東莞二手熱度，比大家想象的還要熱。

據(jù)冰山數(shù)據(jù)，同比去年2月份二手房成交量漲幅，東莞以483%的漲幅，位居全國第一，深圳排在第二。

看圖。

前兩天，還有二手平臺一個樓盤一天開單破70單.......

據(jù)合富數(shù)據(jù)，上周（2.17-2.23），東莞二手住宅成交5.6萬平、510套，環(huán)比增約3成，已恢復(fù)至春節(jié)前夕高位水平，復(fù)蘇明顯。

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新房漲幅270%，居全國第一

不僅二手房如此，東莞新房的成績也很亮眼。

據(jù)冰山數(shù)據(jù)，同比去年2月份新房網(wǎng)簽量排名，東莞以漲幅270%，位居全國第一，杭州排在第二，上海第三。

如果你說，怕網(wǎng)簽數(shù)據(jù)有一定滯后性，從選中到網(wǎng)簽中間，還是存在一段時間差的。

那我們來看到訪量。

據(jù)合富數(shù)據(jù)，上周（2.17-2.23），現(xiàn)場到訪量實(shí)現(xiàn)三連升(包括住宅、公寓)，環(huán)比增23%，恢復(fù)與去年10月中后旬左右。

另外，本周東莞土拍市場還迎來好消息。

2025年，東莞開年首拍，濱海灣新區(qū)地塊，經(jīng)多輪報(bào)價(jià)后，由華潤置地以總價(jià)12.3億競得，溢價(jià)7%。

很明顯，今年小陽春熱度超過去年！

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一線城市率先升溫

東莞回暖并不是個例，一線城市的市場熱度也在快速上升，特別是二手市場。

先看鄰居（以下均為2.22-23日數(shù)據(jù)、來自不同平臺）。

深圳：據(jù)樂有家最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周末二手住宅市場看房量環(huán)比增長13%，市場活躍度持續(xù)攀升。

值得關(guān)注的是，周日的單日看房量已突破去年10月創(chuàng)下的峰值，顯示出市場熱度正在快速回升。

廣州：據(jù)貝殼數(shù)據(jù)顯示，上周末二手房成交487套，創(chuàng)下2024年以來的新高，市場復(fù)蘇跡象越來越明顯。

上海：上周末二手房成交量高達(dá)2513套，其中周六的單日最高1291套，基本恢復(fù)到了近年來的高位水平。

并且，有多家頭部中介反饋，近期帶看量和定金簽約量，均有明顯增長。

北京：二手房價(jià)格已經(jīng)連續(xù)4個月上漲，上周末成交量約2200套，市場活躍度已接近去年11月的水平，買家入市節(jié)奏明顯加快。

綜合來看，今年的小陽春，啟動得更為迅速，市場信心正在逐步恢復(fù)，成交節(jié)奏明顯加快。

顯而易見，在經(jīng)歷了四年的房價(jià)調(diào)整后，市場已經(jīng)迎來了一個新的發(fā)展周期。

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