和平小學(xué)磨店分校建設(shè)效果圖

重磅！重點中小學(xué)落地新站，即將交付。

馬上6月即將迎來一批學(xué)校建成，這不僅意味著區(qū)域教育資源的全面躍升，更預(yù)示著城市發(fā)展重心向東北方向的加速傾斜。對購房者而言，這場教育資源的"開閘放水"，或許正是搶占合肥最后一片價值洼地的終極信號。

NO. 1｜壹

5所名校進(jìn)度全解析：6月完工倒計時

根據(jù)合肥新站區(qū)最新發(fā)布，南門小學(xué)、四十二中少荃湖分校和平小學(xué)磨店分校等5所在建學(xué)校加快建設(shè)。

南門小學(xué)少荃湖分校項目

說到小學(xué)，合肥南門小學(xué)可以說是大名鼎鼎，合肥頂級教育IP的北遷之作，這所36班小學(xué)選址少荃湖城市副中心核心區(qū)，2.9萬方校園內(nèi)配置教學(xué)實驗樓、風(fēng)雨操場、報告廳等高端設(shè)施。當(dāng)前主體結(jié)構(gòu)已封頂，室內(nèi)外裝飾全面鋪開，計劃6月底完工。

南門小學(xué)少荃湖分校建設(shè)效果圖

四十二中少荃湖分校項目

四十二中是合肥老牌文科強校，四十二中少荃湖分校位于通濟(jì)路與文忠路交口西南角的，是一所48班優(yōu)質(zhì)初級中學(xué)。主要建設(shè)內(nèi)容有教學(xué)樓、實驗樓、行政辦公樓、報告廳、食堂及風(fēng)雨操場等設(shè)施。

目前，項目主體結(jié)構(gòu)已基本完成，正在進(jìn)行內(nèi)部墻體粉刷、裝飾工程施工及室外工程施工，計劃6月底完工。

四十二中少荃湖分校建設(shè)效果圖

和平小學(xué)磨店分校項目

合肥市和平小學(xué)也是合肥一流名校，和平小學(xué)磨店分校項目位于臨渙路與相城路交西南角，總建筑面積3.4萬平方米。目前，項目教學(xué)樓結(jié)構(gòu)驗收完成，目前正在進(jìn)行外墻龍骨及裝飾板安裝，同步進(jìn)行室外道排及室內(nèi)裝飾裝修工作，計劃5月底完成外墻裝飾、室內(nèi)裝修等內(nèi)容，計劃6月底完工。

周邊有部分樓盤在售，后期學(xué)區(qū)以學(xué)區(qū)確認(rèn)函為準(zhǔn)。

意禾金茂·學(xué)林拾光坐落于合肥市新站區(qū)學(xué)林路與大眾路交口東南角，社區(qū)整體由14棟17-23層的小高層、高層組合構(gòu)成，建面約89~99㎡，均價約為1.4萬/㎡。

光合森林項目位于學(xué)林路與大眾路交口東北角，占地面積約75畝，建筑面積約13萬方。項目規(guī)劃有15棟13-24F的小高層和高層住宅，主力戶型為約89-95-106㎡的精裝修房源，目前在售6、10、18棟，均價約為16500元/㎡。

秋蒲小學(xué)項目

項目位于金山路以東、梨鄉(xiāng)路以北，為新建36班小學(xué)，建筑面積約2.3萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容有新建教學(xué)樓、行政管理及教研用房、后勤及生活用房、風(fēng)雨操場及其他配套設(shè)施。目前，項目主體結(jié)構(gòu)已完成，正在進(jìn)行室內(nèi)外裝飾及道排施工，計劃6月底完工。

小學(xué)北側(cè)就是樂富強觀錦臺，該項目是北二環(huán)邊上稀缺的新房，精裝交付，綜合地段優(yōu)勢及產(chǎn)品是新站距離主城最近的項目，是七里塘密度最低的精裝社區(qū)，且與周邊二手房價格接近，性價比顯著。主力面積100-120平，均價約1.8萬/㎡。

