中海玖序，正在重新定義中國頂豪。

這幾年，地產行業進入深度調整與分化階段，政策端、供應端、需求端顯著變化，驅動中國頂豪置業邏輯的范式革命：從單項冠軍到全能王者的生死競速。

過去十年，豪宅市場遵循“木桶長板理論”，只要占據核心地段，或擁有震撼的江景，抑或邀請國際大師背書，便能輕松實現溢價去化。

但如今，尤其從2024年的成交來看，財富人群正用真金白銀重塑游戲規則——

頂豪置業已進入“既要、又要、還要、更要”的四維競爭時代，而中海玖序系列正是殺出重圍的黑馬。

江南玖序實景圖

2024年，中國地產圈豪宅產品線中，中海玖序系是當之無愧的業績頂流。

北京、上海、深圳，三個玖序加起來一年賣了近450億，不僅登頂三大一線城市年度榜單，也刷新中國豪宅產品線的年度銷售歷史紀錄。

清一色純粹大戶型豪宅社區、清一色2000-5000萬頂豪級產品，一線城市數百位富豪的共同選擇，證明中海玖序已經成為中國高端圈層爭相收藏的核心資產。

然而如果你想見證中海玖序塔尖的產品高度，濤哥建議你去南京看看：

中海·江南玖序，玖序系列“四代宅”首發作品，中海產品力巔峰表達

要知道，南京被稱為是中國住宅產品力最“卷”的城市，河西又是南京豪宅產品最集中，產品力競爭最激烈的地段——

逼出了中海45年最狠的一次產品力投入，全維高能無短板，打破頂豪天花板。

江南玖序實景圖

對于想收藏長三角稀缺核心資產的高端客群，以及地產中高層來說，中海江南玖序是2025年華東必看作品，它并非產品迭代，而是頂豪規則的一次跨越升級！

今天，濤哥就來跟大家講講，中海這一次顛覆頂豪產品格局的天花板表達。

1

不止豪宅，更是一座藝術館

當金錢堆砌的奢華淪為標配，藝術與文化的永恒性才是頂豪的終極護城河。

頂豪離不開藝術與文化賦能，它將房產進化成為承載財富、權力、情感與永恒的精神圣殿，中海玖序亦深刻洞悉這一趨勢。

在江南玖序創作中，中海顛覆了人們對“工科中海”的刻板印象，以極致藝術與文化性打造高審美的社區，帶來極強的產品沖擊力。

很多人看后都評價，江南玖序的藝術表達、文化賦能、顏值審美，領先市場水準至少10年！

江南玖序實景圖

首先，中海邀請張雷設計了一座名為“金陵·金菱”的地標級藝術會所

作為南京大學建筑與城市規劃學院教授、博導，江蘇省人民政府首批“設計大師”，江蘇省建筑與歷史文化研究會副會長，張雷是最懂南京的設計師之一。

以古南京城垣形態為靈感來源，張雷以“金陵氣韻 金菱形意”為理念，創作了一座顛覆住宅產品想象的會所，在中國頂豪中第一次出現這樣的作品。

江南玖序實景圖

每個人看到他的第一眼，都會覺得這完全是一座藝術館。連綿的幾何造型，仿若自然生長而來，帶著向上的生命力盤旋而上，代表南京城生生不息的氣韻。

致敬南京3100年建城史、以城磚為模版的13.9萬塊定制陶磚采用數字參數化設計手法排布，如夢似幻、流光溢彩，以恢宏體量的藝術表達回應金陵文脈。

歷史的古典傳承、當代的工匠技藝、未來的數字科技，筑就城江南玖序家門口的“藝術文化圣殿”與“精神堡壘”，成為整個河西的城市地標。

江南玖序實景圖

接著，中海請來朱育帆將《永樂大典》與《登金陵鳳凰臺》雕刻進社區景觀

朱育帆教授作為清華大學建筑學院景觀學系主任，是景觀設計界泰斗，極少接受地產設計委托，本次出手也為江南玖序帶來非同凡響的景觀呈現。

社區景觀理念源于南京歷史上最重要的文化成果《永樂大典》，以樂典為主題，共分為九個樂章，引用詩歌古畫等意象演繹出吉祥美好、繁榮昌盛的景象。

江南玖序實景圖

社區景觀的中心，取意《永樂大典·樂章》中“簫韶九成 鳳凰來儀”，以及李白《登金陵鳳凰臺》的詩意景象——

將展翅飛翔的金色鳳凰融入庭院之中，創造出中國頂豪前所未見的奢華氣勢。

33999塊金屬鱗片組成的巨大鳳凰，對應金陵文化中鳳凰神鳥棲居良木之意，代表江南玖序對高品質居所和生活的追求。

江南玖序實景圖

此外，中海還云集眾多國內外大師，以藝術品標準打造每個產品細節

打造諸多頂豪的HZS負責建筑立面，世界級花園設計師Sarah Eberle的花園，HBA、CCD創作的樣板間，壹方設計操刀會所室內，南京大學城市科學研究院張鴻雁教授擔任文化顧問，孔景才、壽盛楠的藝術裝置……

