2025年02月28日，郴州市掛網(wǎng)拍賣1宗商住用地：位于郴江路技師學(xué)院旁的[TG2025003]地塊，總面積12861.39㎡（約19.3畝），起拍價4630萬元。

附加條件：

1、競得人須按照市政府有關(guān)規(guī)定，按住宅計容建筑面積每平方米150元的標(biāo)準(zhǔn)繳納教育配建費。

2、競得人須按照省市相關(guān)文件規(guī)定要求，落實“交房即交證”的責(zé)任和義務(wù)。

3、競得人須負責(zé)捐建與郴江路連接道路提質(zhì)改造工程（道路長約195米、寬約11米，按1500元／平方米測算，工程費用約322萬元，具體以實際批復(fù)道路提質(zhì)改造方案及最終預(yù)算為準(zhǔn)）。道路建成驗收后必須無償移交給蘇仙區(qū)人民政府。

標(biāo)注僅供參考

地塊位于蘇仙湖公園東側(cè)、技師學(xué)院西北側(cè)，鄰東風(fēng)日產(chǎn)4S店、第一職中、石榴灣社區(qū)。地塊整體呈西南→東北走向，較為狹長。地塊與郴江路之間現(xiàn)有道路約195米，后續(xù)由地塊競得人捐建提質(zhì)改造。

攝于3月1日 標(biāo)注僅供參考

地塊處于技師學(xué)院、東風(fēng)日產(chǎn)、第一職中、石榴灣社區(qū)合圍區(qū)域，和郴江路之間直線距離約200米。

地塊南側(cè)現(xiàn)為停車場，北側(cè)現(xiàn)為附近居民菜地，地塊南側(cè)與北側(cè)之間有較大落差。

根據(jù)郴州市自然資源和規(guī)劃局2024年09月10日發(fā)布的《郴州市九渡江片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，地塊內(nèi)部擬開發(fā)3棟高層住宅，總戶數(shù)約276戶。

地塊鄰蘇仙湖公園，靠技師學(xué)院，地段位置較好，但總面積僅19.3畝，且容積率僅為2.8，體量相對較小。當(dāng)然，地塊緊鄰技師學(xué)院旁和第一職中，或許能吸引到學(xué)校教職工置業(yè)，還有蘇仙湖公園的加持，再輔以開發(fā)團隊精準(zhǔn)操盤，一定意義上是有可能實現(xiàn)短期售罄，快速回款的。