開年deepseek帶來的股市上漲，讓很多人對今年的經(jīng)濟以及資產(chǎn)價格回暖有了信心，

即將到3月份了，重要的時間點要來了，因為重要會議即將召開，接下來經(jīng)濟和樓市可能很快就要迎來轉(zhuǎn)折

在這個時間點，我知道此刻多數(shù)人都會對樓市有兩大疑問：

第一，接下來，房價會不會像股市一樣上漲？

第二，3月之后，到底要不要買房？如果要賣房，到底要不要繼續(xù)等一等？

這兩個問題的答案至關重要，會影響到今年大伙手里的資產(chǎn)到底是賺錢還是虧錢，大家一定要仔細聽我們的分析

先分析一下第一個問題：

接下來房價會不會漲？

要回答這個問題，我認為要看幾個決定性的因素：

1、后續(xù)樓市有沒有資金流入

2、市場成交有沒有回暖、信心有沒有回歸

3、供求關系有沒有出現(xiàn)緊張

而這3個因素，接下來都對樓市有利。

第一、資金方面。

3月之后，會有兩個方向的資金將會進入樓市。

首先是棚改2.0，去年下半年確定的城中村舊改，將會在今年開始大規(guī)模展開。

而城中村舊改一旦展開，必然會伴隨著大量的貨幣放水。

因為展開舊改的城市都需要資金才能進行棚改拆遷，在這個過程中，就會引導一部分貨幣進入樓市。

其次，隨著DeepSeek帶來的一波國運，會讓原本流向海外的一些人民幣資本以及外資更愿意進入國內(nèi)投資。

這些外來的資本，會從資本市場溢出流向核心城市的房產(chǎn)

因此，內(nèi)部刺激放水+外資流入，后續(xù)樓市不用擔心沒有貨幣流動性。

第二、市場方面。

此刻，部分城市的成交量已經(jīng)連續(xù)回暖了2-3個月。

比如上海、北京深圳等等這些城市，都是從去年年底開始成交量回暖，今年這些城市依舊維持著成交熱度。

成交量回歸，再加上最近各種科技突破帶來的良好經(jīng)濟預期，會讓越來越多業(yè)主城市信心回歸。

經(jīng)歷過過去幾年行情的朋友都知道，市場的信心比黃金都要寶貴。

樓市的信心一旦修復，止跌回暖就不遠了。

第三、供求方面。

最近有一個重磅文件不知道大家有沒有留意，那就是剛剛出來的中央一號文件，文件里面強調(diào)了；

不準城里人去購買農(nóng)村的宅基地

這個政策為什么我要單獨拿出來說？

因為這表明了國家隊的真實想法，那就是——

限制城市資金下鄉(xiāng)，變相地限制了這些資金的流動性

人口不斷從農(nóng)村流向城市，但是資金只能繼續(xù)留在城市不能下鄉(xiāng)，這會導致一個結(jié)果——

人口和資金持續(xù)往能吸引人口流入的核心城市堆積。

而隨著城鎮(zhèn)化進程減緩，部分核心城市的房產(chǎn)會逐漸進入存量房時代，房屋供應停滯。

供應增加緩慢，核心城市的人口和資金又在扎堆。

這就會讓這些城市的房產(chǎn)，不僅居住需求量大、投資的需求量也是與日俱增。

因此，未來有吸引力的核心城市，它的樓市供求關系一定是緊張的，

因為這些城市逐漸停滯的房屋供應，滿足不了投資和居住需求。

在這種供求關系的影響下，扎堆的資金未來就會推高這些城市的房價。

總結(jié)了這么多，你就會發(fā)現(xiàn)，深入分析之后，未來決定樓市走向的3個因素都對樓市有利。

所以3月之后，大家一定要關注市場上的價格變化，尤其是那些供求關系比較緊張的核心城市，房價可能很快就會有反彈的機會。

而此刻對于大家來說，當下最重要的事情就是：

要弄清楚哪些城市才是供求關系比較緊張的城市，哪些城市接下來會有機會房價回暖？

為了幫大家做好辨別，我們專門整理了13個今年房價有機會回暖的城市名單，具體是哪些城市有機會回暖，我們準備在今晚的閉門直播課上給大家講解。

想知道自己所在的城市今年房價有沒有機會回暖，可以掃碼來預約今晚的閉門直播。

第二個問題：

3月之后，到底要不要買房，現(xiàn)在是不是買房的好時機？

既然前面已經(jīng)說了，接下來會有部分核心城市的價格反彈的空間。

那么接下來要不要買房或者賣房這個問題，就主要取決于你買的房子或者準備賣的房子在哪個城市？然后這個城市的房價有沒有上漲的空間？

所以接下來要不要買房或者要不要賣房，就不能簡單的一概而論，而是要根據(jù)不同城市來做不同的判斷。

而要判斷接下來一個城市能不能買或者要不要賣，我認為此刻有兩個判斷標準：

第一個判斷標準：

城中村舊改項目的數(shù)量以及規(guī)模

今年是舊改大力推行的一年，如果這個城市的城中村改造規(guī)模大、舊改的數(shù)量多，那么樓市流入的資金量就會更加充足。

有資金流入，這個城市的房價今年才會有反彈的空間。

所以城中村舊改規(guī)模大的城市，今年會是入手的好時機；

如果你已經(jīng)持有了這些城市的房產(chǎn)，就暫時先不用賣房。

第二個判斷標準：

有高科技產(chǎn)業(yè)投入且已經(jīng)初步形成效果

ai產(chǎn)業(yè)的變革帶來了新一輪國運，說明高科技產(chǎn)業(yè)一旦有成果出現(xiàn)，將會給一座城市甚至一個國家?guī)砭薮蟮哪芰俊?/p>

因此，未來決定一座城市潛力的關鍵因素，就是看這個城市的高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況。

如果你能在有高科技產(chǎn)業(yè)的城市工作或者是持有資產(chǎn)，那你就能間接地享受到這一波高科技產(chǎn)業(yè)變革的紅利。

如果你此刻不在這些城市或者不持有這些城市的資產(chǎn)，那你可能就會徹底失去這一波國運帶來的財富紅利。

一個人的財富積累，從來都是選擇大于努力。

你知道接下來我們會是高科技產(chǎn)業(yè)集中爆發(fā)的周期，那你選擇資產(chǎn)的時候就要往高科技產(chǎn)業(yè)這個方向靠攏，那才能不被這個時代的洪流拋棄。

因此，接下來你要買哪里的房子，哪些房子要賣？

說到最后，都取決于上述兩個標準。

那具體哪些城市會有大規(guī)模的城中村舊改，哪些城市是真正有高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潛力？

我們最近梳理了今年將會大規(guī)模進行城中村舊改的城市以及高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Υ蟮某鞘忻麊巍?/strong>

具體的城市名單，因為涉及到的城市很多，內(nèi)容也比較復雜不方便在文章中直接公開，我們準備在今晚的閉門直播課上給大家做一個詳細的介紹。

如果你現(xiàn)在想要明確哪些城市的房子能買，哪些城市的房子需要賣？

可以掃碼來聽今晚的直播課，我們會詳細幫你解決你買房或者賣房的問題。