約11.46億元，起始樓面價13800元/㎡。該地塊經過29輪競價，由東莞市海潤房地產有限公司（華潤置地&濱海灣置業）以總價12.30億元競得，成交樓面價14812元/㎡，溢價率7.33%。

　　根據出讓公告，競得人須無償配建一所獨立占地面積3872.19㎡建筑面積不少于3758.40㎡、辦學規模不少于12個班、360個學位的幼兒園，建成后須無償移交給指定的接收單位。另外，還須無償配建4067.29㎡道路(A街坊規劃一路)移交給東莞濱海灣新區管理委員會。

　　圖：地塊位置

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　　中指報告（復制鏈接搜索）

　　東莞土地市場月報2025年1月

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　　▌2025WR001

　　地塊位置：東莞市濱海灣新區交椅灣板塊東灣大道與中海路交匯處北側

　　土地出讓面積：25951.55㎡

　　規劃建筑面積：83044.96㎡

　　用地性質：住宅用地

　　起始價：114603萬元

　　成交價：123003萬元

　　成交樓面價：14812元/㎡

　　溢價率：7.33%

　　競得人：東莞市海潤房地產有限公司

　　圖片來源：

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　　地塊所處虎門港板塊處于發展階段，規劃利好較多，位置臨近規劃地鐵(在建)2號線三期，未來交通更加便利。周邊有東莞濱海灣外國語學校、苗涌生態長廊、濱海灣文體公園、濱海灣花海里等配套。

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