湖南
近日，長沙市自然資源和規劃局發布“龍湖開福區漁業路項目三期批前公示”，即龍湖春江天璽三期地塊。
該項目位于瀏陽河街道開福區漁業路、福元路與開福大道交匯處，用地編號為X02-E10(原X02-E10、X02-E12地塊控規調整合并為X02-E10地塊)，原項目總平面圖于2021年5月26日審定。
根據《關于支持公寓等類住宅商品房調整為住宅有關事項的通知》(長資規發[2024]25號)相關政策，地塊辦理了控規調整：
用地性質由商業用地(B1)調整為商住用地(B1R2)，容積率≤3.063(不變)，建筑密度由≤48%、≤40%調整為≤45.72%，綠地率由≥22%、≥20%調整為≥25%，建筑控高由100米調整為80米。
據悉，項目原總圖為3棟大型公寓、1棟綜合商業體及商業街區，現申請調整為7棟住宅及底商配套、1棟托兒所、1棟綜合商業體、1棟精品酒店，建筑高度由原來100米調整為80米。
地塊占地面積61592.8㎡，調整后總建筑面積188602.28㎡，其中新增住宅總建面65288.17㎡，非住宅總建面降低至123314.11㎡，商業占比為由100%降低為65.1%。
值得一說的是，此次調規并未涉及到購物中心——龍湖開福天街。2024年11月，該項目已舉行了復工儀式。
而此次調規的變更說明中也是以盤活閑置商業用地，推動商業MALL建設，持續保證項目開發建設為條件。
2020年，龍湖春江天璽因地理位置優越及精雕細琢的園林備受購房者青睞。調規后，項目將又出7棟住宅，為開福天街的建設提供更充足的資金，長沙第四座天街的建設應該也能加快推進了！
長沙買房/城市規劃/房源細節/價格優惠
聯系電話：199 1887 7663
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