可以說，中海江南玖序云集了一支頂級大師團隊，所見之處皆是大師執筆，采用顛覆性的公建化、非標化、藝術化設計思路，打破常規并重塑未來的頂豪藏品。

江南玖序實景圖

在濤哥看來，中國豪宅項目雖多有藝術文化溯源之舉，但真正如江南玖序這般，做到對歷史文化充分探尋，把土地的精神氣質與當代建筑藝術充分融合的作品，還真是鳳毛麟角。

它融合了文化的氣韻、美學的享受，更具備收藏的價值；它代表著對美好生活的深刻理解與尊重，將這一份獨特的心靈追求與感官享受，化作恒久的建筑藝術，成為對高尚品位與生活哲學的珍貴表達。

這樣一次“領先市場10年”的先鋒創作，恰恰體現出今天的中海對于產品引領與突破的魄力，正如江南玖序的產品宣言——

「標注南京的海拔」，從藝術文化審美，到精神價值高度，中海都做到NO.1。

2

不止豪宅，超越想象空中墅

除公區美學的顛覆，江南玖序更加值得全國關注的是，作為南京“四代宅”首發項目——

他立足當下，前瞻未來10年，構筑超前的生活空間，鑄就抗周期的終極鎧甲。

當長三角高端改善盤激戰正酣，建筑、園林、精工、服務不斷內卷時，江南玖序率先響應“好房子”的新趨勢，成為南京首個公開亮相的“四代宅”領軍之作。

江南玖序實景圖

他們將中海的“工科精神”發揮到極致，研發獨創的“四代宅”空中院墅格局，帶來遠超過往豪宅作品的空間體驗。

打破傳統橫向空間PK，在垂直維度開枝散葉，重構塔尖生活方式底層代碼，開啟長三角豪宅的「空間范式革命」，建立中國頂豪的價值新坐標。

江南玖序實景圖

其一，最大超30㎡雙層挑高露臺，顛覆“高層無院”的傳統認知，實現“家家有露臺，戶戶有花園”

如此高度，足夠讓發財樹、羅漢松等大型盆栽植物成長得更加茁壯，讓你有一片獨屬自己的“秘密花園”或“星空茶室”，把別墅的庭院體驗移植到空中。

與此同時，垂直高度讓私家露臺、社區景觀、城市風情共同構筑出一條“天際生態軸線”，安靜私密的家中也能享受綠色、生態、人與自然和諧相處的“空中院落”生活方式。

江南玖序實景圖

其二，創新墅廳大平層，帶來頂豪產品的空間革命，引領居住體驗與生活方式的“代際進化”

客餐廳6.6米挑高，成就震撼人心的極致空間感受，徹底消滅大平層可能存在的壓抑感，殿堂級的開闊舒適體驗，讓你發自內心的贊嘆“這也太爽了！”。

在全明全景的墅廳，近旁是私家露臺，俯瞰是大師花園，仰望是城市遠景——可以同時飽覽天空和大地，聯通大平層與別墅的兩極，集極致采光+極致視野+極致空間于一體。

與它相比，傳統平層缺少空間震撼，傳統別墅缺少高空野望。當“既要、又要、還要、更要”的刁鉆需求被江南玖序一次滿足，怎么可能不令人心動？

江南玖序實景圖

更讓濤哥敬佩的是，中海在這個玖序“四代宅”首作中實現魔術般的空間組合——

錯層手法既滿足了挑空空間需求，又保持了外立面的規整有序，充分展現“工科中海”深厚的產品創新研發功力。

江南玖序示意圖

其三，首層6.75米雙層挑空“泛大堂”，以奢侈的空間揮霍，營造前所未有的歸家儀式感

整個社區一層不僅全架空，而且打造了極為奢侈的6.75米架空層高，采用大量奢石精裝，讓你歸家的每一步都像是漫步殿堂之中。

不同于很多豪宅社區會在架空層布置繁雜功能空間，江南玖序自帶的3000平方會所已足以實現各種功能，因此他們“反常規”的給了架空層足夠留白，讓陽光與景觀充分融入建筑空間。