星火幼兒園

項目位于新蚌埠路與澥河路交口，總建筑面積約8700平方米，為18班幼兒園+6班幼托，主要建設(shè)教學(xué)樓、室外活動場地、景觀綠化、停車場等配套設(shè)施。

目前，項目已基本完成室內(nèi)給排水管道安裝，室內(nèi)裝飾裝修已完成70%，其余各分部分項工程持續(xù)推進(jìn)中，預(yù)計6月完工。

NO. 2｜貳

價格洼地，向“價值高地”跨越

為什么說現(xiàn)在是入駐新站區(qū)的最佳時機？

1、首先就是價格

要說想要合肥市區(qū)產(chǎn)證，而且預(yù)算不高，新站區(qū)是可以滿足的。

新站區(qū)目前新房均價約1.6萬元/㎡，是合肥九區(qū)中的價格洼地，遠(yuǎn)低于經(jīng)開區(qū)、濱湖區(qū)等核心區(qū)域。例如，光合森林、意禾金茂學(xué)林拾光等精裝項目均價約1.6-1.7萬元/㎡，適合預(yù)算有限的剛需群體。

而且部分的樓盤還有特價房，100萬左右就能入手。這對于很多剛需者真的很香！

2、其次除了價格，可能很多人會考慮未來區(qū)域的發(fā)展。

2025年2月8日上午，新站高新區(qū)召開2025年工作會議，錨定“1324”產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，全力做優(yōu)做強優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，聚力打造具有國際競爭力的世界級芯屏產(chǎn)業(yè)集群。優(yōu)化“個十百”億級企業(yè)梯次培養(yǎng)體系，靶向招引一批腰部企業(yè)，全面提升產(chǎn)業(yè)厚度。

持續(xù)做大元宇宙、生命健康、低空經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，加快創(chuàng)建具有全國競爭力的未來產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)區(qū)。推動生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)向價值鏈延伸，生活性服務(wù)業(yè)向高品質(zhì)升級，形成先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)雙拉動的經(jīng)濟(jì)增長格局。

來源：合肥樓市航拍新站區(qū)

所以在區(qū)域發(fā)展的方向，新站區(qū)的目標(biāo)明確，發(fā)展?jié)摿o限。

3、買房注重樓盤價格、區(qū)域發(fā)展，最后就是周邊配套。

合肥新站區(qū)近年來在產(chǎn)業(yè)、地鐵、教育等領(lǐng)域的快速發(fā)展有目共睹，但大型商業(yè)綜合體的缺失始終是區(qū)域發(fā)展的短板。

近期龍湖商業(yè)中標(biāo)合肥市新站區(qū)城市更新有限公司新站XZ202404商業(yè)項目，在合肥市東北部新站區(qū)少荃湖城市副中心打造一商業(yè)綜合體項目。

2025年新站區(qū)發(fā)展重點，將開工建設(shè)少荃湖城市副中心星級酒店、商業(yè)綜合體、168中學(xué)北校區(qū)等項目，持續(xù)提升國際化水平。

結(jié)合城市更新和片區(qū)開發(fā)逐步補齊區(qū)域商業(yè)短板，開工建設(shè)烈山路綜合服務(wù)中心、全民健身中心等項目，提升公共服務(wù)水平。重點保障、全力實施站北楊崗片區(qū)城中村改造，以點串線帶面聯(lián)動片區(qū)更新，建設(shè)產(chǎn)業(yè)興、時尚感、煙火氣并存的新城典范。

NO. 3｜叁

結(jié)語

新站區(qū)正從“價格洼地”向“價值高地”跨越。隨著2025年學(xué)校、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)的全面兌現(xiàn)，對于購房者而言，當(dāng)下正是用“剛需價”買入“改善質(zhì)”的最后窗口期——這里不僅是合肥的東北門戶，更是城市擴張的下一個“爆點”。