每年的一月至四月是日本的租房旺季。由于很多企業員工調動、畢業生找工作、新生入學等都會集中在這幾個月，因此租房需求增加，不少房東會趁此機會漲一波房價。

最新數據顯示，截止到2025年2月，東京23區的公寓租金已經連續兩個月上漲，逼近2024年6月創下的歷史最高點。

3月4日早間新聞，朝日電視臺的主播松岡在節目中透露了自己的搬家經歷。由于搬家費用急劇上漲、能租到的房源數量也大幅減少，導致租房就像搶房。很多人很都不會去實地看房，而是直接就簽約。松岡2024年3月搬家時也是這樣，提前簽約，省去了看房的步驟。

節目中，評論員玉川徹還提到，2017年搬家時搬家費用才不到10萬日元（約合人民幣4900元），現在的搬家費漲了有10倍！

三口之家在東京市區內搬家，費用高達117萬日元（約合人民幣5.8萬元）

這一話題引發了日本網友的議論。

電視、傳統媒體用“搬家費117萬日元（約合人民幣5.8萬元）”“租賃房源短缺，不看房就簽約”等極端案例進行報道，煽動大眾的不安情緒。

這是去年8月開始的“煽動大米危機報道”的延續嗎？還是一種轉移視線的手段？

關于租賃房源不足的事。這是東京市中心的問題嗎？是不是因為企業和人口太多了？

實際上，今年的租房難主要有兩個主要原因。

第一，由于建筑成本上漲，新建住宅因此減少了，房源供給就相應減少了。

第二，在日本，大部分房子只要不搬走，就不會漲價。由于東京租金飆升，導致租客不愿搬家，流通的房源變得更少。

在這樣的背景下，日本人想在東京23區租房都成了問題，更別提身為外國人的留學生群體了。臨近開學季，社交媒體上都是哀鴻一片。不少中國留學生抱怨找房難，租不到房。

在日本大部分租賃房源都會限制外國人居住，而身為留學生，沒有穩定的收入來源，更是給租房添了一道門檻。

怎樣能在這種環境下租到稱心如意的好房子呢？

首先，日本有很多大型的租房App，如suumo、at home等，可以設定各種搜索條件，如“距離車站的遠近”、“房租的價格”、“房間的大小”等等。盡可能地篩選出符合你需求的房源，然后查看是否能入住。

利用網站找房的同時可以找房產中介，中介會根據你的需求推薦適合你的租房類型。不同房產中介手下的房源也是不一樣的。有時間的話，可以直接去想要租房的車站附近走一走，當面聯系中介。

一般來說，網上看到的房源信息總會有更新不及時的情況，許多房源信息也不會寫清楚是否可以租給外國人。因此總會有折騰了半天卻一無所獲的時候。也可以適當放寬條件。房間新、便宜、離車站近就像一個不可能三角，要明確哪一項是可以犧牲的，在此基礎上進行妥協，可能會更容易找到房子。

如果把入住日期定得太死，可能也會面臨無房可租的局面。雖然從其他國家或城市來到東京很不容易，但可以適當給入住日期更大的靈活性，前期多投入一些成本住酒店，或是選擇sharehouse來渡過租房旺季，這樣選擇會更多。

把握時機也很重要，勤刷房源信息，當你的“夢中情房”出現時，不要猶豫！立即看房，盡快下手。就像托爾斯泰說的那樣，“幸福的人都是相似的，不幸的人各有各的不幸。”房子也是如此！好房子都是相似的，能滿足大部分人的需求，一旦空出很快就會被搶走，而不好的房子卻有各種各樣的缺點，這才被剩下。

如果實在不行，就考慮東京的周邊城市吧！

為什么那么想住在市中心呢？如果能忍受大約40分鐘的通勤時間，應該有很多租賃房源吧！

東京周邊地區的房價都會偏低一點，選擇也更多一些。但還在上學的學生不要忘記交通費的問題，如果住得太遠，每天要在車上浪費大量時間不說，日本的公共交通費也不便宜。一個月的交通費加起來，可能還不如添點錢在學校附近租一個。

許多日本媒體預測，2025年房價還會繼續上漲。但不要病急亂投醫，多看看攻略，多搜搜“避雷”。按照適合自己的節奏去找房，總會找到合適的房子！

（本文圖片來自網絡）

—— 作者：吾桑
—— 旅日僑網原創