據悉，江南玖序采訪多位塔尖客戶，發現他們更希望擁有開闊、寧靜、私密性的架空空間，而非用功能把空間填滿，體現出江南玖序對高端客群更深層的理解。

江南玖序實景圖

你會發現，中海江南玖序為頂豪市場帶來的，不僅僅是空間體驗的超越，更是透過空間形態的變革，賦予生活延展性，賦予精神依附點。

它將豪宅競爭從材質軍備競賽，推向空間文明重構的維度，掀起居住哲學的物種進化，以空中墅引領未來10年的高品質生活方式。

3

不止豪宅，江蘇頂豪朋友圈

唯有同頻，方能共振。江南玖序的顛覆創新，正是用超前時代的產品，為業主構建出“身價”之外的另一重圈層篩選項——價值認知。

首先，只有擁有對大平層和別墅居住痛點的體會認知，才能更加深刻的意識到，以中海江南玖序為代表的墅居大平層，將是面向未來更能穿越周期的優質資產。

其次，只有擁有豐富的豪宅收藏經驗，才會更加精確的捕捉到，中海江南玖序所具備的超越市場的地段稟賦，以及對塔尖圈層生活方式的賦能。

江南玖序實景圖

一方面，在南京河西頂豪集群中，江南玖序已經是「地段王者」

江南玖序居河西青奧濱江板塊的“璀璨一公里”范圍內，緊鄰鄴城路黃金軸線，周邊聚集的頂豪項目形成“南京地王圈”，是核心中的核心。

同時這里還是河西“中央科創區”核心區之一，未來將聚焦“人工智能+”產業，集聚小米超級研發中心、阿里達摩院等巨頭，規劃新增10萬科創人才，擁有強勁的產業與人口導入支撐。

更不用說作為“超級新CBD”的高能全維配套，地鐵、路網、商業中心、生態景觀一應俱全，高品質15分鐘生活圈完善便捷。

南京河西實景圖

地王豪宅圈+科創核心區+都市新CBD，構筑足以穿越周期的資產安全性，以及家族恒產價值砝碼。

要知道，江南玖序的地段價值與去年上海熱銷280億的同系產品——上海徐匯濱江領邸玖序幾乎是異曲同工。

這種高潛地段公式在核心城市均適用，而江南玖序的安全性和投資價值更突出，1200-3000萬的價格不管自主還是投資都是優秀選擇。

南京河西實景圖

另一方面，中海還不惜成本的打造「頂豪社交場」，成為高端圈層的載體

江南玖序打造約3000㎡奢華會所空間，從設計理念到功能布局全部創造玖序系產品巔峰，放眼全國也很難見到能與其比肩的豪宅會所。

會客廳、下沉庭院、私宴廳、影音廳、健身區、恒溫泳池、棋牌區、落客光廳、室內高爾夫等……打造專業、完善、極具私密性和氛圍感的空間，在藝術審美與功能價值上與頂豪客群精確匹配。

江南玖序實景圖

家樓下的步行5分鐘會所，開車出門的15分鐘生活圈，在極小的半徑內聚集起高濃度的塔尖生活——

地脈+產脈+文脈三重賦魂，產品力+創新力+圈層力三重加持，江南玖序將全維生活場、生意場、社交場悉數鋪陳，在交際與交心中，攪動下一個時代。

4

工科中海“豪宅之王”的雄心

江南玖序，作為中海全國第四個玖序系產品，超越所有過往，代表了中海高端產品力的一次巔峰表達。

與上海領邸玖序、北京京華玖序、深圳深灣玖序一樣，他占據城市最核心、同時最具潛力的地段。

與他們不同的是，江南玖序是第一個玖序系“四代宅”，也是玖序系第一個呈現上萬方全維實景展示區的作品，詮釋中海對“好房子”的最新理解和解題。

江南玖序實景圖

事實上，“敢于革新”“敢于爭第一”是這兩年中海給濤哥留下最深刻的印象。

房地產不同于其他行業，重資本投入、長周期、錯綜復雜的產業鏈條、高政策依賴性、高試錯成本，讓所有產品開發決策都慎之又慎。

而當行業的風向從規模向品質調整時，中海地產用“敢為人先”的產品力革命，表現出了一家龍頭房企的膽識與擔當。

隨著戰略級產品線玖序系在全國崛起，擎動集團能量，聯合高端設計資源，依托在地文化特色定制顛覆市場的好產品，從而實現——

凡冠「玖序」，必為城市「頂豪孤品」

江南玖序實景圖

2024年，玖序系列如疾風般席卷超一線城市的豪宅市場，中海以塔尖作品持續引爆核心城市的核心資產，將骨子里的工科基因融合時代精神的浪漫人文——

玖玖為序，中海迅速成為央企最強豪宅品牌，玖序則成為中海的頂豪王牌

在長三角，很多豪宅買家去年都遺憾沒能在上海買到玖序，濤哥建議大家可以去看看南京江南玖序，上海徐濱同等級的地段價值，一半的價格、雙倍產品投入，是收藏頂豪資產的絕佳機遇。

江南玖序實景圖

在濤哥看來，當前房地產行業正處于品質時代的換擋時期，市場和高端客群都在期待新時代的豪宅引領品牌——

今天的中海玖序，就是今后中國高端市場的「豪宅價值之王」，與塔尖階層的入場券。

中海江南玖序，建面約280㎡全景艙生態大平層，僅余少量房源，河西臻稀200㎡河景生態大平層，實景上新，摯邀親鑒。

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