北京
剛簽完合同，買家小鵬就違約了，賠了10萬定金，2個月后，小鵬加價4萬又把房子買回來了，不僅如此，還對房主王叔表示感謝，這一切，要從小鵬違約的動機說起。
2024年9月初，小鵬以426萬的價格買了王叔的房子，第二天，小區就新掛牌了一套同戶型，報價420萬。小鵬了解到房主肖姐的心理價位是400萬后，立刻向王叔提出了解約，表示10萬定金不要了，王叔欣然接受。小鵬和王叔解約后，約了肖姐簽合同，結果到了簽約時，肖姐突然漲價到425萬，說之前不了解行情，報低了，小鵬說可以加到405萬，再高就算了，最終雙方沒有談攏。經過這么一折騰，小鵬不僅沒買到房，還損失了10萬，他想著繼續等房價降，不能讓這10萬白白損失了。
肖姐的房子很快就成交了，425萬。9月底樓市利好出臺，市場回暖，房價緩慢反彈，等到11月初，小鵬發現苗頭不對，有些著急了。此時王叔的房子也沒賣出去，但漲到了440萬，有買家出435萬他都沒賣。小鵬找到王叔，問能否按照之前的合同繼續履行，王叔說肯定不行，如果還想買，要重新談，小鵬同意了。雙方再次見面，王叔說房價漲了，怎么也要加點，小鵬表示同意，加到430萬，王叔說435萬都沒賣，但你說430萬我接受，畢竟之間賺了你10萬，小鵬連聲說謝謝。小鵬折騰這一下，付出了14萬的代價。
買賣隨緣，有時不能強求，市場潮起潮落，有時看到的不一定是真相，交易遵從本心，有時不刻意選擇時機可能是最好的選擇。
關注我，19年房產經驗的從業者，從此買賣房屋不迷茫！
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